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プリマべーラ
賃貸 マンションプリマべーラ
阪急神戸本線 園田駅 徒歩2分 JR福知山線 塚口駅 徒歩28分兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-16築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市東園田町8丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市東園田町8丁目 アパート
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩36分兵庫県尼崎市東園田町8丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩3分 JR福知山線 塚口駅 徒歩35分兵庫県尼崎市東園田町5丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩34分兵庫県尼崎市東園田町5丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ウエストタカギ2
賃貸 マンションウエストタカギ2
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 3.6km兵庫県尼崎市東園田町5丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩30分兵庫県尼崎市東園田町5丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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グランドゥール東園田
賃貸 アパートグランドゥール東園田
阪急神戸本線 園田駅 徒歩1分 JR福知山線 塚口駅 徒歩34分兵庫県尼崎市東園田町5丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フジパレス阪急園田駅東VI番館
賃貸 アパートフジパレス阪急園田駅東VI番館
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩36分兵庫県尼崎市東園田町8丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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ラージウェル園田
賃貸 マンションラージウェル園田
阪急神戸本線 園田駅 徒歩3分兵庫県尼崎市東園田町9丁目築18年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市東園田町4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町4丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩27分兵庫県尼崎市東園田町4丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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兵庫県尼崎市東園田町9丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町9丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩3分 JR福知山線 塚口駅 徒歩33分兵庫県尼崎市東園田町9丁目築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線 庄内駅 3.2km兵庫県尼崎市東園田町5丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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西岡ビル
賃貸 マンション西岡ビル
阪急神戸本線 園田駅 徒歩4分 JR福知山線 塚口駅 徒歩34分兵庫県尼崎市東園田町5丁目築55年地上5階建て-
間取り図
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リーフエイジ園田
賃貸 マンションリーフエイジ園田
阪急神戸本線 園田駅 徒歩2分 JR福知山線 塚口駅 徒歩34分兵庫県尼崎市東園田町5丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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兵庫県尼崎市東園田町4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町4丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩25分兵庫県尼崎市東園田町4丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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兵庫県尼崎市東園田町6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町6丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線 庄内駅 3.2km兵庫県尼崎市東園田町6丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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ロイヤルシャトー園田
賃貸 マンションロイヤルシャトー園田
阪急神戸本線 園田駅 徒歩4分 JR福知山線 塚口駅 徒歩31分兵庫県尼崎市東園田町5丁目築52年地上3階建て-
間取り図
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兵庫県尼崎市東園田町4丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス兵庫県尼崎市東園田町4丁目 テラスハウス
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩20分兵庫県尼崎市東園田町4丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東園田マンション
賃貸 マンション東園田マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 3.4km兵庫県尼崎市東園田町9丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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緑翠苑ダイヤハイツ2
賃貸 マンション緑翠苑ダイヤハイツ2
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 3.6km兵庫県尼崎市東園田町5丁目築45年地上3階建て-
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リブレメゾン園田
賃貸 アパートリブレメゾン園田
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩34分兵庫県尼崎市東園田町2丁目築39年地上4階建て-
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兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩3分 JR福知山線 塚口駅 徒歩30分兵庫県尼崎市東園田町5丁目築36年地上5階建て-
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兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩3分 JR福知山線 塚口駅 徒歩34分兵庫県尼崎市東園田町5丁目築34年地上5階建て-
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フジパレス園田駅東
賃貸 アパート 新築フジパレス園田駅東
阪急神戸本線 園田駅 徒歩4分 JR福知山線 塚口駅 徒歩35分兵庫県尼崎市東園田町5丁目新築地上3階建て-
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ロイヤル坂口
賃貸 マンションロイヤル坂口
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 3.6km兵庫県尼崎市東園田町9丁目築44年地上5階建て-
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ハピネス園田(東園田町9丁目)
賃貸 マンションハピネス園田(東園田町9丁目)
阪急神戸本線 園田駅 徒歩1分 JR福知山線 塚口駅 徒歩33分兵庫県尼崎市東園田町9丁目築29年地上5階建て-
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兵庫県尼崎市東園田町9丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町9丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩1分 JR福知山線 塚口駅 徒歩29分兵庫県尼崎市東園田町9丁目築37年地上3階建て-
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兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町5丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩35分兵庫県尼崎市東園田町5丁目築44年地上3階建て-
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セトル東園田
賃貸 マンションセトル東園田
阪急神戸本線 園田駅 徒歩2分 JR福知山線 塚口駅 徒歩29分兵庫県尼崎市東園田町9丁目築16年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ハイツ淀1号館
賃貸 マンションハイツ淀1号館
阪急神戸本線 園田駅 徒歩3分 JR福知山線 塚口駅 徒歩28分兵庫県尼崎市東園田町5丁目築33年地上4階建て-
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![駅近](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-ekichika.jpg)
駅近の賃貸物件で通勤通学を楽に!駅から徒歩5分以内の駅近物件をご紹介します。駅近であれば、忙しい朝の時間を節約できるだけではなく、帰りが遅い時間になった時も真っ暗な夜道を長時間歩く必要がなくなります。ほかにも、スーパーやコンビニ、商業施設などが周辺にそろっているため、生活に必要な買い物はすべて徒歩圏内で済ませられることも駅近物件の魅力の一つです。日々の生活を効率的に送りたい方は駅近物件を探しましょう。
駅近の賃貸物件でストレスのない通勤通学を
「駅近」って徒歩何分?
