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エイビーズ
賃貸 アパートエイビーズ
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目16-27築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中メゾンドジュリアン
賃貸 アパート20CP実施中メゾンドジュリアン
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩7分 JR函館本線 手稲駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区富丘一条6丁目13-8築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルフラン
賃貸 アパートレオパレスルフラン
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクセル
賃貸 アパートレオパレスエクセル
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩9分北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青陽ハイツ
賃貸 アパート青陽ハイツ
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩3分 JR函館本線 手稲駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区富丘一条5丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアコート前田
賃貸 アパートピアコート前田
JR函館本線 手稲駅 バス12分 前田中央通東下車 徒歩1分 JR函館本線 稲積公園駅 バス31分 前田中学校前下車 徒歩10分北海道札幌市手稲区前田八条14丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルセブンA
賃貸 アパートロイヤルセブンA
JR函館本線 手稲駅 バス9分 工業大学前下車 徒歩6分北海道札幌市手稲区前田七条14丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西宮の沢
賃貸 アパートレオパレス西宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 バス8分 西宮の沢5条2丁目下車 徒歩2分北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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西宮の沢
賃貸 アパート西宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 バス8分 西宮の沢5条2丁目下車 徒歩2分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩21分北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目1-4築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラッキーヒル花和
賃貸 アパートラッキーヒル花和
JR函館本線 手稲駅 バス7分 曙8条1丁目下車 徒歩1分北海道札幌市手稲区前田八条19丁目2-2築17年地上2階建て-
間取り図
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TRESBIEN十勝
賃貸 アパートTRESBIEN十勝
JR函館本線 手稲駅 バス7分 曙8条1丁目下車 徒歩1分北海道札幌市手稲区前田八条19丁目2-6築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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20CP実施中フリットコートニュー発寒
賃貸 アパート20CP実施中フリットコートニュー発寒
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩29分 JR函館本線 発寒駅 徒歩30分北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目5-20築32年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス新発寒
賃貸 アパートレオパレス新発寒
JR函館本線 手稲駅 バス11分 開拓橋下車 徒歩1分北海道札幌市手稲区新発寒六条9丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエピ
賃貸 アパートレオパレスエピ
JR函館本線 手稲駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目築19年地上2階建て-
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間取り / 面積
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エクセル
賃貸 アパートエクセル
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩9分 JR函館本線 手稲駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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ライブリーIII
賃貸 アパートライブリーIII
JR函館本線 手稲駅 バス7分 曙8条1丁目下車 徒歩1分北海道札幌市手稲区前田七条17丁目8-26築16年地上2階建て-
間取り図
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第一札幌ハイツ I
賃貸 アパート第一札幌ハイツ I
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区前田六条8丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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新発寒
賃貸 アパート新発寒
JR函館本線 手稲駅 バス11分 開拓橋下車 徒歩1分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区新発寒六条9丁目13-6築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エピ
賃貸 アパートエピ
JR函館本線 手稲駅 徒歩17分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目6-5築19年地上2階建て-
間取り図
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ナビ
賃貸 アパートナビ
JR函館本線 手稲駅 徒歩16分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩21分北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目1-11築22年地上2階建て-
間取り図
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ルフラン
賃貸 アパートルフラン
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目1-12築21年地上2階建て-
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パインツリー
賃貸 アパートパインツリー
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩8分 JR函館本線 手稲駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目5-35築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスナビ
賃貸 アパートレオパレスナビ
JR函館本線 手稲駅 徒歩16分北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目築22年地上2階建て-
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コーポ曙
賃貸 アパートコーポ曙
JR函館本線 手稲駅 バス7分 前田6条16丁目下車 徒歩5分北海道札幌市手稲区曙五条1丁目築39年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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