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リバーラインK’s
賃貸 アパートリバーラインK’s
妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩5分新潟県上越市東雲町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジェンド
賃貸 アパートレジェンド
JR信越本線 直江津駅 徒歩5分 JR信越本線 黒井駅 3.5km新潟県上越市西本町1丁目14-14築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルエステートII
賃貸 アパートロイヤルエステートII
JR北陸新幹線 上越妙高駅 徒歩3分新潟県上越市大和2丁目8番10号?築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンコートくろい駅東 II
賃貸 アパートタウンコートくろい駅東 II
JR信越本線 黒井駅 徒歩1分 JR信越本線 直江津駅 3.6km新潟県上越市大字黒井254-22築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセランコート春日山弐番館
賃貸 マンションエクセランコート春日山弐番館
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩4分新潟県上越市春日山町3丁目1-25築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールハナミズキ
賃貸 アパートセジュールハナミズキ
JR信越本線 犀潟駅 徒歩3分 JR信越本線 土底浜駅 徒歩30分新潟県上越市大潟区犀潟605-7築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パナハイツイシダ
賃貸 アパートパナハイツイシダ
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩5分新潟県上越市新光町1丁目11-23築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リナーシェ B
賃貸 アパートリナーシェ B
妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩5分 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩29分新潟県上越市石橋2丁目3-38築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパレス春日山II
賃貸 アパートサンパレス春日山II
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩5分新潟県上越市春日山町3丁目16番63号築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサエスタシオン
賃貸 アパートカーサエスタシオン
JR信越本線 直江津駅 徒歩4分 妙高はねうまライン 春日山駅 3.9km新潟県上越市西本町1丁目1-27築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレム南高田
賃貸 マンションプレム南高田
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩5分 JR北陸新幹線 上越妙高駅 徒歩27分新潟県上越市南高田町3-23築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルパレス春日山
賃貸 アパートロイヤルパレス春日山
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩2分 JR信越本線 直江津駅 4.1km新潟県上越市春日山町3丁目1-21築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランブルー
賃貸 アパートグランブルー
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩3分 JR信越本線 直江津駅 4.4km新潟県上越市春日山町3丁目5-9築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネシス駅南
賃貸 アパートアネシス駅南
日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩3分新潟県上越市東雲町2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルストーレ潟町
賃貸 マンションルストーレ潟町
JR信越本線 潟町駅 徒歩4分 JR信越本線 土底浜駅 徒歩26分新潟県上越市大潟区九戸浜505-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M’s
賃貸 アパートM’s
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩5分 妙高はねうまライン 高田駅 徒歩28分新潟県上越市中通町1-32築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツさいがた(2DK) 1-B
賃貸 アパートハイツさいがた(2DK) 1-B
JR信越本線 犀潟駅 徒歩4分 北越急行ほくほく線 犀潟駅 徒歩4分新潟県上越市大潟区犀潟641-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リオグランデ I
賃貸 アパート 新築リオグランデ I
JR信越本線 直江津駅 徒歩5分新潟県上越市西本町2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベロウ直江津
賃貸 マンションベロウ直江津
日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩3分新潟県上越市西本町1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォーレ春日山 204号
賃貸 マンションラフォーレ春日山 204号
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩5分新潟県上越市春日山町3丁目18-59築31年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイアパレス高田本町 507号
賃貸 マンションダイアパレス高田本町 507号
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩3分新潟県上越市本町5丁目1-1築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高田FOS 201号
賃貸 アパート高田FOS 201号
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩1分新潟県上越市仲町4丁目2-4築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ青山II
賃貸 マンションカーサ青山II
日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩2分新潟県上越市西本町1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
駅近の賃貸物件で通勤通学を楽に!駅から徒歩5分以内の駅近物件をご紹介します。駅近であれば、忙しい朝の時間を節約できるだけではなく、帰りが遅い時間になった時も真っ暗な夜道を長時間歩く必要がなくなります。ほかにも、スーパーやコンビニ、商業施設などが周辺にそろっているため、生活に必要な買い物はすべて徒歩圏内で済ませられることも駅近物件の魅力の一つです。日々の生活を効率的に送りたい方は駅近物件を探しましょう。
駅近の賃貸物件でストレスのない通勤通学を
「駅近」って徒歩何分?
不動産における「駅近」には明確な基準はありませんが、一般的には駅徒歩5分以内を駅近と感じることが多いようです。例えば「徒歩10分」になると、駅近という表現がしっくりこない人が増えるのではないでしょうか。
では、徒歩5分とは具体的にはどれくらいの距離なのでしょうか。不動産広告において徒歩分数を表記する場合、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」により、「1分=80m」として算出することが定められています。徒歩5分の場合は約400mの距離です。しかし、この徒歩分数には信号待ちなどの時間は考慮されておらず、あくまで物件の出入口から駅の出入口までの距離によって算出されます。そのため、信号が多いエリアや踏切があるエリア、坂道があるエリアなどは実際にかかる所要時間とズレがある可能性があるため注意が必要です。
駅近最大の魅力は通勤・通学のしやすさ
駅近の賃貸物件の魅力は、何といっても通勤・通学のしやすさでしょう。雨などの天候に左右されることがないため、ストレスなく通勤・通学することができます。
通学・通勤にかかる時間が短くなるため、そのぶん時間を有効に使えるのも大きなメリット。例えば、駅徒歩3分の賃貸物件と駅徒歩8分の賃貸物件を比較した場合、往復で1日10分の差が出ます。1日10分というと、1ヶ月の通勤日数を22日間とすると220分もの差になります。その浮いた時間を勉強や趣味など有意義な時間に使えると考えると、駅近の効果は大きいですよね。
「通勤通学が楽」だけではない!駅近物件はメリットたくさん
生活に必要な買い物がすべて徒歩圏内で済ませられる
駅近くには、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に便利な施設が多く、ターミナル駅であれば商業施設を併設していることもあります。普段の買い物は駅周辺の徒歩圏内で済ませられ、会社帰りに食料品や日用品などを手軽に買えることも嬉しいポイント。休日の買い物やお出かけも楽ちんです。
夜道の一人歩きも安心
駅周辺は人通りも多く街灯などで比較的明るい道が多いため、駅近物件を選べば女性ひとりの夜でも安心して帰宅できる点もメリットです。駅近物件を検討する際には、駅からの道のりで商店街を通るのか住宅街を通るのか、細い路地などは通らずに済むかなど、防犯面についても確認しておくと安心です。
駅近賃貸物件の注意点
騒音に悩まされる可能性
駅近でよくある悩みが、騒音問題です。駅から近いということは、電車の通過する音や踏切の音、駅構内のアナウンスなどが聞こえてくる可能性があるということです。住むエリアによっても異なりますが、一般的に電車の音は、朝5時前後から24時過ぎまで続くため、騒音で睡眠が妨害される可能性もあります。
また、駅周辺には人通りの多い場所や繁華街が密集しているため、夜遅い時間でも人の話し声やにぎわいの音などが聞こえてくるかもしれません。閑静な住宅街のような雰囲気は期待できないため、必ず事前に時間ごとの騒音の程度を確認しておきましょう。
周囲の環境が変わり日当たりが悪くなる可能性がある
駅周辺に駐車場などとして使われている土地があれば、利便性の高い立地のため新たな建物が開発される可能性が高くなります。駅近の賃貸物件を借りたあと、目の前の土地に高層マンションが建った、ということもあり得るのです。そうなると自分の部屋の日当たりや通風が悪くなることもあるため、とくに再開発中のエリアでは直近で建設予定がないか調べてみるとよいでしょう。
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