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マイティダックス新道東
賃貸 アパートマイティダックス新道東
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩20分北海道札幌市東区北三十二条東17丁目築20年地上3階建て-
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北海道札幌市東区北七条東5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北七条東5丁目 マンション
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩10分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩11分北海道札幌市東区北七条東5丁目築18年地上9階建て-
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ラ・フォーレ元町
賃貸 マンションラ・フォーレ元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩17分北海道札幌市東区北二十一条東18丁目築36年地上4階建て-
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20CP実施中メゾン東豊
賃貸 アパート20CP実施中メゾン東豊
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十二条東11丁目2-12築36年地上3階建て-
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αNEXT本町
賃貸 マンションαNEXT本町
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩24分北海道札幌市東区本町二条3丁目築34年地上5階建て-
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エリザベート北31−II
賃貸 マンションエリザベート北31−II
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩11分北海道札幌市東区北三十一条東17丁目築34年地上4階建て-
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メゾンルミエール
賃貸 アパートメゾンルミエール
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北九条東9丁目築31年地上3階建て-
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カーサ雅元町
賃貸 マンションカーサ雅元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩17分北海道札幌市東区北二十二条東17丁目築33年地上4階建て-
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ノースヒル165
賃貸 アパートノースヒル165
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北十六条東5丁目築42年地上3階建て-
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ラフレーズ元町
賃貸 マンションラフレーズ元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩19分北海道札幌市東区北二十三条東13丁目築10年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北四十二条東17丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北四十二条東17丁目 アパート
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩18分北海道札幌市東区北四十二条東17丁目築40年地上2階建て-
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メゾン・ド・シュヴァル
賃貸 マンションメゾン・ド・シュヴァル
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩11分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十一条東2丁目築32年地上8階建て-
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マイクレストN20
賃貸 マンションマイクレストN20
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩14分北海道札幌市東区北二十条東13丁目築34年地上4階建て-
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ウェルN37
賃貸 アパートウェルN37
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩12分北海道札幌市東区北三十七条東2丁目築25年地上2階建て-
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ノースイレブン
賃貸 アパートノースイレブン
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩8分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩22分北海道札幌市東区北十一条東14丁目築41年地上4階建て-
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インヴェスト北8条
賃貸 アパートインヴェスト北8条
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩15分北海道札幌市東区北八条東8丁目築11年地上3階建て-
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Wise Village N14
賃貸 マンションWise Village N14
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十四条東13丁目築18年地上9階建て-
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ハートフルコート18
賃貸 マンションハートフルコート18
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩14分北海道札幌市東区北十八条東4丁目築24年地上4階建て-
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R.E.D北19条
賃貸 アパートR.E.D北19条
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩13分北海道札幌市東区北十九条東17丁目築15年地上3階建て-
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パレス41
賃貸 アパートパレス41
札幌市営東豊線 環状通東駅 バス10分 東苗穂3条2丁目下車 徒歩2分北海道札幌市東区東苗穂四条1丁目築40年地上2階建て-
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メゾン・ド・エレ
賃貸 マンションメゾン・ド・エレ
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩7分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩7分北海道札幌市東区北七条東3丁目築29年地上4階建て-
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ブランノワールN14.exe
賃貸 マンションブランノワールN14.exe
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十四条東7丁目築18年地上7階建て-
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エタニティ20
賃貸 マンションエタニティ20
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十条東17丁目築24年地上5階建て-
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ドリームハウスIII
賃貸 アパートドリームハウスIII
札幌市営東豊線 栄町駅 バス17分 東苗穂8−1下車 徒歩1分 札幌市営東豊線 環状通東駅 バス20分 東苗穂8−1下車 徒歩1分北海道札幌市東区東苗穂八条2丁目築17年地上3階建て-
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ソルテリア元町
賃貸 マンションソルテリア元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩20分北海道札幌市東区北二十三条東18丁目4番28号築35年地上4階建て-
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プリマクラッセ環状通東
賃貸 マンションプリマクラッセ環状通東
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十三条東15丁目築19年地上5階建て-
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アークコート東区役所前II
賃貸 アパートアークコート東区役所前II
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩7分北海道札幌市東区北十三条東12丁目築29年地上3階建て-
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20CP実施中メゾンド・カンパーニュII
賃貸 アパート20CP実施中メゾンド・カンパーニュII
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩14分北海道札幌市東区北十七条東13丁目2-6築30年地上2階建て-
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プレサント北8条 B
賃貸 マンションプレサント北8条 B
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩9分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩12分北海道札幌市東区北八条東6丁目築35年地上4階建て-
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COURTプラスT
賃貸 マンションCOURTプラスT
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十条東1丁目築24年地上8階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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