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シルクノース30
賃貸 アパートシルクノース30
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩15分北海道札幌市北区北三十条西12丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースクレスト
賃貸 マンションノースクレスト
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北三十一条西12丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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天狗ハイツ6号棟
賃貸 アパート天狗ハイツ6号棟
JR函館本線 発寒駅 バス15分 天狗橋下車 徒歩4分 JR函館本線 発寒中央駅 バス20分 天狗橋下車 徒歩4分北海道札幌市北区新川三条15丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンコーポ
賃貸 アパートサンコーポ
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩8分北海道札幌市北区北三十五条西5丁目築46年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグレイス
賃貸 アパートレオパレスグレイス
札幌市営南北線 麻生駅 バス17分 篠路9条1丁目下車 徒歩3分北海道札幌市北区篠路九条2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フジコーポ
賃貸 マンションフジコーポ
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩10分北海道札幌市北区北十七条西2丁目築31年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グロウアイランド
賃貸 マンショングロウアイランド
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十四条西6丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルグランドN28
賃貸 アパートエルグランドN28
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十八条西2丁目築23年地上3階建て-
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グレース22
賃貸 マンショングレース22
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十二条西3丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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高瀬ハイツ
賃貸 マンション高瀬ハイツ
JR学園都市線 新川駅 徒歩14分北海道札幌市北区新川一条4丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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ローヤルハイツ新川
賃貸 マンションローヤルハイツ新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩14分 札幌市営南北線 北24条駅 バス13分 6号線通下車 徒歩9分北海道札幌市北区新川二条5丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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メゾンアサノ A
賃貸 アパートメゾンアサノ A
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十五条西7丁目1-10築40年地上2階建て-
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20CP実施中ELGRAND(エルグランド)N28
賃貸 アパート20CP実施中ELGRAND(エルグランド)N28
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十八条西2丁目1-16築23年地上3階建て-
間取り図
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エスポワール
賃貸 アパートエスポワール
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩11分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十七条西6丁目2-15築31年地上3階建て-
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メゾンアサノB
賃貸 アパートメゾンアサノB
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十五条西7丁目1-9築40年地上2階建て-
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クレストコート北大前
賃貸 マンションクレストコート北大前
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北十八条西5丁目築40年地上9階建て-
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エスポアール壱番館
賃貸 アパートエスポアール壱番館
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十九条西7丁目築37年地上2階建て-
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ローズヴィラ新川
賃貸 アパートローズヴィラ新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北24条駅 バス12分 新川1条4丁目下車 徒歩5分北海道札幌市北区新川二条4丁目築36年地上3階建て-
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マンション昇竜
賃貸 アパートマンション昇竜
JR学園都市線 新川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 バス8分 北29西15下車 徒歩5分北海道札幌市北区新川三条1丁目築39年地上2階建て-
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アーバン新川
賃貸 アパートアーバン新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩21分北海道札幌市北区新川五条2丁目築36年地上3階建て-
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アルファスクエア麻生
賃貸 マンションアルファスクエア麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩1分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩7分北海道札幌市北区麻生町5丁目築39年地上6階建て-
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シャルムあをき新琴似
賃貸 マンションシャルムあをき新琴似
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩19分 札幌市営南北線 麻生駅 バス7分 新琴似6条7丁目下車 徒歩2分北海道札幌市北区新琴似五条7丁目築31年地上4階建て-
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アーバンマンション2
賃貸 マンションアーバンマンション2
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十九条西2丁目築37年地上4階建て-
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アークパレス25条
賃貸 マンションアークパレス25条
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十五条西4丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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パストラル
賃貸 マンションパストラル
札幌市営南北線 北24条駅 バス5分 北24条西13丁目下車 徒歩1分 JR函館本線 札幌駅 バス22分 北24条西13丁目下車 徒歩1分北海道札幌市北区北二十四条西13丁目築35年地上4階建て-
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リバージュヴィラ24
賃貸 アパートリバージュヴィラ24
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十四条西3丁目築38年地上3階建て-
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ルミエール21
賃貸 アパートルミエール21
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十一条西7丁目築37年地上2階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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