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ウィステリア御影
賃貸 マンションウィステリア御影
阪神本線 御影駅 徒歩4分 阪神本線 住吉駅 徒歩6分兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目築12年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジオエント西宮北口
賃貸 マンションジオエント西宮北口
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分兵庫県西宮市高松町築1年地上14階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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芦屋宮塚ハイツ
賃貸 マンション芦屋宮塚ハイツ
JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩15分兵庫県芦屋市宮塚町1-8築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目 マンション
阪神本線 御影駅 徒歩4分 阪神本線 住吉駅 徒歩6分兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目築12年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目 マンション
阪神本線 西灘駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩9分兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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七松ハイツ
賃貸 マンション七松ハイツ
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩4分 阪神本線 出屋敷駅 徒歩30分兵庫県尼崎市七松町2丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区佐比江町 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区佐比江町 マンション
神戸市海岸線 ハーバーランド駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩7分兵庫県神戸市兵庫区佐比江町築7年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩5分兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目築27年地上5階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市兵庫区浜崎通 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区浜崎通 マンション
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩10分兵庫県神戸市兵庫区浜崎通築7年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市竹谷町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市竹谷町1丁目 マンション
阪神本線 出屋敷駅 徒歩2分 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩15分兵庫県尼崎市竹谷町1丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市大庄西町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市大庄西町1丁目 マンション
阪神本線 武庫川駅 徒歩3分 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩12分兵庫県尼崎市大庄西町1丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツアルペン春
賃貸 マンションハイツアルペン春
阪神本線 尼崎駅 徒歩4分 阪神本線 出屋敷駅 徒歩20分兵庫県尼崎市東難波町5丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーストラクチャー南武庫之荘
賃貸 マンションリーストラクチャー南武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩24分兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目築51年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市七松町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市七松町2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩3分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩31分兵庫県尼崎市七松町2丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市猪名寺2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市猪名寺2丁目 アパート
JR福知山線 猪名寺駅 徒歩5分 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩16分兵庫県尼崎市猪名寺2丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランレディア2
賃貸 アパートグランレディア2
阪神本線 杭瀬駅 徒歩4分 阪神本線 大物駅 徒歩20分兵庫県尼崎市梶ケ島築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区浜崎通 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区浜崎通 マンション
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩10分兵庫県神戸市兵庫区浜崎通築28年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市塚口町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市塚口町1丁目 マンション
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩20分兵庫県尼崎市塚口町1丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市東塚口町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東塚口町1丁目 マンション
JR福知山線 塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩11分兵庫県尼崎市東塚口町1丁目築17年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レボンヌ尼崎
賃貸 マンションレボンヌ尼崎
阪神本線 大物駅 徒歩5分 阪神本線 尼崎駅 徒歩13分兵庫県尼崎市南城内築35年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目 マンション
阪神本線 芦屋駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩11分兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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デュオ立花
賃貸 マンションデュオ立花
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩26分兵庫県尼崎市西立花町2丁目築42年地上8階建て-
間取り図
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FUCLA大物
賃貸 アパートFUCLA大物
阪神本線 大物駅 徒歩2分 阪神本線 尼崎駅 徒歩12分兵庫県尼崎市大物町2丁目築3年地上3階建て-
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間取り / 面積
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兵庫県芦屋市西山町 マンション
賃貸 マンション兵庫県芦屋市西山町 マンション
阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩10分兵庫県芦屋市西山町築41年地上3階建て-
間取り図
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レーヴメゾン出屋敷
賃貸 マンションレーヴメゾン出屋敷
阪神本線 出屋敷駅 徒歩2分 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩15分兵庫県尼崎市竹谷町1丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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LeeStructure 南武庫之荘
賃貸 マンションLeeStructure 南武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩23分兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目14番8号築51年地上5階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2番25号 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2番25号 マンション
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩6分兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2番25号築29年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市立花町4丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市立花町4丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩3分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩21分兵庫県尼崎市立花町4丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドメゾン阪神西宮
賃貸 マンショングランドメゾン阪神西宮
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩14分 阪神本線 西宮駅 徒歩3分兵庫県西宮市戸田町築25年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォルテ門戸
賃貸 アパートラフォルテ門戸
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩18分兵庫県西宮市下大市東町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
駅近の賃貸物件で通勤通学を楽に!駅から徒歩5分以内の駅近物件をご紹介します。駅近であれば、忙しい朝の時間を節約できるだけではなく、帰りが遅い時間になった時も真っ暗な夜道を長時間歩く必要がなくなります。ほかにも、スーパーやコンビニ、商業施設などが周辺にそろっているため、生活に必要な買い物はすべて徒歩圏内で済ませられることも駅近物件の魅力の一つです。日々の生活を効率的に送りたい方は駅近物件を探しましょう。
駅近の賃貸物件でストレスのない通勤通学を
「駅近」って徒歩何分?
