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北方壱番館 3B
賃貸 マンション北方壱番館 3B
JR津山線 法界院駅 徒歩3分 JR赤穂線 西川原駅 徒歩25分岡山県岡山市北区北方2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レ・ムスクテール
賃貸 アパートレ・ムスクテール
JR宇野線 彦崎駅 徒歩5分 JR瀬戸大橋線 植松駅 徒歩12分岡山県岡山市南区彦崎築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市北区中山下1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区中山下1丁目 マンション
岡山電気軌道東山本線 柳川駅 徒歩3分 岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 徒歩4分岡山県岡山市北区中山下1丁目築7年地上7階建て-
間取り図
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階数
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MII
賃貸 アパートMII
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩5分 JR伯備線 倉敷駅 徒歩5分岡山県倉敷市石見町4-11築3年地上3階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区表町3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区表町3丁目 マンション
岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩2分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩25分岡山県岡山市北区表町3丁目築17年地上12階建て-
間取り図
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RiverSide すみれ
賃貸 アパートRiverSide すみれ
JR伯備線 総社駅 徒歩5分 JR吉備線 総社駅 徒歩5分岡山県総社市駅前2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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ヴンダーバール
賃貸 マンションヴンダーバール
JR吉備線 大安寺駅 徒歩4分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩17分岡山県岡山市北区大安寺中町築9年地上4階建て-
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ライフナカシマ A0102
賃貸 アパートライフナカシマ A0102
水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩4分岡山県倉敷市中島2733-1築4年地上2階建て-
間取り図
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ライオンズマンション内山下
賃貸 マンションライオンズマンション内山下
JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分 岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩4分岡山県岡山市北区内山下1丁目築35年地上10階建て-
間取り図
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PIA SMART 京橋
賃貸 マンションPIA SMART 京橋
JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分 岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩1分岡山県岡山市北区京橋町築9年地上10階建て-
間取り図
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パルロイヤル東古松
賃貸 マンションパルロイヤル東古松
JR宇野線 大元駅 徒歩4分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩26分岡山県岡山市北区東古松3丁目築29年地上5階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区学南町2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区学南町2丁目 マンション
JR津山線 法界院駅 徒歩5分岡山県岡山市北区学南町2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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シャーメゾン コラム B棟
賃貸 アパートシャーメゾン コラム B棟
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩4分 JR山陽本線 万富駅 4.7km岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸築19年地上2階建て-
間取り図
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ラフレシールアンジュ B
賃貸 アパートラフレシールアンジュ B
JR赤穂線 邑久駅 徒歩3分岡山県瀬戸内市邑久町山田庄167番地1築6年地上2階建て-
間取り図
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セレーノ
賃貸 マンションセレーノ
JR赤穂線 西川原駅 徒歩2分 JR津山線 法界院駅 徒歩23分岡山県岡山市中区西川原築25年地上3階建て-
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グレイス茶屋町駅前 A
賃貸 アパートグレイス茶屋町駅前 A
JR瀬戸大橋線 茶屋町駅 徒歩2分 JR宇野線 久々原駅 徒歩25分岡山県倉敷市茶屋町362-8築8年地上3階建て-
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AMANOJAK
賃貸 マンションAMANOJAK
JR山陽本線 岡山駅 徒歩11分 岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 徒歩4分岡山県岡山市北区磨屋町築18年地上4階建て-
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岡山県岡山市北区表町2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区表町2丁目 マンション
岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩22分岡山県岡山市北区表町2丁目築32年地上10階建て-
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メゾンこどもの森 A棟
賃貸 マンションメゾンこどもの森 A棟
JR津山線 法界院駅 徒歩5分岡山県岡山市北区学南町2丁目築27年地上3階建て-
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Demain
賃貸 マンションDemain
JR山陽本線 中庄駅 徒歩5分岡山県倉敷市松島築19年地上4階建て-
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岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸 アパート
