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ブロッサムガーデン
賃貸 アパートブロッサムガーデン
阪神本線 香櫨園駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分兵庫県西宮市屋敷町築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市宮西町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市宮西町 マンション
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩4分 阪神本線 西宮駅 徒歩7分兵庫県西宮市宮西町築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リヴィエール香櫨園
賃貸 アパートリヴィエール香櫨園
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分 阪神本線 香櫨園駅 徒歩3分兵庫県西宮市宮西町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ウィンザー夙川
賃貸 マンションウィンザー夙川
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩4分 阪神本線 西宮駅 徒歩7分兵庫県西宮市宮西町築18年地上3階建て-
間取り図
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LUXE夙川
賃貸 マンションLUXE夙川
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩4分 阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分兵庫県西宮市神楽町8番12号築12年地上6階建て-
間取り図
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香枦園第2マンション
賃貸 マンション香枦園第2マンション
阪神本線 香櫨園駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分兵庫県西宮市宮西町築40年地上4階建て-
間取り図
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メゾン宮西II
賃貸 アパートメゾン宮西II
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩10分兵庫県西宮市宮西町築32年地上2階建て-
間取り図
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夙川ホワイトマンション
賃貸 マンション夙川ホワイトマンション
阪急神戸本線 夙川駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分兵庫県西宮市羽衣町築28年地上5階建て-
間取り図
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マンションアラスカ
賃貸 マンションマンションアラスカ
阪急神戸本線 夙川駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩3分兵庫県西宮市寿町築52年地上4階建て-
間取り図
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ブルーノ夙川Residece
賃貸 マンションブルーノ夙川Residece
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩4分 阪神本線 香櫨園駅 徒歩7分兵庫県西宮市神楽町築12年地上5階建て-
間取り図
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ブルーノ夙川レジデンス
賃貸 マンションブルーノ夙川レジデンス
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩2分 阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分兵庫県西宮市神楽町築12年地上5階建て-
間取り図
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兵庫県西宮市神楽町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市神楽町 マンション
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩2分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分兵庫県西宮市神楽町築12年地上5階建て-
間取り図
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兵庫県西宮市宮西町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市宮西町 アパート
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩10分兵庫県西宮市宮西町築32年地上2階建て-
間取り図
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兵庫県西宮市御茶家所町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市御茶家所町 マンション
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分兵庫県西宮市御茶家所町築26年地上3階建て-
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サン・モリッツ夙川
賃貸 マンションサン・モリッツ夙川
阪神本線 西宮駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩2分兵庫県西宮市神楽町築34年地上3階建て-
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SANKOエグゼクティブアネックス
賃貸 マンションSANKOエグゼクティブアネックス
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩4分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩9分兵庫県西宮市御茶家所町築19年地上10階建て-
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兵庫県西宮市御茶家所町3-8 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市御茶家所町3-8 マンション
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分 阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分兵庫県西宮市御茶家所町3-8築19年地上10階建て-
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メゾン宮西
賃貸 アパートメゾン宮西
阪神本線 香櫨園駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分兵庫県西宮市宮西町築39年地上2階建て-
間取り図
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プリマヴェーラ夙川
賃貸 マンションプリマヴェーラ夙川
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分兵庫県西宮市御茶家所町築26年地上3階建て-
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兵庫県西宮市千歳町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市千歳町 マンション
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩6分兵庫県西宮市千歳町築29年地上3階建て-
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リバーサイド夙川 A-1
賃貸 マンションリバーサイド夙川 A-1
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩4分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分兵庫県西宮市千歳町築29年地上3階建て-
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兵庫県西宮市安井町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市安井町 マンション
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分兵庫県西宮市安井町築37年地上3階建て-
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へーベルメゾン神楽夙川ウエスト
賃貸 マンション 新築へーベルメゾン神楽夙川ウエスト
阪神本線 西宮駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分兵庫県西宮市神楽町新築地上3階建て-
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兵庫県西宮市宮西町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市宮西町 マンション
阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分兵庫県西宮市宮西町築39年地上6階建て-
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クラシス香櫨園
賃貸 アパートクラシス香櫨園
阪神本線 香櫨園駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分兵庫県西宮市宮西町築29年地上2階建て-
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サムティ夙川レジデンス
賃貸 マンションサムティ夙川レジデンス
阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分兵庫県西宮市松下町築17年地上9階建て-
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シャレード夙川
賃貸 マンションシャレード夙川
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩4分 阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分兵庫県西宮市神楽町築27年地上4階建て-
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ディアさくら夙川
賃貸 マンションディアさくら夙川
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分 阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分兵庫県西宮市神楽町築13年地上7階建て-
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ルシェリア夙川
賃貸 マンションルシェリア夙川
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分 阪神本線 西宮駅 徒歩7分兵庫県西宮市市庭町築12年地上3階建て-
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兵庫県西宮市市庭町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市市庭町 マンション
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分 阪神本線 西宮駅 徒歩7分兵庫県西宮市市庭町築12年地上3階建て-
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![駅近](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-ekichika.jpg)
駅近の賃貸物件で通勤通学を楽に!駅から徒歩5分以内の駅近物件をご紹介します。駅近であれば、忙しい朝の時間を節約できるだけではなく、帰りが遅い時間になった時も真っ暗な夜道を長時間歩く必要がなくなります。ほかにも、スーパーやコンビニ、商業施設などが周辺にそろっているため、生活に必要な買い物はすべて徒歩圏内で済ませられることも駅近物件の魅力の一つです。日々の生活を効率的に送りたい方は駅近物件を探しましょう。
駅近の賃貸物件でストレスのない通勤通学を
「駅近」って徒歩何分?
