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ベル医大前
賃貸 マンションベル医大前
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南二条西18丁目築42年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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KGコート
賃貸 マンションKGコート
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩1分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南七条西1丁目築19年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ルクリア4・7
賃貸 アパート20CP実施中ルクリア4・7
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十条東1丁目4-7築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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リブレス平岸
賃貸 マンションリブレス平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントポーリア平岸
賃貸 マンションセントポーリア平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条7丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中川ハイツ第2
賃貸 アパート中川ハイツ第2
JR千歳線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩18分北海道札幌市白石区平和通2丁目南築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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中の島コスモハイツ
賃貸 マンション中の島コスモハイツ
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンマンション
賃貸 マンションサンマンション
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西13丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ豊平公園III
賃貸 マンションラフィーネ豊平公園III
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区美園八条2丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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コスモ菊水
賃貸 アパートコスモ菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水六条2丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ライトハウス
賃貸 マンションライトハウス
札幌市営南北線 真駒内駅 バス18分 南沢4条3丁目下車 徒歩1分北海道札幌市南区南沢四条3丁目築33年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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ラヴィ菊水
賃貸 マンションラヴィ菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩3分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩11分北海道札幌市白石区菊水一条1丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マンション川崎
賃貸 アパートマンション川崎
JR函館本線 美唄駅 徒歩25分 JR函館本線 岩見沢駅 バス35分 沼貝寺下車 徒歩6分北海道美唄市進徳町3区 マンション川崎築47年地上2階建て-
間取り図
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ソフィアコート
賃貸 アパートソフィアコート
函館市電5系統 湯の川駅 徒歩16分 函館市電5系統 湯の川温泉駅 徒歩21分北海道函館市上野町27-19築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フレグランス東札幌
賃貸 アパートフレグランス東札幌
札幌市営東西線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市白石区東札幌一条6丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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エスポアール平岸
賃貸 マンションエスポアール平岸
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目築38年地上5階建て-
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LINKSCOURT東札幌
賃貸 アパートLINKSCOURT東札幌
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区東札幌二条4丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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カンパーナ平岸
賃貸 マンションカンパーナ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目築36年地上4階建て-
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20CP実施中アルトゥパークマンション
賃貸 マンション20CP実施中アルトゥパークマンション
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩8分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目2-8築37年地上10階建て-
間取り図
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20CP実施中グランデュエル
賃貸 マンション20CP実施中グランデュエル
JR函館本線 森林公園駅 徒歩22分 JR函館本線 厚別駅 徒歩23分北海道札幌市厚別区厚別西五条6丁目8-15築23年地上1階建て-
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メゾン東和
賃貸 マンションメゾン東和
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水一条1丁目築37年地上10階建て-
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フィール円山
賃貸 マンションフィール円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北三条西23丁目築20年地上8階建て-
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ピュア912
賃貸 マンションピュア912
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南九条西12丁目1-15築36年地上3階建て-
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T・ハウスII
賃貸 マンションT・ハウスII
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩18分北海道札幌市北区麻生町6丁目6番6号築37年地上4階建て-
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プラザ中島公園
賃貸 マンションプラザ中島公園
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目築35年地上11階建て-
間取り図
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Fortune Terrace平岸
賃貸 マンションFortune Terrace平岸
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目築9年地上4階建て-
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ヴィラビアンカ澄川
賃貸 アパートヴィラビアンカ澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩13分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩13分北海道札幌市南区澄川二条4丁目築34年地上2階建て-
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20CP実施中ボーレ中島公園
賃貸 アパート20CP実施中ボーレ中島公園
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十条西8丁目1-19築18年地上3階建て-
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20CP実施中CORAL(コーラル)麻生
賃貸 マンション20CP実施中CORAL(コーラル)麻生
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩3分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩6分北海道札幌市北区麻生町6丁目12-8築25年地上4階建て-
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ロワンモンティーニュ
賃貸 アパートロワンモンティーニュ
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩7分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩21分北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目1-5築18年地上3階建て-
間取り図
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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