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ANエンブレム菊水
賃貸 マンションANエンブレム菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水七条2丁目2-37築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エミネントハウス
賃貸 マンションエミネントハウス
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩9分北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルピア入船
賃貸 アパートルピア入船
JR函館本線 南小樽駅 バス9分 入船2丁目下車 徒歩9分 JR函館本線 小樽駅 バス9分 洗心橋下車 徒歩7分北海道小樽市入船5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォーティア小樽
賃貸 アパートコンフォーティア小樽
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩19分北海道小樽市桜5丁目築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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アーバンハイツ
賃貸 アパートアーバンハイツ
JR函館本線 南小樽駅 バス10分 松ヶ枝町下車 徒歩4分 JR函館本線 小樽駅 バス8分 松ヶ枝町下車 徒歩4分北海道小樽市松ケ枝1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ファインヒル最上
賃貸 アパートファインヒル最上
JR函館本線 小樽駅 バス10分 最上町仲通下車 徒歩4分 JR函館本線 南小樽駅 バス12分 松ヶ枝町下車 徒歩9分北海道小樽市最上1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ラ・シュエット最上
賃貸 アパートラ・シュエット最上
JR函館本線 小樽駅 バス12分 工業高校前下車 徒歩2分 JR函館本線 南小樽駅 バス11分 最上町仲通下車 徒歩6分北海道小樽市最上1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ古瀬
賃貸 アパートコーポ古瀬
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩10分 JR函館本線 小樽駅 バス13分 若竹町下車 徒歩7分北海道小樽市若竹町築41年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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長橋ハイツ
賃貸 マンション長橋ハイツ
JR函館本線 小樽駅 バス4分 長橋十字街下車 徒歩3分北海道小樽市長橋1丁目築51年地上4階建て-
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階数
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ハーバーライトI
賃貸 アパートハーバーライトI
JR函館本線 小樽駅 徒歩16分 JR函館本線 小樽築港駅 バス15分 小樽駅前下車 徒歩16分北海道小樽市長橋1丁目築32年地上3階建て-
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ビクターハイムII
賃貸 アパートビクターハイムII
札幌市営東西線 白石駅 徒歩37分 JR函館本線 白石駅 徒歩26分北海道札幌市白石区菊水元町七条4丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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シャトルサウス8
賃貸 アパートシャトルサウス8
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩15分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南八条西12丁目築39年地上2階建て-
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WILL
賃貸 マンションWILL
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分 JR千歳線 白石駅 徒歩18分北海道札幌市白石区本郷通6丁目北築20年地上4階建て-
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NANGOU ISLAND
賃貸 マンションNANGOU ISLAND
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区栄通10丁目築35年地上4階建て-
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blocks(ブロックス)
賃貸 アパートblocks(ブロックス)
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩5分 JR函館本線 小樽駅 バス14分 小樽築港駅前下車 徒歩5分北海道小樽市若竹町築17年地上2階建て-
間取り図
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プレシャス6番館
賃貸 アパートプレシャス6番館
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩4分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分北海道札幌市白石区菊水三条1丁目築21年地上3階建て-
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20CP実施中コンフォートT13
賃貸 アパート20CP実施中コンフォートT13
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩9分 JR函館本線 手稲駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区富丘一条3丁目2-30築33年地上3階建て-
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20CP実施中プロスペクトII
賃貸 アパート20CP実施中プロスペクトII
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南六条西18丁目1-8築22年地上3階建て-
間取り図
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20CP実施中ピュアN11
賃貸 アパート20CP実施中ピュアN11
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩15分北海道札幌市東区北十一条東15丁目1-20築28年地上3階建て-
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北1条ビル
賃貸 マンション北1条ビル
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北一条西19丁目築36年地上9階建て-
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レオパレスサザンクロスII
賃貸 アパートレオパレスサザンクロスII
JR函館本線 岩見沢駅 バス8分 大和町下車 徒歩5分北海道岩見沢市大和一条2丁目築16年地上2階建て-
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レオパレスセコ弐番館
賃貸 アパートレオパレスセコ弐番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩3分北海道函館市赤川1丁目築21年地上2階建て-
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松原ハイツ
賃貸 アパート松原ハイツ
JR函館本線 白石駅 バス12分 白石開拓記念碑前下車 徒歩8分 JR千歳線 平和駅 バス20分 白石開拓記念碑前下車 徒歩8分北海道札幌市白石区北郷九条3丁目築38年地上2階建て-
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旭コーポラス
賃貸 アパート旭コーポラス
JR石北本線 旭川駅 バス15分 豊岡4条3丁目下車 徒歩11分 JR宗谷本線 旭川駅 4km北海道旭川市豊岡三条5丁目3番10号築52年地上4階建て-
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ヒルズ北郷西
賃貸 アパートヒルズ北郷西
JR千歳線 白石駅 徒歩9分北海道札幌市白石区北郷三条5丁目築31年地上3階建て-
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クィーン南5条
賃貸 マンションクィーン南5条
札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩6分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西9丁目築37年地上8階建て-
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レオパレスLe ciel
賃貸 アパートレオパレスLe ciel
JR函館本線 近文駅 徒歩14分北海道旭川市緑町16丁目築16年地上2階建て-
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レオパレスディアコート
賃貸 アパートレオパレスディアコート
JR函館本線 森林公園駅 徒歩14分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス13分 文京台入口下車 徒歩4分北海道江別市文京台築19年地上2階建て-
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アコルデ63
賃貸 アパートアコルデ63
札幌市営東西線 白石駅 バス10分 菊水元町6−3下車 徒歩3分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩25分北海道札幌市白石区菊水元町六条3丁目築30年地上2階建て-
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アルファイン南郷
賃貸 アパートアルファイン南郷
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分北海道札幌市白石区南郷通16丁目北築20年地上3階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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