不動産における「駅近」には明確な基準はありませんが、一般的には駅徒歩5分以内を駅近と感じることが多いようです。例えば「徒歩10分」になると、駅近という表現がしっくりこない人が増えるのではないでしょうか。
では、徒歩5分とは具体的にはどれくらいの距離なのでしょうか。不動産広告において徒歩分数を表記する場合、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」により、「1分=80m」として算出することが定められています。徒歩5分の場合は約400mの距離です。しかし、この徒歩分数には信号待ちなどの時間は考慮されておらず、あくまで物件の出入口から駅の出入口までの距離によって算出されます。そのため、信号が多いエリアや踏切があるエリア、坂道があるエリアなどは実際にかかる所要時間とズレがある可能性があるため注意が必要です。
駅近最大の魅力は通勤・通学のしやすさ
駅近の賃貸物件の魅力は、何といっても通勤・通学のしやすさでしょう。雨などの天候に左右されることがないため、ストレスなく通勤・通学することができます。
通学・通勤にかかる時間が短くなるため、そのぶん時間を有効に使えるのも大きなメリット。例えば、駅徒歩3分の賃貸物件と駅徒歩8分の賃貸物件を比較した場合、往復で1日10分の差が出ます。1日10分というと、1ヶ月の通勤日数を22日間とすると220分もの差になります。その浮いた時間を勉強や趣味など有意義な時間に使えると考えると、駅近の効果は大きいですよね。
「通勤通学が楽」だけではない!駅近物件はメリットたくさん
生活に必要な買い物がすべて徒歩圏内で済ませられる
駅近くには、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に便利な施設が多く、ターミナル駅であれば商業施設を併設していることもあります。普段の買い物は駅周辺の徒歩圏内で済ませられ、会社帰りに食料品や日用品などを手軽に買えることも嬉しいポイント。休日の買い物やお出かけも楽ちんです。
夜道の一人歩きも安心
駅周辺は人通りも多く街灯などで比較的明るい道が多いため、駅近物件を選べば女性ひとりの夜でも安心して帰宅できる点もメリットです。駅近物件を検討する際には、駅からの道のりで商店街を通るのか住宅街を通るのか、細い路地などは通らずに済むかなど、防犯面についても確認しておくと安心です。
駅近賃貸物件の注意点
騒音に悩まされる可能性
駅近でよくある悩みが、騒音問題です。駅から近いということは、電車の通過する音や踏切の音、駅構内のアナウンスなどが聞こえてくる可能性があるということです。住むエリアによっても異なりますが、一般的に電車の音は、朝5時前後から24時過ぎまで続くため、騒音で睡眠が妨害される可能性もあります。
また、駅周辺には人通りの多い場所や繁華街が密集しているため、夜遅い時間でも人の話し声やにぎわいの音などが聞こえてくるかもしれません。閑静な住宅街のような雰囲気は期待できないため、必ず事前に時間ごとの騒音の程度を確認しておきましょう。
周囲の環境が変わり日当たりが悪くなる可能性がある
駅周辺に駐車場などとして使われている土地があれば、利便性の高い立地のため新たな建物が開発される可能性が高くなります。駅近の賃貸物件を借りたあと、目の前の土地に高層マンションが建った、ということもあり得るのです。そうなると自分の部屋の日当たりや通風が悪くなることもあるため、とくに再開発中のエリアでは直近で建設予定がないか調べてみるとよいでしょう。