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ハイツトレンディ8・2
賃貸 アパートハイツトレンディ8・2
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩16分 JR室蘭本線 志文駅 バス5分 中央橋下車 徒歩5分北海道岩見沢市八条東2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Peaceful元町
賃貸 アパートPeaceful元町
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩10分北海道岩見沢市元町一条東3丁目8-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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銀
賃貸 アパート銀
JR函館本線 岩見沢駅 バス12分 10条東7丁目下車 徒歩7分北海道岩見沢市東山町1-5築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴェルデュール
賃貸 アパートヴェルデュール
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩19分北海道岩見沢市四条西18丁目5築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーI
賃貸 アパートユーI
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩31分北海道岩見沢市美園一条7丁目5-7築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスユーI
賃貸 アパートレオパレスユーI
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩31分北海道岩見沢市美園一条7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サザンクロスII
賃貸 アパートサザンクロスII
JR函館本線 岩見沢駅 バス8分 大和町下車 徒歩5分北海道岩見沢市大和一条2丁目2-42築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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M&T
賃貸 アパートM&T
JR函館本線 岩見沢駅 バス12分 4条東13丁目下車 徒歩10分 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩30分北海道岩見沢市八条東12丁目14-12築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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サザンクロスIII
賃貸 アパートサザンクロスIII
JR函館本線 岩見沢駅 バス8分 大和町下車 徒歩5分 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩25分北海道岩見沢市大和一条2丁目42築16年地上2階建て-
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間取り / 面積
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ファミリアIII
賃貸 アパートファミリアIII
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩19分北海道岩見沢市元町二条東8丁目2-1築16年地上2階建て-
間取り図
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シャルマンIII
賃貸 アパートシャルマンIII
JR函館本線 岩見沢駅 バス23分 日の出台下車 徒歩5分北海道岩見沢市日の出台9丁目6-6築17年地上2階建て-
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ユーII
賃貸 アパートユーII
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩29分北海道岩見沢市美園一条7丁目5-3築16年地上2階建て-
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レオ
賃貸 アパートレオ
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩25分北海道岩見沢市美園三条1丁目2-17築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ヴォワドサンセス
賃貸 アパートヴォワドサンセス
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩19分北海道岩見沢市五条西18丁目2-1築17年地上2階建て-
間取り図
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プライム
賃貸 アパートプライム
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩12分北海道岩見沢市二条東3丁目7-3築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサザンクロスII
賃貸 アパートレオパレスサザンクロスII
JR函館本線 岩見沢駅 バス8分 大和町下車 徒歩5分北海道岩見沢市大和一条2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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フロリード
賃貸 アパートフロリード
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩20分北海道岩見沢市四条西18丁目5-2築15年地上2階建て-
間取り図
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あしたば
賃貸 アパートあしたば
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩11分北海道岩見沢市二条西11丁目3-12築16年地上2階建て-
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岩見沢市幌向戸建
賃貸 一戸建て岩見沢市幌向戸建
JR函館本線 幌向駅 徒歩8分北海道岩見沢市幌向北一条1丁目601番86築44年地上2階建て-
間取り図
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ハッピーレジデンス
賃貸 マンションハッピーレジデンス
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩37分北海道岩見沢市美園四条7丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスユーII
賃貸 アパートレオパレスユーII
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩29分北海道岩見沢市美園一条7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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コーポ正雲
賃貸 アパートコーポ正雲
JR函館本線 岩見沢駅 3.4km北海道岩見沢市日の出台1丁目築39年地上2階建て-
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ミラコスタ岩見沢
賃貸 アパートミラコスタ岩見沢
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩15分北海道岩見沢市六条西9丁目築51年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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