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩4分 JR山陽本線 万富駅 4.7km岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸築19年地上2階建て-
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岡山県岡山市南区西市 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区西市 マンション
JR宇野線 備前西市駅 徒歩5分 JR山陽本線 岡山駅 バス17分 両備テクノ前下車 徒歩1分岡山県岡山市南区西市築22年地上3階建て-
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岡山県倉敷市連島町連島 テラスハウス
賃貸 テラスハウス岡山県倉敷市連島町連島 テラスハウス
水島臨海鉄道 浦田駅 徒歩5分 JR山陽本線 倉敷駅 バス13分 竜の口下車 徒歩5分岡山県倉敷市連島町連島築13年地上2階建て-
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岡山県倉敷市中畝2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て岡山県倉敷市中畝2丁目 一戸建て
水島臨海鉄道 水島駅 徒歩5分岡山県倉敷市中畝2丁目築11年地上2階建て-
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岡山県倉敷市石見町 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市石見町 アパート
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩5分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩9分岡山県倉敷市石見町築3年地上3階建て-
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コクーン大元駅前
賃貸 マンションコクーン大元駅前
JR宇野線 大元駅 徒歩5分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩19分岡山県岡山市北区東古松築3年地上5階建て-
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岡山県岡山市中区清水2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区清水2丁目 アパート
バス 清水下車 徒歩3分 JR山陽本線 高島駅 徒歩4分岡山県岡山市中区清水2丁目築31年地上2階建て-
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岡山県岡山市南区彦崎 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区彦崎 アパート
JR宇野線 彦崎駅 徒歩5分岡山県岡山市南区彦崎築15年地上2階建て-
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岡山県岡山市北区東古松 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区東古松 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩5分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩28分岡山県岡山市北区東古松築3年地上5階建て-
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LST岩田町
賃貸 マンションLST岩田町
JR山陽本線 岡山駅 徒歩8分 岡山電気軌道東山本線 西川緑道公園駅 徒歩3分岡山県岡山市北区岩田町築10年地上5階建て-
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間取り / 面積
駅近の賃貸物件で通勤通学を楽に!駅から徒歩5分以内の駅近物件をご紹介します。駅近であれば、忙しい朝の時間を節約できるだけではなく、帰りが遅い時間になった時も真っ暗な夜道を長時間歩く必要がなくなります。ほかにも、スーパーやコンビニ、商業施設などが周辺にそろっているため、生活に必要な買い物はすべて徒歩圏内で済ませられることも駅近物件の魅力の一つです。日々の生活を効率的に送りたい方は駅近物件を探しましょう。
駅近の賃貸物件でストレスのない通勤通学を
「駅近」って徒歩何分?
不動産における「駅近」には明確な基準はありませんが、一般的には駅徒歩5分以内を駅近と感じることが多いようです。例えば「徒歩10分」になると、駅近という表現がしっくりこない人が増えるのではないでしょうか。
では、徒歩5分とは具体的にはどれくらいの距離なのでしょうか。不動産広告において徒歩分数を表記する場合、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」により、「1分=80m」として算出することが定められています。徒歩5分の場合は約400mの距離です。しかし、この徒歩分数には信号待ちなどの時間は考慮されておらず、あくまで物件の出入口から駅の出入口までの距離によって算出されます。そのため、信号が多いエリアや踏切があるエリア、坂道があるエリアなどは実際にかかる所要時間とズレがある可能性があるため注意が必要です。
駅近最大の魅力は通勤・通学のしやすさ
駅近の賃貸物件の魅力は、何といっても通勤・通学のしやすさでしょう。雨などの天候に左右されることがないため、ストレスなく通勤・通学することができます。
通学・通勤にかかる時間が短くなるため、そのぶん時間を有効に使えるのも大きなメリット。例えば、駅徒歩3分の賃貸物件と駅徒歩8分の賃貸物件を比較した場合、往復で1日10分の差が出ます。1日10分というと、1ヶ月の通勤日数を22日間とすると220分もの差になります。その浮いた時間を勉強や趣味など有意義な時間に使えると考えると、駅近の効果は大きいですよね。
「通勤通学が楽」だけではない!駅近物件はメリットたくさん
生活に必要な買い物がすべて徒歩圏内で済ませられる
駅近くには、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に便利な施設が多く、ターミナル駅であれば商業施設を併設していることもあります。普段の買い物は駅周辺の徒歩圏内で済ませられ、会社帰りに食料品や日用品などを手軽に買えることも嬉しいポイント。休日の買い物やお出かけも楽ちんです。
夜道の一人歩きも安心
駅周辺は人通りも多く街灯などで比較的明るい道が多いため、駅近物件を選べば女性ひとりの夜でも安心して帰宅できる点もメリットです。駅近物件を検討する際には、駅からの道のりで商店街を通るのか住宅街を通るのか、細い路地などは通らずに済むかなど、防犯面についても確認しておくと安心です。
駅近賃貸物件の注意点
騒音に悩まされる可能性
駅近でよくある悩みが、騒音問題です。駅から近いということは、電車の通過する音や踏切の音、駅構内のアナウンスなどが聞こえてくる可能性があるということです。住むエリアによっても異なりますが、一般的に電車の音は、朝5時前後から24時過ぎまで続くため、騒音で睡眠が妨害される可能性もあります。
また、駅周辺には人通りの多い場所や繁華街が密集しているため、夜遅い時間でも人の話し声やにぎわいの音などが聞こえてくるかもしれません。閑静な住宅街のような雰囲気は期待できないため、必ず事前に時間ごとの騒音の程度を確認しておきましょう。
周囲の環境が変わり日当たりが悪くなる可能性がある
駅周辺に駐車場などとして使われている土地があれば、利便性の高い立地のため新たな建物が開発される可能性が高くなります。駅近の賃貸物件を借りたあと、目の前の土地に高層マンションが建った、ということもあり得るのです。そうなると自分の部屋の日当たりや通風が悪くなることもあるため、とくに再開発中のエリアでは直近で建設予定がないか調べてみるとよいでしょう。
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