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ビッグバーンズマンション南郷
賃貸 アパートビッグバーンズマンション南郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区南郷通11丁目南築36年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランメールラフィア
賃貸 マンショングランメールラフィア
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区美園八条2丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セーフウェイ本郷
賃貸 マンションセーフウェイ本郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通6丁目北築36年地上8階建て-
間取り図
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ヴェルコート中の島
賃貸 マンションヴェルコート中の島
札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩17分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区中の島一条9丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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ノースコート本郷
賃貸 マンションノースコート本郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通6丁目南築36年地上8階建て-
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サンライトシティ豊平
賃貸 マンションサンライトシティ豊平
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区豊平二条1丁目築14年地上10階建て-
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20CP実施中PLAZA(プラザ)白石
賃貸 アパート20CP実施中PLAZA(プラザ)白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩18分北海道札幌市白石区中央一条5丁目4-5築32年地上3階建て-
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フィオーレ弐番館
賃貸 マンションフィオーレ弐番館
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水四条3丁目築24年地上4階建て-
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旭コーポラス
賃貸 アパート旭コーポラス
JR石北本線 旭川駅 バス15分 豊岡4条3丁目下車 徒歩11分 JR宗谷本線 旭川駅 4km北海道旭川市豊岡三条5丁目3番10号築51年地上4階建て-
間取り図
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クィーン南5条
賃貸 マンションクィーン南5条
札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩6分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西9丁目築37年地上8階建て-
間取り図
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三佳ハイツA棟
賃貸 アパート三佳ハイツA棟
JR函館本線 小樽駅 徒歩23分北海道小樽市緑3丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス箱館
賃貸 アパートレオパレス箱館
JR函館本線 函館駅 徒歩15分北海道函館市海岸町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス大谷地
賃貸 アパートレオパレス大谷地
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩18分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス6分 北野7条4丁目下車 徒歩2分北海道札幌市厚別区大谷地西3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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スノーチャイルド一番町
賃貸 アパートスノーチャイルド一番町
JR函館本線 江別駅 徒歩9分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス36分 江別3丁目下車 徒歩2分北海道江別市一番町築7年地上2階建て-
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アコルデ63
賃貸 アパートアコルデ63
札幌市営東西線 白石駅 バス10分 菊水元町6−3下車 徒歩3分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩25分北海道札幌市白石区菊水元町六条3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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アルファイン南郷
賃貸 アパートアルファイン南郷
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分北海道札幌市白石区南郷通16丁目北築20年地上3階建て-
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サンライン白石駅
賃貸 マンションサンライン白石駅
札幌市営東西線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩17分北海道札幌市白石区栄通1丁目築32年地上4階建て-
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セピア新琴似B
賃貸 アパートセピア新琴似B
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩24分 バス (中央バス)新琴似8−13下車 徒歩4分北海道札幌市北区新琴似八条13丁目築36年地上2階建て-
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メゾンドヴェール
賃貸 マンションメゾンドヴェール
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南七条西11丁目築39年地上5階建て-
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アプレシアール札幌トレス
賃貸 アパートアプレシアール札幌トレス
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十条西8丁目4-8築18年地上3階建て-
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東和ハイツ
賃貸 マンション東和ハイツ
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩19分北海道札幌市東区北三十四条東9丁目築37年地上4階建て-
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ソシアルコートN25
賃貸 アパートソシアルコートN25
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 元町駅 バス8分 北26東1下車 徒歩5分北海道札幌市東区北二十五条東1丁目築39年地上3階建て-
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フレグランス三島II B1
賃貸 マンションフレグランス三島II B1
JR学園都市線 太平駅 徒歩15分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分北海道札幌市東区北四十八条東2丁目築37年地上4階建て-
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幸生マンション
賃貸 アパート幸生マンション
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十一条東18丁目築43年地上3階建て-
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ヒルズ北郷西
賃貸 アパートヒルズ北郷西
JR千歳線 白石駅 徒歩9分北海道札幌市白石区北郷三条5丁目築31年地上3階建て-
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ロイヤルハイム白石
賃貸 マンションロイヤルハイム白石
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本通4丁目南築35年地上4階建て-
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MORE HONGO
賃貸 マンションMORE HONGO
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩11分北海道札幌市白石区本郷通10丁目北築35年地上9階建て-
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コンドミニオ・セルバ
賃貸 アパートコンドミニオ・セルバ
札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩17分北海道札幌市白石区中央一条5丁目築25年地上2階建て-
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セントポーリアエール
賃貸 マンションセントポーリアエール
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩14分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩11分北海道札幌市白石区菊水九条2丁目築6年地上4階建て-
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恵比寿第1ハイツ
賃貸 マンション恵比寿第1ハイツ
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通7丁目南築34年地上4階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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