不動産における「駅近」には明確な基準はありませんが、一般的には駅徒歩5分以内を駅近と感じることが多いようです。例えば「徒歩10分」になると、駅近という表現がしっくりこない人が増えるのではないでしょうか。
では、徒歩5分とは具体的にはどれくらいの距離なのでしょうか。不動産広告において徒歩分数を表記する場合、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」により、「1分=80m」として算出することが定められています。徒歩5分の場合は約400mの距離です。しかし、この徒歩分数には信号待ちなどの時間は考慮されておらず、あくまで物件の出入口から駅の出入口までの距離によって算出されます。そのため、信号が多いエリアや踏切があるエリア、坂道があるエリアなどは実際にかかる所要時間とズレがある可能性があるため注意が必要です。
駅近最大の魅力は通勤・通学のしやすさ
駅近の賃貸物件の魅力は、何といっても通勤・通学のしやすさでしょう。雨などの天候に左右されることがないため、ストレスなく通勤・通学することができます。
通学・通勤にかかる時間が短くなるため、そのぶん時間を有効に使えるのも大きなメリット。例えば、駅徒歩3分の賃貸物件と駅徒歩8分の賃貸物件を比較した場合、往復で1日10分の差が出ます。1日10分というと、1ヶ月の通勤日数を22日間とすると220分もの差になります。その浮いた時間を勉強や趣味など有意義な時間に使えると考えると、駅近の効果は大きいですよね。
「通勤通学が楽」だけではない!駅近物件はメリットたくさん
生活に必要な買い物がすべて徒歩圏内で済ませられる
駅近くには、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に便利な施設が多く、ターミナル駅であれば商業施設を併設していることもあります。普段の買い物は駅周辺の徒歩圏内で済ませられ、会社帰りに食料品や日用品などを手軽に買えることも嬉しいポイント。休日の買い物やお出かけも楽ちんです。
夜道の一人歩きも安心
駅周辺は人通りも多く街灯などで比較的明るい道が多いため、駅近物件を選べば女性ひとりの夜でも安心して帰宅できる点もメリットです。駅近物件を検討する際には、駅からの道のりで商店街を通るのか住宅街を通るのか、細い路地などは通らずに済むかなど、防犯面についても確認しておくと安心です。
駅近賃貸物件の注意点
騒音に悩まされる可能性
駅近でよくある悩みが、騒音問題です。駅から近いということは、電車の通過する音や踏切の音、駅構内のアナウンスなどが聞こえてくる可能性があるということです。住むエリアによっても異なりますが、一般的に電車の音は、朝5時前後から24時過ぎまで続くため、騒音で睡眠が妨害される可能性もあります。
また、駅周辺には人通りの多い場所や繁華街が密集しているため、夜遅い時間でも人の話し声やにぎわいの音などが聞こえてくるかもしれません。閑静な住宅街のような雰囲気は期待できないため、必ず事前に時間ごとの騒音の程度を確認しておきましょう。
周囲の環境が変わり日当たりが悪くなる可能性がある
駅周辺に駐車場などとして使われている土地があれば、利便性の高い立地のため新たな建物が開発される可能性が高くなります。駅近の賃貸物件を借りたあと、目の前の土地に高層マンションが建った、ということもあり得るのです。そうなると自分の部屋の日当たりや通風が悪くなることもあるため、とくに再開発中のエリアでは直近で建設予定がないか調べてみるとよいでしょう。
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