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グランドール菊水
賃貸 マンショングランドール菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水三条4丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Villa Tsukisappu
賃貸 アパートVilla Tsukisappu
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップライズ平和
賃貸 マンションアップライズ平和
札幌市営東西線 発寒南駅 バス13分 平和1条5丁目下車 徒歩2分 札幌市営東西線 琴似駅 バス15分 平和1条5丁目下車 徒歩2分北海道札幌市西区平和二条6丁目築11年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CENTRAL6
賃貸 マンションCENTRAL6
JR学園都市線 桑園駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩13分北海道札幌市中央区北六条西11丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンライトシティ豊平
賃貸 マンションサンライトシティ豊平
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区豊平二条1丁目築14年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ル・エストV
賃貸 マンションル・エストV
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩6分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北一条西8丁目築23年地上10階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム・ウィステリア
賃貸 マンションハイム・ウィステリア
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南七条西13丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾンリッシュ伊藤
賃貸 マンションメゾンリッシュ伊藤
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩1分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水三条3丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスローズ76
賃貸 アパートレオパレスローズ76
JR函館本線 函館駅 バス5分 サンリフレ函館下車 徒歩5分北海道函館市大森町築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中カーサティキ北郷
賃貸 アパート20CP実施中カーサティキ北郷
JR千歳線 平和駅 徒歩15分北海道札幌市白石区北郷三条9丁目3-3築35年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスト豊平I
賃貸 アパートフォレスト豊平I
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平一条6丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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メゾンラーク
賃貸 アパートメゾンラーク
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園七条8丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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フラットK
賃貸 アパートフラットK
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水二条2丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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レインボー21
賃貸 マンションレインボー21
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩14分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩18分北海道札幌市白石区栄通21丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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T・HOUSE
賃貸 マンションT・HOUSE
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩9分北海道札幌市西区琴似三条3丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市白石区北郷一条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区北郷一条4丁目 マンション
JR千歳線 白石駅 徒歩15分 JR千歳線 苗穂駅 バス19分 北郷2条4丁目停下車 徒歩6分北海道札幌市白石区北郷一条4丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市白石区菊水元町七条4丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区菊水元町七条4丁目 アパート
札幌市営東西線 白石駅 徒歩37分 JR函館本線 白石駅 徒歩26分北海道札幌市白石区菊水元町七条4丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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エステート田口
賃貸 マンションエステート田口
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区東札幌五条2丁目築37年地上4階建て-
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第3鈴興ハイム
賃貸 マンション第3鈴興ハイム
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩1分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水二条1丁目築38年地上7階建て-
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ラクラス札幌北7条
賃貸 マンションラクラス札幌北7条
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩10分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩11分北海道札幌市東区北七条東5丁目築18年地上9階建て-
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K・R32
賃貸 マンションK・R32
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩13分北海道札幌市北区北三十二条西5丁目築35年地上4階建て-
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レオパレスタウンコート石川II
賃貸 アパートレオパレスタウンコート石川II
JR函館本線 函館駅 バス45分 新都市病院正門前下車 徒歩5分北海道函館市石川町築22年地上2階建て-
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20CP実施中アークコート南7条
賃貸 アパート20CP実施中アークコート南7条
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩7分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南七条西12丁目3-14築34年地上3階建て-
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TRマンションII
賃貸 マンションTRマンションII
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩11分北海道札幌市東区北三十八条東12丁目築39年地上5階建て-
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北海道札幌市白石区菊水三条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区菊水三条4丁目 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水三条4丁目築35年地上4階建て-
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STRAHL(シュトラール)
賃貸 マンション 新築STRAHL(シュトラール)
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒西一条7丁目新築地上4階建て-
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20CP実施中フラットK
賃貸 アパート20CP実施中フラットK
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩1分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水二条2丁目3-3築23年地上3階建て-
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TMTアルバ74
賃貸 アパートTMTアルバ74
JR千歳線 白石駅 徒歩18分北海道札幌市白石区北郷七条4丁目築36年地上2階建て-
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フィオーレ南平岸
賃貸 アパートフィオーレ南平岸
札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩12分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目築37年地上3階建て-
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アルコス札幌
賃貸 アパートアルコス札幌
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩1分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区東札幌二条2丁目築27年地上2階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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