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アコルデ63
賃貸 アパートアコルデ63
札幌市営東西線 白石駅 バス10分 菊水元町6−3下車 徒歩3分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩25分北海道札幌市白石区菊水元町六条3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アルファイン南郷
賃貸 アパートアルファイン南郷
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分北海道札幌市白石区南郷通16丁目北築20年地上3階建て-
間取り図
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セピア新琴似B
賃貸 アパートセピア新琴似B
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩24分 バス (中央バス)新琴似8−13下車 徒歩4分北海道札幌市北区新琴似八条13丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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メゾンドヴェール
賃貸 マンションメゾンドヴェール
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南七条西11丁目築39年地上5階建て-
間取り図
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アプレシアール札幌トレス
賃貸 アパートアプレシアール札幌トレス
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十条西8丁目4-8築18年地上3階建て-
間取り図
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ソシアルコートN25
賃貸 アパートソシアルコートN25
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 元町駅 バス8分 北26東1下車 徒歩5分北海道札幌市東区北二十五条東1丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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CARRERA福住 2nd.
賃貸 マンションCARRERA福住 2nd.
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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東和ハイツ
賃貸 マンション東和ハイツ
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩19分北海道札幌市東区北三十四条東9丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロイヤルハイム白石
賃貸 マンションロイヤルハイム白石
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本通4丁目南築35年地上4階建て-
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コンドミニオ・セルバ
賃貸 アパートコンドミニオ・セルバ
札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩17分北海道札幌市白石区中央一条5丁目築25年地上2階建て-
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20CP実施中ヒルズ北郷西
賃貸 アパート20CP実施中ヒルズ北郷西
JR函館本線 白石駅 徒歩10分北海道札幌市白石区北郷三条5丁目8-6築31年地上3階建て-
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セトル西岡 D102
賃貸 マンションセトル西岡 D102
札幌市営南北線 澄川駅 バス8分 西岡3−9下車 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 バス8分 西岡3−9下車 徒歩5分北海道札幌市豊平区西岡四条10丁目築31年地上2階建て-
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ラスティブ杉並
賃貸 アパートラスティブ杉並
函館市電5系統 杉並町駅 徒歩3分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩6分北海道函館市杉並町築37年地上4階建て-
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五稜郭パークハイツ
賃貸 アパート五稜郭パークハイツ
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩11分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩15分北海道函館市五稜郭町築33年地上2階建て-
間取り図
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椿館
賃貸 マンション椿館
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2-5築32年地上9階建て-
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ビラ月寒
賃貸 マンションビラ月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区月寒東二条7丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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ジュネスパーク
賃貸 マンションジュネスパーク
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区本通12丁目南築43年地上3階建て-
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フォレスト栄弐番館
賃貸 アパートフォレスト栄弐番館
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩17分北海道札幌市白石区栄通1丁目築29年地上3階建て-
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エクセレントハウス豊平37
賃貸 マンションエクセレントハウス豊平37
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目築34年地上11階建て-
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WELLSIDE T451
賃貸 マンションWELLSIDE T451
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩20分 バス 月寒東1−9下車 徒歩4分北海道札幌市豊平区月寒東一条18丁目築26年地上8階建て-
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ドゥラル
賃貸 アパートドゥラル
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平五条10丁目築20年地上3階建て-
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レジデンス西岡
賃貸 マンションレジデンス西岡
バス (中央バス)西岡1条3丁目下車 徒歩5分北海道札幌市豊平区西岡二条2丁目築8年地上4階建て-
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ドリームハウスII
賃貸 アパートドリームハウスII
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒西二条10丁目築31年地上3階建て-
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20CP実施中ノール18
賃貸 アパート20CP実施中ノール18
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩18分北海道札幌市東区北十八条東13丁目3-14築36年地上3階建て-
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20CP実施中シティハウス麻生
賃貸 アパート20CP実施中シティハウス麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩2分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩5分北海道札幌市北区麻生町4丁目10-15築40年地上2階建て-
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20CP実施中シシリアンルージュ白石
賃貸 アパート20CP実施中シシリアンルージュ白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩2分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩14分北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目7-22築39年地上3階建て-
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アートマンション
賃貸 マンションアートマンション
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南七条西12丁目築41年地上6階建て-
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エクセレント II
賃貸 アパートエクセレント II
JR函館本線 森林公園駅 徒歩18分 JR函館本線 大麻駅 徒歩19分北海道江別市文京台築34年地上3階建て-
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ライフステージ旭が丘
賃貸 アパートライフステージ旭が丘
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南七条西17丁目築32年地上2階建て-
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緑町ハイツ
賃貸 アパート緑町ハイツ
JR函館本線 深川駅 徒歩25分 JR留萌本線 深川駅 徒歩25分北海道深川市緑町13-39築34年地上2階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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