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20CP実施中グランデュエル
賃貸 マンション20CP実施中グランデュエル
JR函館本線 森林公園駅 徒歩22分 JR函館本線 厚別駅 徒歩23分北海道札幌市厚別区厚別西五条6丁目8-15築23年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中マンション大雪
賃貸 アパート20CP実施中マンション大雪
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩18分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十六条東4丁目1-7築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン東和
賃貸 マンションメゾン東和
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水一条1丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィール円山
賃貸 マンションフィール円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北三条西23丁目築20年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュア912
賃貸 マンションピュア912
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南九条西12丁目1-15築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T・ハウスII
賃貸 マンションT・ハウスII
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩18分北海道札幌市北区麻生町6丁目6番6号築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラビアンカ澄川
賃貸 アパートヴィラビアンカ澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩13分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩13分北海道札幌市南区澄川二条4丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザ中島公園
賃貸 マンションプラザ中島公園
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Fortune Terrace平岸
賃貸 マンションFortune Terrace平岸
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中ボーレ中島公園
賃貸 アパート20CP実施中ボーレ中島公園
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十条西8丁目1-19築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中CORAL(コーラル)麻生
賃貸 マンション20CP実施中CORAL(コーラル)麻生
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩3分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩6分北海道札幌市北区麻生町6丁目12-8築25年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロワンモンティーニュ
賃貸 アパートロワンモンティーニュ
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩7分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩21分北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目1-5築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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STELLA LUCE
賃貸 マンションSTELLA LUCE
札幌市営東西線 白石駅 徒歩9分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩9分北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目築19年地上11階建て-
間取り図
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メゾンクレールA
賃貸 アパートメゾンクレールA
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレストパレス菊水 4D
賃貸 マンションクレストパレス菊水 4D
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩12分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水九条3丁目築13年地上5階建て-
間取り図
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マクセル13/100(西側)
賃貸 アパートマクセル13/100(西側)
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩13分 JR学園都市線 新川駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十九条西11丁目2番7号築40年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ASAHIアンソレイエ
賃貸 マンションASAHIアンソレイエ
JR千歳線 北広島駅 徒歩14分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 バス22分 広島市街下車 徒歩9分北海道北広島市朝日町1丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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ブリリアント平岸
賃貸 マンションブリリアント平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸四条10丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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20CP実施中メゾンド・カンパーニュII
賃貸 アパート20CP実施中メゾンド・カンパーニュII
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩14分北海道札幌市東区北十七条東13丁目2-6築30年地上2階建て-
間取り図
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20CP実施中キラメック円山北
賃貸 アパート20CP実施中キラメック円山北
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北七条西24丁目5-3築25年地上3階建て-
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20CP実施中Asabu Wing(アサブウイング)
賃貸 マンション20CP実施中Asabu Wing(アサブウイング)
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩1分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩6分北海道札幌市北区麻生町6丁目13-24築21年地上4階建て-
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20CP実施中吉川マンション
賃貸 アパート20CP実施中吉川マンション
JR函館本線 桑園駅 徒歩5分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩22分北海道札幌市中央区北十二条西16丁目1-24築52年地上2階建て-
間取り図
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北海道江別市文京台 アパート
賃貸 アパート北海道江別市文京台 アパート
JR函館本線 大麻駅 徒歩10分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス14分 北翔大学前・札学院大前下車 徒歩3分北海道江別市文京台築43年地上3階建て-
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HYDE PARK
賃貸 マンションHYDE PARK
札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩5分 札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南六条西9丁目築21年地上10階建て-
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レオパレスドミール湯川II
賃貸 アパートレオパレスドミール湯川II
函館市電5系統 湯の川駅 徒歩8分北海道函館市湯川町2丁目築16年地上2階建て-
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トマトハイツ
賃貸 アパートトマトハイツ
JR千歳線 白石駅 徒歩13分 バス 北郷2−7下車 徒歩2分北海道札幌市白石区北郷三条7丁目築34年地上3階建て-
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フェリーチェ美園
賃貸 マンションフェリーチェ美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区美園八条3丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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川村ハウスB
賃貸 アパート川村ハウスB
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩7分北海道札幌市東区本町二条1丁目築42年地上2階建て-
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メゾンドパル
賃貸 マンションメゾンドパル
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南七条西11丁目築39年地上5階建て-
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ジュリアス文京台A
賃貸 アパートジュリアス文京台A
JR函館本線 大麻駅 徒歩10分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス14分 北翔大学前・札学院大前下車 徒歩3分北海道江別市文京台築43年地上3階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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