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レオパレスaye.III
賃貸 アパートレオパレスaye.III
JR函館本線 函館駅 バス35分 北大前下車 徒歩4分北海道函館市港町3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中リジョイス壱番館
賃貸 アパート20CP実施中リジョイス壱番館
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩11分北海道札幌市東区北三十条東17丁目4-1築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロレンシャン
賃貸 マンションロレンシャン
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩8分北海道札幌市白石区菊水七条4丁目築23年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイツジンタ
賃貸 アパートハイツジンタ
JR函館本線 厚別駅 徒歩12分北海道札幌市厚別区厚別西四条3丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カーサ・オクターバ
賃貸 アパートカーサ・オクターバ
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十一条東14丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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阿部マンション
賃貸 マンション阿部マンション
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩13分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区中の島二条7丁目築49年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポJUN北
賃貸 アパートコーポJUN北
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十八条西6丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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フォーゲル館
賃貸 マンションフォーゲル館
札幌市営東西線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通2丁目南築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ピアコート前田
賃貸 アパートピアコート前田
JR函館本線 手稲駅 バス12分 前田中央通東下車 徒歩1分 JR函館本線 稲積公園駅 バス31分 前田中学校前下車 徒歩10分北海道札幌市手稲区前田八条14丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン札幌N26W5
賃貸 マンションメゾン札幌N26W5
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十六条西5丁目築42年地上5階建て-
間取り図
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三佳ハイツB棟
賃貸 アパート三佳ハイツB棟
JR函館本線 小樽駅 徒歩23分北海道小樽市緑3丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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サンリバーオタモイ
賃貸 アパートサンリバーオタモイ
JR函館本線 小樽駅 バス12分 育成院前下車 徒歩1分北海道小樽市オタモイ1丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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三佳ハイツC棟
賃貸 アパート三佳ハイツC棟
JR函館本線 小樽駅 徒歩24分北海道小樽市緑3丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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石山町貸家16−13戸建 戸建
賃貸 一戸建て石山町貸家16−13戸建 戸建
JR函館本線 小樽駅 徒歩17分北海道小樽市石山町築33年地上2階建て-
間取り図
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20CP実施中JPコート元町西
賃貸 アパート20CP実施中JPコート元町西
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十四条東14丁目2-12築32年地上3階建て-
間取り図
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Vハウス
賃貸 アパートVハウス
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩14分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩16分北海道札幌市東区北十九条東9丁目築36年地上3階建て-
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ノースランド北19条
賃貸 マンションノースランド北19条
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十九条東2丁目築35年地上4階建て-
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レオパレスレジーオ ベニヤ
賃貸 アパートレオパレスレジーオ ベニヤ
JR宗谷本線 永山駅 徒歩14分北海道旭川市永山北二条11丁目築16年地上2階建て-
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ロイヤルハドソン
賃貸 マンションロイヤルハドソン
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条2丁目築36年地上4階建て-
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サンハイツB棟
賃貸 アパートサンハイツB棟
JR学園都市線 新琴似駅 バス6分 新琴似8条11丁目下車 徒歩2分北海道札幌市北区新琴似七条12丁目築41年地上2階建て-
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パレス美原B棟
賃貸 アパートパレス美原B棟
バス 昭和ターミナル下車 徒歩3分北海道函館市美原3丁目36-17築35年地上3階建て-
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ハイツトレンディ8・2
賃貸 アパートハイツトレンディ8・2
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩16分 JR室蘭本線 志文駅 バス5分 中央橋下車 徒歩5分北海道岩見沢市八条東2丁目築36年地上3階建て-
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フォレスト豊平公園
賃貸 アパートフォレスト豊平公園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条2丁目築27年地上3階建て-
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アルファスクエア円山
賃貸 マンションアルファスクエア円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北二条西25丁目築36年地上10階建て-
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わっず福住
賃貸 アパート 新築わっず福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒東一条13丁目新築地上3階建て-
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シャトレー平岸II
賃貸 アパートシャトレー平岸II
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区平岸一条13丁目築35年地上3階建て-
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Wing Kei
賃貸 マンションWing Kei
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区月寒西二条6丁目築24年地上4階建て-
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ハイム東環駅
賃貸 マンションハイム東環駅
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩15分北海道札幌市東区北十六条東16丁目築20年地上4階建て-
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レオパレスさち
賃貸 アパートレオパレスさち
JR函館本線 函館駅 バス45分 高丘町下車 徒歩4分北海道函館市高丘町築22年地上2階建て-
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20CP実施中ジュネス23
賃貸 マンション20CP実施中ジュネス23
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十三条西3丁目2-18築37年地上10階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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