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グランカーサ裏参道
賃貸 マンショングランカーサ裏参道
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南一条西21丁目築19年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中パステル北25A
賃貸 アパート20CP実施中パステル北25A
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩16分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩24分北海道札幌市東区北二十五条東21丁目1-20築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ISSEI(イッセイ)ハイム
賃貸 アパート20CP実施中ISSEI(イッセイ)ハイム
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩19分北海道札幌市白石区本郷通6丁目北4-8築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中プレシャス北8条
賃貸 アパート20CP実施中プレシャス北8条
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北八条東5丁目18-6築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中アーバングラス
賃貸 アパート20CP実施中アーバングラス
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩9分北海道札幌市白石区東札幌四条4丁目2-6築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カロッツェリア菊水
賃貸 マンションカロッツェリア菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水五条1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トウリョウ南5条ビル
賃貸 マンショントウリョウ南5条ビル
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南五条西14丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中サンフラワー
賃貸 アパート20CP実施中サンフラワー
JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩14分北海道札幌市東区北八条東12丁目5-7築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中住吉マンション A
賃貸 アパート20CP実施中住吉マンション A
札幌市営南北線 真駒内駅 3.8km北海道札幌市南区川沿四条3丁目2-20築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ペルドゥエープス美園
賃貸 マンションペルドゥエープス美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園三条6丁目築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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EXOR本通(エクソール本通)
賃貸 マンション 新築EXOR本通(エクソール本通)
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本通13丁目南新築地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ティファニーZ
賃貸 マンションティファニーZ
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区水車町2丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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アークコート豊平
賃貸 アパートアークコート豊平
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平二条7丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市白石区菊水元町二条1丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区菊水元町二条1丁目 アパート
JR千歳線 苗穂駅 バス8分 菊水元町2−2下車 徒歩4分 札幌市営東西線 菊水駅 バス11分 菊水元町2−2下車 徒歩4分北海道札幌市白石区菊水元町二条1丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クラージュ学園前
賃貸 アパートクラージュ学園前
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区旭町7丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス富岡
賃貸 アパートレオパレス富岡
JR函館本線 五稜郭駅 バス5分 富岡下車 徒歩10分北海道函館市富岡町2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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パレスダイヤ
賃貸 マンションパレスダイヤ
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒三条5丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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フレスコ大谷地
賃貸 マンションフレスコ大谷地
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩4分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩9分北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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シティハイムライラック
賃貸 アパートシティハイムライラック
JR千歳線 北広島駅 徒歩15分北海道北広島市稲穂町東9丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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ヴィスタK
賃貸 アパートヴィスタK
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園五条8丁目築40年地上2階建て-
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学生会館 ユニエトワール函館 219号室
賃貸 マンション学生会館 ユニエトワール函館 219号室
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩15分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩29分北海道函館市亀田港町61-13築29年地上4階建て-
間取り図
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酒巻荘
賃貸 アパート酒巻荘
JR函館本線 江別駅 徒歩11分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 江別駅下車 徒歩11分北海道江別市一番町築40年地上2階建て-
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セレクトN28
賃貸 アパートセレクトN28
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北二十八条東12丁目2-10築19年地上3階建て-
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20CP実施中エルムコートN28
賃貸 アパート20CP実施中エルムコートN28
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩16分北海道札幌市北区北二十八条西12丁目4-21築28年地上3階建て-
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20CP実施中フォーサイトヒルズ
賃貸 アパート20CP実施中フォーサイトヒルズ
JR函館本線 白石駅 徒歩29分 JR千歳線 平和駅 3.5km北海道札幌市白石区北郷九条7丁目4-15築34年地上3階建て-
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20CP実施中クレールコート
賃貸 アパート20CP実施中クレールコート
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北三十五条西9丁目6-5築36年地上2階建て-
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る・ぱれ北5条
賃貸 マンションる・ぱれ北5条
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩11分 JR学園都市線 桑園駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北五条西18丁目築23年地上8階建て-
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STUDIO 7
賃貸 マンションSTUDIO 7
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通7丁目築37年地上4階建て-
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ハーベスト19A
賃貸 マンションハーベスト19A
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩20分北海道札幌市白石区栄通19丁目築37年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目 アパート
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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