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サン・ミッシェル
賃貸 マンションサン・ミッシェル
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩5分徳島県徳島市かちどき橋3丁目築2年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンヴィラ論田
賃貸 アパートレオパレスグリーンヴィラ論田
JR高徳線 徳島駅 徒歩5分徳島県徳島市論田町本浦下築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コーポ二丈
賃貸 マンションコーポ二丈
JR牟岐線 文化の森駅 徒歩5分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分徳島県徳島市八万町弐丈築43年地上4階建て-
間取り図
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コーポ杉本
賃貸 アパートコーポ杉本
JR高徳線 佐古駅 徒歩3分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩23分徳島県徳島市北佐古二番町築27年地上2階建て-
間取り図
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ヴィラ鳴門
賃貸 マンションヴィラ鳴門
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩5分徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜253-1築34年地上7階建て-
間取り図
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徳島県徳島市南二軒屋町3丁目 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市南二軒屋町3丁目 アパート
JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩5分 JR牟岐線 文化の森駅 徒歩15分徳島県徳島市南二軒屋町3丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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フレグランス麻植II
賃貸 アパートフレグランス麻植II
JR徳島線 鴨島駅 徒歩5分 JR徳島線 麻植塚駅 徒歩18分徳島県吉野川市鴨島町喜来築27年地上2階建て-
間取り図
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徳島県徳島市南島田町4丁目 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市南島田町4丁目 アパート
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩5分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩19分徳島県徳島市南島田町4丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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サンリット・8
賃貸 アパートサンリット・8
JR徳島線 徳島駅 バス26分 庄町一丁目下車 徒歩5分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩2分徳島県徳島市蔵本元町2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レジェンド国府
賃貸 マンションレジェンド国府
JR徳島線 府中駅 徒歩5分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩31分徳島県徳島市国府町府中86-1築41年地上7階建て-
間取り図
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階数
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タウンコート鳴門
賃貸 マンションタウンコート鳴門
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩4分徳島県鳴門市撫養町斎田字大堤69築19年地上5階建て-
間取り図
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徳島県徳島市西須賀町中開 マンション
賃貸 マンション徳島県徳島市西須賀町中開 マンション
JR牟岐線 地蔵橋駅 徒歩3分 JR牟岐線 文化の森駅 徒歩36分徳島県徳島市西須賀町中開築45年地上5階建て-
間取り図
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ラールTU
賃貸 アパートラールTU
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩2分徳島県徳島市庄町5丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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ゼフィール
賃貸 アパートゼフィール
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩5分徳島県徳島市庄町5丁目築6年地上1階建て-
間取り図
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徳島県鳴門市撫養町木津 アパート
賃貸 アパート徳島県鳴門市撫養町木津 アパート
JR鳴門線 教会前駅 徒歩1分 JR鳴門線 金比羅前駅 徒歩11分徳島県鳴門市撫養町木津築20年地上2階建て-
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レオパレスゆめ
賃貸 アパートレオパレスゆめ
JR高徳線 徳島駅 徒歩3分徳島県板野郡松茂町広島字南ノ川築20年地上2階建て-
間取り図
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徳島県徳島市明神町2丁目 マンション
賃貸 マンション徳島県徳島市明神町2丁目 マンション
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩4分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩18分徳島県徳島市明神町2丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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ファイン カレッジ
賃貸 アパートファイン カレッジ
JR徳島線 三加茂駅 徒歩3分徳島県三好郡東みよし町中庄築22年地上2階建て-
間取り図
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徳島県徳島市佐古八番町 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市佐古八番町 アパート
JR徳島線 蔵本駅 徒歩4分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩20分徳島県徳島市佐古八番町築22年地上3階建て-
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徳島県徳島市庄町1丁目 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市庄町1丁目 アパート
JR徳島線 蔵本駅 徒歩5分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩11分徳島県徳島市庄町1丁目築7年地上3階建て-
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アルファステイツかちどき橋
賃貸 マンションアルファステイツかちどき橋
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩1分 JR高徳線 徳島駅 徒歩20分徳島県徳島市かちどき橋1丁目築25年地上14階建て-
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徳島県徳島市佐古二番町 マンション
賃貸 マンション徳島県徳島市佐古二番町 マンション
JR徳島線 佐古駅 徒歩4分 JR徳島線 徳島駅 徒歩19分徳島県徳島市佐古二番町築24年地上3階建て-
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徳島県徳島市庄町1丁目 マンション
賃貸 マンション徳島県徳島市庄町1丁目 マンション
JR徳島線 蔵本駅 徒歩5分徳島県徳島市庄町1丁目築20年地上6階建て-
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サンビレッヂ
賃貸 マンションサンビレッヂ
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩3分徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜140築42年地上6階建て-
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シティーガーデン鳴門
賃貸 マンションシティーガーデン鳴門
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩5分徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜252築34年地上9階建て-
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徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜 アパート
賃貸 アパート徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜 アパート
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩2分徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜築30年地上2階建て-
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プレジール鳴門
賃貸 マンションプレジール鳴門
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩5分徳島県鳴門市撫養町小桑島字前組140築47年地上3階建て-
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野口マンション
賃貸 マンション野口マンション
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩5分徳島県鳴門市撫養町斎田字浜端南108-1築51年地上4階建て-
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原コーポ
賃貸 マンション原コーポ
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩5分徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜34築49年地上3階建て-
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ABEビル
賃貸 マンションABEビル
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩3分徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜130-2築40年地上4階建て-
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![駅近](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-ekichika.jpg)
駅近の賃貸物件で通勤通学を楽に!駅から徒歩5分以内の駅近物件をご紹介します。駅近であれば、忙しい朝の時間を節約できるだけではなく、帰りが遅い時間になった時も真っ暗な夜道を長時間歩く必要がなくなります。ほかにも、スーパーやコンビニ、商業施設などが周辺にそろっているため、生活に必要な買い物はすべて徒歩圏内で済ませられることも駅近物件の魅力の一つです。日々の生活を効率的に送りたい方は駅近物件を探しましょう。
駅近の賃貸物件でストレスのない通勤通学を
「駅近」って徒歩何分?
