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メゾン裏参道
賃貸 アパートメゾン裏参道
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南二条西26丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ステージ511
賃貸 アパート20CP実施中ステージ511
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西11丁目1287-16築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヌーベル高砂
賃貸 マンションヌーベル高砂
札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩7分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西9丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チュリス桑園
賃貸 マンションチュリス桑園
JR学園都市線 桑園駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩17分北海道札幌市中央区北六条西14丁目築33年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インボイス札幌レジデンス
賃貸 マンションインボイス札幌レジデンス
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩3分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区大通東3丁目築20年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シークエンス620A 2c
賃貸 マンションシークエンス620A 2c
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南六条西20丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルシオーネS12
賃貸 マンションアルシオーネS12
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩16分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩25分北海道札幌市中央区南十二条西23丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザ中島公園
賃貸 マンションプラザ中島公園
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスカーダ南8条
賃貸 マンションエスカーダ南8条
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩13分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南八条西10丁目築20年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミュプレ円山公園
賃貸 マンションミュプレ円山公園
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩11分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分北海道札幌市中央区南六条西22丁目築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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知事公館前タワーレジデンス
賃貸 マンション知事公館前タワーレジデンス
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北三条西16丁目築19年地上31階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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15.7 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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25階
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2LDK
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78.83㎡
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NEW -
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14.0 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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11階
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2LDK
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66.99㎡
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NEW -
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20.7 万円
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管理費等 15,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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26階
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4LDK
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101.48㎡
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14.8 万円
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管理費等 12,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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13階
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3LDK
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78.24㎡
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17.3 万円
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管理費等 12,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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13階
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3LDK
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87.24㎡
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15.9 万円
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管理費等 12,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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23階
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3LDK
-
81㎡
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15.8 万円
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管理費等 12,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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23階
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3LDK
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78.24㎡
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44.3 万円
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管理費等 30,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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30階
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4LDK
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145.97㎡
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15.6 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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24階
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2LDK
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78.83㎡
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グランカーサ南11条
賃貸 マンショングランカーサ南11条
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩1分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十一条西7丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントポーリア八番館
賃貸 マンションセントポーリア八番館
札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南六条西7丁目築21年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MODULOR中島公園2nd
賃貸 マンションMODULOR中島公園2nd
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩6分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南十条西6丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デルソール南6条
賃貸 マンションデルソール南6条
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南六条西17丁目築23年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・フレール
賃貸 マンションヴィラ・フレール
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南七条西12丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・北円山
賃貸 マンションメゾン・ド・北円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩15分北海道札幌市中央区北六条西25丁目築34年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山崎ビル
賃貸 マンション山崎ビル
札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南四条西13丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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F013
賃貸 マンションF013
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩1分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南一条東3丁目築18年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュオ山鼻
賃貸 マンションジュオ山鼻
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩9分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十二条西9丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PRIME URBAN札幌 RIVER FRONT
賃貸 マンションPRIME URBAN札幌 RIVER FRONT
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南九条西1丁目築17年地上30階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラット蒼
賃貸 マンションフラット蒼
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩12分北海道札幌市中央区南四条西12丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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八光ビルクリーンハイツ
賃貸 マンション八光ビルクリーンハイツ
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西10丁目築51年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フリューゲルS24
賃貸 アパートフリューゲルS24
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルコート円山
賃貸 マンションロイヤルコート円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南六条西24丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトー山鼻
賃貸 アパートシャトー山鼻
札幌市電2系統 電車事業所前駅 徒歩6分 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南二十四条西15丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセア南10条
賃貸 アパートクレセア南10条
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩3分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十条西8丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサパラシオン植物園
賃貸 マンションカサパラシオン植物園
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北四条西12丁目築33年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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札幌ビオス館
賃貸 マンション札幌ビオス館
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩7分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条東3丁目築19年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.0 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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6階
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1DK
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25.47㎡
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6.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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10階
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1LDK
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34.14㎡
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5.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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10階
-
1DK
-
25.47㎡
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5.5 万円
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管理費等 5,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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13階
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1DK
-
25.47㎡
-
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5.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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14階
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1DK
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25.47㎡
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6.0 万円
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管理費等 5,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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11階
-
1K
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25.64㎡
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6.0 万円
-
管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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11階
-
1DK
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25.64㎡
-
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グランカーサ南9条
賃貸 マンショングランカーサ南9条
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南九条西12丁目築18年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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