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フィオーレ南平岸
賃貸 アパートフィオーレ南平岸
札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩12分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アルコス札幌
賃貸 アパートアルコス札幌
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩1分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区東札幌二条2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Hibari Walker Hill
賃貸 マンションHibari Walker Hill
札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩12分北海道札幌市厚別区厚別南2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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南郷丘ハイツ
賃貸 マンション南郷丘ハイツ
札幌市営東西線 白石駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区南郷通2丁目北築49年地上5階建て-
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北七条東5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北七条東5丁目 マンション
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩10分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩11分北海道札幌市東区北七条東5丁目築18年地上9階建て-
間取り図
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第81松井ビル
賃貸 マンション第81松井ビル
札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩2分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南七条西6丁目築41年地上11階建て-
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階数
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Rーfino札幌桑園
賃貸 マンション 新築Rーfino札幌桑園
JR学園都市線 桑園駅 徒歩13分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩13分北海道札幌市中央区北八条西20丁目新築地上5階建て-
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ディアコート月寒
賃貸 アパートディアコート月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目築18年地上3階建て-
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北海道札幌市中央区南九条西20丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南九条西20丁目 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南九条西20丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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ロイヤルハイアット
賃貸 マンションロイヤルハイアット
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目築24年地上4階建て-
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ビリオネア7
賃貸 アパートビリオネア7
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北三十条西12丁目築34年地上2階建て-
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ディスティニーII
賃貸 マンションディスティニーII
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩11分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北六条西10丁目築18年地上5階建て-
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ジュマ宮の森A棟
賃貸 マンションジュマ宮の森A棟
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩11分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩15分北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目築38年地上4階建て-
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アルシオーネS12
賃貸 マンションアルシオーネS12
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩16分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩25分北海道札幌市中央区南十二条西23丁目築2年地上4階建て-
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レオパレスNANO−III
賃貸 アパートレオパレスNANO−III
函館市電5系統 松風町駅 徒歩8分北海道函館市大森町築22年地上2階建て-
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20CP実施中ホワイトパレスキタダII
賃貸 アパート20CP実施中ホワイトパレスキタダII
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区南郷通18丁目北3-6築37年地上3階建て-
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レオパレスCalm江別I
賃貸 アパートレオパレスCalm江別I
JR函館本線 大麻駅 徒歩23分北海道江別市大麻晴美町築17年地上2階建て-
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サンシャイン白石
賃貸 マンションサンシャイン白石
JR函館本線 白石駅 徒歩19分 JR千歳線 平和駅 徒歩19分北海道札幌市白石区平和通10丁目北築36年地上6階建て-
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ensoleille山鼻
賃貸 マンションensoleille山鼻
札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩3分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十三条西7丁目築22年地上6階建て-
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オルセー北17条
賃貸 マンションオルセー北17条
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十七条東3丁目築4年地上4階建て-
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ヴィレッジ精進河公園
賃貸 マンションヴィレッジ精進河公園
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区中の島二条9丁目築31年地上3階建て-
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レオパレス箱館
賃貸 アパートレオパレス箱館
JR函館本線 函館駅 徒歩15分北海道函館市海岸町築21年地上2階建て-
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オブザコート1ー8B
賃貸 アパートオブザコート1ー8B
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩17分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩19分北海道札幌市豊平区西岡一条8丁目築34年地上2階建て-
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パレスフォーサイト
賃貸 アパートパレスフォーサイト
JR千歳線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区北郷二条3丁目築29年地上2階建て-
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レオパレスオーロラ41
賃貸 アパートレオパレスオーロラ41
JR学園都市線 拓北駅 徒歩12分北海道札幌市北区拓北四条1丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスビクトワール
賃貸 アパートレオパレスビクトワール
JR学園都市線 拓北駅 徒歩5分北海道札幌市北区拓北五条2丁目築21年地上2階建て-
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レオパレス白樺
賃貸 アパートレオパレス白樺
JR学園都市線 拓北駅 徒歩3分北海道札幌市北区拓北四条3丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスSAS 62
賃貸 アパートレオパレスSAS 62
JR学園都市線 拓北駅 徒歩10分北海道札幌市北区拓北二条2丁目築18年地上2階建て-
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北海道北広島市大曲南ヶ丘2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道北広島市大曲南ヶ丘2丁目 アパート
札幌市営東豊線 福住駅 バス22分 大曲下車 徒歩6分 札幌市営東西線 大谷地駅 バス27分 大曲下車 徒歩6分北海道北広島市大曲南ヶ丘2丁目築31年地上3階建て-
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リアライズ函館宝来町
賃貸 マンションリアライズ函館宝来町
函館市電2系統 宝来町駅 徒歩3分 函館市電5系統 十字街駅 徒歩5分北海道函館市宝来町築33年地上10階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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