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M&Mヒルズ花園
賃貸 アパートM&Mヒルズ花園
JR函館本線 小樽駅 徒歩11分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩15分北海道小樽市花園2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさち
賃貸 アパートレオパレスさち
JR函館本線 函館駅 バス45分 高丘町下車 徒歩4分北海道函館市高丘町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPeaceful元町
賃貸 アパートレオパレスPeaceful元町
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩10分北海道岩見沢市元町一条東3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモス東札幌
賃貸 マンションコスモス東札幌
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目築36年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フルブロッサム
賃貸 マンションフルブロッサム
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園十一条6丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マッシモフェミニール菊水
賃貸 マンションマッシモフェミニール菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水五条2丁目築27年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドソニア
賃貸 アパートメゾンドソニア
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンコート平岸V
賃貸 アパートアーバンコート平岸V
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸四条2丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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丸一ビル コーポエイト
賃貸 マンション丸一ビル コーポエイト
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区本郷通8丁目南築44年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノルド・フューメ
賃貸 マンションノルド・フューメ
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩19分北海道札幌市白石区栄通20丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイシャス美園
賃貸 マンショングレイシャス美園
札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園一条3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレミールS&N
賃貸 アパートレオパレスプレミールS&N
JR函館本線 函館駅 バス42分 赤川入口下車 徒歩6分北海道函館市赤川1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.2 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.18㎡
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3.9 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.18㎡
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3.0 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.18㎡
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3.7 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.18㎡
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2.8 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.18㎡
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4.4 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.18㎡
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4.5 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.18㎡
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4.3 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.18㎡
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4.0 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.18㎡
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エメラルド35
賃貸 マンションエメラルド35
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩11分北海道札幌市東区北三十五条東15丁目築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスDreamStage
賃貸 アパートレオパレスDreamStage
JR函館本線 旭川駅 バス30分 流通団地1条4丁目下車 徒歩6分北海道旭川市流通団地四条5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリス網走
賃貸 アパートオリス網走
JR釧網本線 桂台駅 徒歩28分北海道網走市潮見7丁目2-4築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーコーアネックス広里
賃貸 アパートエーコーアネックス広里
JR函館本線 深川駅 バス8分 音江農協下車 徒歩20分北海道深川市広里町1丁目5番8号築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中第一丸栄ハイツ
賃貸 アパート20CP実施中第一丸栄ハイツ
札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分 JR函館本線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本郷通2丁目北5-12築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ピュアホワイト
賃貸 マンション20CP実施中ピュアホワイト
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩13分北海道札幌市北区新琴似五条1丁目5-4築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中alba mew(アルバミュウ)
賃貸 マンション20CP実施中alba mew(アルバミュウ)
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園一条7丁目1-22築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マロンハイデンス
賃貸 マンションマロンハイデンス
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十三条東1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレドール月寒
賃貸 アパートクレドール月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区月寒東二条5丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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稲穂5丁目18ー17貸家
賃貸 一戸建て稲穂5丁目18ー17貸家
JR函館本線 小樽駅 徒歩7分北海道小樽市稲穂5丁目築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス錦町通り
賃貸 アパートレオパレス錦町通り
JR函館本線 旭川駅 バス20分 北門16下車 徒歩2分北海道旭川市錦町16丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デジール北野
賃貸 アパートデジール北野
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分北海道札幌市清田区北野七条1丁目5-55築21年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ホワイトクレセント
賃貸 アパート20CP実施中ホワイトクレセント
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩13分北海道札幌市北区北三十四条西3丁目3-2築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイドヒサエ
賃貸 マンションパークサイドヒサエ
JR千歳線 新札幌駅 徒歩6分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩9分北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ友
賃貸 アパートコーポ友
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩11分北海道札幌市東区北十五条東6丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香登マンション
賃貸 アパート香登マンション
JR石北本線 北見駅 徒歩9分 JR石北本線 柏陽駅 徒歩36分北海道北見市南仲町2丁目6番30号築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドミール七飯
賃貸 アパートレオパレスドミール七飯
JR函館本線 七飯駅 徒歩4分北海道亀田郡七飯町本町3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Carrera2.9
賃貸 マンションCarrera2.9
札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩4分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南二条西9丁目築21年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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