不動産における「駅近」には明確な基準はありませんが、一般的には駅徒歩5分以内を駅近と感じることが多いようです。例えば「徒歩10分」になると、駅近という表現がしっくりこない人が増えるのではないでしょうか。
では、徒歩5分とは具体的にはどれくらいの距離なのでしょうか。不動産広告において徒歩分数を表記する場合、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」により、「1分=80m」として算出することが定められています。徒歩5分の場合は約400mの距離です。しかし、この徒歩分数には信号待ちなどの時間は考慮されておらず、あくまで物件の出入口から駅の出入口までの距離によって算出されます。そのため、信号が多いエリアや踏切があるエリア、坂道があるエリアなどは実際にかかる所要時間とズレがある可能性があるため注意が必要です。
駅近最大の魅力は通勤・通学のしやすさ
駅近の賃貸物件の魅力は、何といっても通勤・通学のしやすさでしょう。雨などの天候に左右されることがないため、ストレスなく通勤・通学することができます。
通学・通勤にかかる時間が短くなるため、そのぶん時間を有効に使えるのも大きなメリット。例えば、駅徒歩3分の賃貸物件と駅徒歩8分の賃貸物件を比較した場合、往復で1日10分の差が出ます。1日10分というと、1ヶ月の通勤日数を22日間とすると220分もの差になります。その浮いた時間を勉強や趣味など有意義な時間に使えると考えると、駅近の効果は大きいですよね。
「通勤通学が楽」だけではない!駅近物件はメリットたくさん
生活に必要な買い物がすべて徒歩圏内で済ませられる
駅近くには、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に便利な施設が多く、ターミナル駅であれば商業施設を併設していることもあります。普段の買い物は駅周辺の徒歩圏内で済ませられ、会社帰りに食料品や日用品などを手軽に買えることも嬉しいポイント。休日の買い物やお出かけも楽ちんです。
夜道の一人歩きも安心
駅周辺は人通りも多く街灯などで比較的明るい道が多いため、駅近物件を選べば女性ひとりの夜でも安心して帰宅できる点もメリットです。駅近物件を検討する際には、駅からの道のりで商店街を通るのか住宅街を通るのか、細い路地などは通らずに済むかなど、防犯面についても確認しておくと安心です。
駅近賃貸物件の注意点
騒音に悩まされる可能性
駅近でよくある悩みが、騒音問題です。駅から近いということは、電車の通過する音や踏切の音、駅構内のアナウンスなどが聞こえてくる可能性があるということです。住むエリアによっても異なりますが、一般的に電車の音は、朝5時前後から24時過ぎまで続くため、騒音で睡眠が妨害される可能性もあります。
また、駅周辺には人通りの多い場所や繁華街が密集しているため、夜遅い時間でも人の話し声やにぎわいの音などが聞こえてくるかもしれません。閑静な住宅街のような雰囲気は期待できないため、必ず事前に時間ごとの騒音の程度を確認しておきましょう。
周囲の環境が変わり日当たりが悪くなる可能性がある
駅周辺に駐車場などとして使われている土地があれば、利便性の高い立地のため新たな建物が開発される可能性が高くなります。駅近の賃貸物件を借りたあと、目の前の土地に高層マンションが建った、ということもあり得るのです。そうなると自分の部屋の日当たりや通風が悪くなることもあるため、とくに再開発中のエリアでは直近で建設予定がないか調べてみるとよいでしょう。