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クレドール月寒
賃貸 アパートクレドール月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒東二条5丁目3番23号築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目 マンション
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目築49年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス平岸高台
賃貸 アパートレオパレス平岸高台
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区平岸七条16丁目2番37号築22年地上2階建て-
間取り図
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パークウェル札大前
賃貸 マンションパークウェル札大前
バス 中央バス札大正門前下車 徒歩1分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩29分北海道札幌市豊平区西岡四条8丁目1番1号築22年地上5階建て-
間取り図
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プレシャス37
賃貸 アパートプレシャス37
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区月寒東三条7丁目5番7号築20年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パレスニーノ南平岸
賃貸 マンションパレスニーノ南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸一条13丁目3番21号築20年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市南区常盤二条2丁目5番1号 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区常盤二条2丁目5番1号 アパート
札幌市営南北線 真駒内駅 バス13分 常盤中学校前下車 徒歩5分北海道札幌市南区常盤二条2丁目5番1号築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フリーダム
賃貸 アパートフリーダム
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩23分北海道札幌市豊平区福住二条5丁目4番5号築18年地上3階建て-
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間取り / 面積
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コア4・5
賃貸 マンションコア4・5
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩1分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目9番26号築38年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プログレス琴似(旧JPコート24軒2)
賃貸 アパートプログレス琴似(旧JPコート24軒2)
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩7分 JR函館本線 琴似駅 徒歩11分北海道札幌市西区二十四軒四条3丁目2番22号築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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8 3W2(c) HACHI SANWESTNY
賃貸 マンション8 3W2(c) HACHI SANWESTNY
JR函館本線 琴似駅 徒歩8分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩20分北海道札幌市西区八軒三条西2丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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ハッピーウエスト3−6
賃貸 アパートハッピーウエスト3−6
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩14分 バス JRバス西野2条6丁目下車 徒歩1分北海道札幌市西区西野三条6丁目9番5号築31年地上3階建て-
間取り図
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コーポローゼ
賃貸 アパートコーポローゼ
JR函館本線 琴似駅 徒歩10分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩17分北海道札幌市西区八軒二条東2丁目4番5号築47年地上2階建て-
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ピュアレジェイス東麻生
賃貸 アパートピュアレジェイス東麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩11分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十九条東2丁目築23年地上2階建て-
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セントポーリアエール
賃貸 マンションセントポーリアエール
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩14分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩11分北海道札幌市白石区菊水九条2丁目築6年地上4階建て-
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エクセレンス羊ヶ丘
賃貸 アパートエクセレンス羊ヶ丘
札幌市営東豊線 福住駅 バス9分 札幌国際大学前下車 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス10分 札幌国際大学前下車 徒歩5分北海道札幌市清田区清田二条1丁目築38年地上3階建て-
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スカイシティA
賃貸 マンションスカイシティA
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩13分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南九条西9丁目築39年地上4階建て-
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LEE TOWN−F
賃貸 アパートLEE TOWN−F
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩4分北海道札幌市白石区本通19丁目南1-24築20年地上3階建て-
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LuNa
賃貸 アパートLuNa
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十四条東13丁目築20年地上2階建て-
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イオ南3条
賃貸 マンションイオ南3条
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南三条西9丁目築17年地上8階建て-
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パークサイドヒサエ
賃貸 マンションパークサイドヒサエ
JR千歳線 新札幌駅 徒歩6分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩7分北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目築25年地上4階建て-
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メモリー8・12
賃貸 マンションメモリー8・12
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩13分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南八条西12丁目築38年地上3階建て-
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サンシャインハイツ
賃貸 マンションサンシャインハイツ
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本通10丁目南築20年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区豊平一条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区豊平一条2丁目 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区豊平一条2丁目築28年地上5階建て-
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セジュール美園
賃貸 マンションセジュール美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園二条6丁目築28年地上4階建て-
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アーバン東札幌
賃貸 アパートアーバン東札幌
札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩13分北海道札幌市白石区東札幌一条4丁目築38年地上2階建て-
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グランカーサ永山公園通 west
賃貸 マンショングランカーサ永山公園通 west
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北一条東9丁目築18年地上10階建て-
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J Iコート美園
賃貸 アパートJ Iコート美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園十一条4丁目築24年地上3階建て-
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CARRERA福住 2nd.
賃貸 マンションCARRERA福住 2nd.
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目築6年地上4階建て-
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恵比寿第1ハイツ
賃貸 マンション恵比寿第1ハイツ
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通7丁目南築34年地上4階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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