不動産における「駅近」には明確な基準はありませんが、一般的には駅徒歩5分以内を駅近と感じることが多いようです。例えば「徒歩10分」になると、駅近という表現がしっくりこない人が増えるのではないでしょうか。
では、徒歩5分とは具体的にはどれくらいの距離なのでしょうか。不動産広告において徒歩分数を表記する場合、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」により、「1分=80m」として算出することが定められています。徒歩5分の場合は約400mの距離です。しかし、この徒歩分数には信号待ちなどの時間は考慮されておらず、あくまで物件の出入口から駅の出入口までの距離によって算出されます。そのため、信号が多いエリアや踏切があるエリア、坂道があるエリアなどは実際にかかる所要時間とズレがある可能性があるため注意が必要です。
駅近最大の魅力は通勤・通学のしやすさ
駅近の賃貸物件の魅力は、何といっても通勤・通学のしやすさでしょう。雨などの天候に左右されることがないため、ストレスなく通勤・通学することができます。
通学・通勤にかかる時間が短くなるため、そのぶん時間を有効に使えるのも大きなメリット。例えば、駅徒歩3分の賃貸物件と駅徒歩8分の賃貸物件を比較した場合、往復で1日10分の差が出ます。1日10分というと、1ヶ月の通勤日数を22日間とすると220分もの差になります。その浮いた時間を勉強や趣味など有意義な時間に使えると考えると、駅近の効果は大きいですよね。
「通勤通学が楽」だけではない!駅近物件はメリットたくさん
生活に必要な買い物がすべて徒歩圏内で済ませられる
駅近くには、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に便利な施設が多く、ターミナル駅であれば商業施設を併設していることもあります。普段の買い物は駅周辺の徒歩圏内で済ませられ、会社帰りに食料品や日用品などを手軽に買えることも嬉しいポイント。休日の買い物やお出かけも楽ちんです。
夜道の一人歩きも安心
駅周辺は人通りも多く街灯などで比較的明るい道が多いため、駅近物件を選べば女性ひとりの夜でも安心して帰宅できる点もメリットです。駅近物件を検討する際には、駅からの道のりで商店街を通るのか住宅街を通るのか、細い路地などは通らずに済むかなど、防犯面についても確認しておくと安心です。
駅近賃貸物件の注意点
騒音に悩まされる可能性
駅近でよくある悩みが、騒音問題です。駅から近いということは、電車の通過する音や踏切の音、駅構内のアナウンスなどが聞こえてくる可能性があるということです。住むエリアによっても異なりますが、一般的に電車の音は、朝5時前後から24時過ぎまで続くため、騒音で睡眠が妨害される可能性もあります。
また、駅周辺には人通りの多い場所や繁華街が密集しているため、夜遅い時間でも人の話し声やにぎわいの音などが聞こえてくるかもしれません。閑静な住宅街のような雰囲気は期待できないため、必ず事前に時間ごとの騒音の程度を確認しておきましょう。
周囲の環境が変わり日当たりが悪くなる可能性がある
駅周辺に駐車場などとして使われている土地があれば、利便性の高い立地のため新たな建物が開発される可能性が高くなります。駅近の賃貸物件を借りたあと、目の前の土地に高層マンションが建った、ということもあり得るのです。そうなると自分の部屋の日当たりや通風が悪くなることもあるため、とくに再開発中のエリアでは直近で建設予定がないか調べてみるとよいでしょう。
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