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プランドールMIYANOSAWA
賃貸 マンションプランドールMIYANOSAWA
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒七条11丁目1-35築18年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区発寒六条11丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒六条11丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒六条11丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩20分北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プランドール宮の沢
賃貸 マンションプランドール宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒七条11丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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ラカーサフェリーチェ発寒
賃貸 マンションラカーサフェリーチェ発寒
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒七条11丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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テレパレス発寒II
賃貸 マンションテレパレス発寒II
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒六条11丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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アルファ・レジデンス
賃貸 マンションアルファ・レジデンス
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒六条9丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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ラ・ヴィータ
賃貸 マンションラ・ヴィータ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒六条10丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市西区発寒十一条2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市西区発寒十一条2丁目 アパート
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒十一条2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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クレアガーデン宮の沢WEST
賃貸 マンションクレアガーデン宮の沢WEST
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩4分 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒七条9丁目築15年地上15階建て-
間取り図
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アルファ西町第2ビル
賃貸 マンションアルファ西町第2ビル
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩23分北海道札幌市西区西町南21丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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ハーネスミヤノサワ
賃貸 マンションハーネスミヤノサワ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩30分北海道札幌市西区発寒六条9丁目11-5築3年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ル・シェル
賃貸 マンションル・シェル
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒六条11丁目1-30築19年地上4階建て-
間取り図
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ラガー西町
賃貸 マンションラガー西町
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩12分北海道札幌市西区西町北17丁目3-2築17年地上4階建て-
間取り図
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ル・ファール宮の沢
賃貸 マンションル・ファール宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒六条10丁目築8年地上5階建て-
間取り図
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ASTAGE宮の沢(アステージミヤノサワ)
賃貸 マンションASTAGE宮の沢(アステージミヤノサワ)
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒六条9丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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シャルム宮の沢
賃貸 マンションシャルム宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分 JR函館本線 発寒駅 徒歩16分北海道札幌市西区発寒六条11丁目1-40築10年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シェイクスピア宮の沢
賃貸 マンションシェイクスピア宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩18分北海道札幌市西区発寒六条10丁目築24年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ラヴィベール
賃貸 マンションラヴィベール
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒駅 徒歩20分北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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PRIME URBAN宮の沢
賃貸 マンションPRIME URBAN宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒六条9丁目築17年地上11階建て-
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タカラヴェール発寒
賃貸 マンションタカラヴェール発寒
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒六条11丁目築9年地上4階建て-
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ライラックパーク西町
賃貸 マンションライラックパーク西町
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩9分北海道札幌市西区西町北18丁目築24年地上3階建て-
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GAREH6
賃貸 マンションGAREH6
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分北海道札幌市西区発寒六条12丁目2-12築6年地上4階建て-
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キャラメル
賃貸 マンションキャラメル
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒六条11丁目築11年地上4階建て-
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ブランシャールMIYANOSAWA
賃貸 マンションブランシャールMIYANOSAWA
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目2-15築2年地上4階建て-
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lavibert
賃貸 マンションlavibert
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目5-10築8年地上4階建て-
間取り図
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Ensoleie宮の沢
賃貸 マンションEnsoleie宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目8-2築13年地上4階建て-
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アビタクレールII
賃貸 マンションアビタクレールII
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒六条10丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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Lasa宮の沢
賃貸 マンションLasa宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目10-3築12年地上5階建て-
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敷金 / 礼金
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caramel
賃貸 マンションcaramel
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分北海道札幌市西区発寒六条11丁目1-19築11年地上4階建て-
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![駅近](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-ekichika.jpg)
駅近の賃貸物件で通勤通学を楽に!駅から徒歩5分以内の駅近物件をご紹介します。駅近であれば、忙しい朝の時間を節約できるだけではなく、帰りが遅い時間になった時も真っ暗な夜道を長時間歩く必要がなくなります。ほかにも、スーパーやコンビニ、商業施設などが周辺にそろっているため、生活に必要な買い物はすべて徒歩圏内で済ませられることも駅近物件の魅力の一つです。日々の生活を効率的に送りたい方は駅近物件を探しましょう。
駅近の賃貸物件でストレスのない通勤通学を
「駅近」って徒歩何分?
不動産における「駅近」には明確な基準はありませんが、一般的には駅徒歩5分以内を駅近と感じることが多いようです。例えば「徒歩10分」になると、駅近という表現がしっくりこない人が増えるのではないでしょうか。
では、徒歩5分とは具体的にはどれくらいの距離なのでしょうか。不動産広告において徒歩分数を表記する場合、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」により、「1分=80m」として算出することが定められています。徒歩5分の場合は約400mの距離です。しかし、この徒歩分数には信号待ちなどの時間は考慮されておらず、あくまで物件の出入口から駅の出入口までの距離によって算出されます。そのため、信号が多いエリアや踏切があるエリア、坂道があるエリアなどは実際にかかる所要時間とズレがある可能性があるため注意が必要です。
駅近最大の魅力は通勤・通学のしやすさ
駅近の賃貸物件の魅力は、何といっても通勤・通学のしやすさでしょう。雨などの天候に左右されることがないため、ストレスなく通勤・通学することができます。
通学・通勤にかかる時間が短くなるため、そのぶん時間を有効に使えるのも大きなメリット。例えば、駅徒歩3分の賃貸物件と駅徒歩8分の賃貸物件を比較した場合、往復で1日10分の差が出ます。1日10分というと、1ヶ月の通勤日数を22日間とすると220分もの差になります。その浮いた時間を勉強や趣味など有意義な時間に使えると考えると、駅近の効果は大きいですよね。
「通勤通学が楽」だけではない!駅近物件はメリットたくさん
生活に必要な買い物がすべて徒歩圏内で済ませられる
駅近くには、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に便利な施設が多く、ターミナル駅であれば商業施設を併設していることもあります。普段の買い物は駅周辺の徒歩圏内で済ませられ、会社帰りに食料品や日用品などを手軽に買えることも嬉しいポイント。休日の買い物やお出かけも楽ちんです。
夜道の一人歩きも安心
駅周辺は人通りも多く街灯などで比較的明るい道が多いため、駅近物件を選べば女性ひとりの夜でも安心して帰宅できる点もメリットです。駅近物件を検討する際には、駅からの道のりで商店街を通るのか住宅街を通るのか、細い路地などは通らずに済むかなど、防犯面についても確認しておくと安心です。
駅近賃貸物件の注意点
騒音に悩まされる可能性
駅近でよくある悩みが、騒音問題です。駅から近いということは、電車の通過する音や踏切の音、駅構内のアナウンスなどが聞こえてくる可能性があるということです。住むエリアによっても異なりますが、一般的に電車の音は、朝5時前後から24時過ぎまで続くため、騒音で睡眠が妨害される可能性もあります。
また、駅周辺には人通りの多い場所や繁華街が密集しているため、夜遅い時間でも人の話し声やにぎわいの音などが聞こえてくるかもしれません。閑静な住宅街のような雰囲気は期待できないため、必ず事前に時間ごとの騒音の程度を確認しておきましょう。
周囲の環境が変わり日当たりが悪くなる可能性がある
駅周辺に駐車場などとして使われている土地があれば、利便性の高い立地のため新たな建物が開発される可能性が高くなります。駅近の賃貸物件を借りたあと、目の前の土地に高層マンションが建った、ということもあり得るのです。そうなると自分の部屋の日当たりや通風が悪くなることもあるため、とくに再開発中のエリアでは直近で建設予定がないか調べてみるとよいでしょう。