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リアライズ発寒
賃貸 マンションリアライズ発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分北海道札幌市西区発寒四条5丁目7番51号築18年地上4階建て-
間取り図
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松風ビル
賃貸 マンション松風ビル
函館市電5系統 函館駅前駅 徒歩4分北海道函館市松風町7-7築34年地上10階建て-
間取り図
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Villa Yayoi 〜ヴィラヤヨイ〜
賃貸 マンションVilla Yayoi 〜ヴィラヤヨイ〜
函館市電5系統 杉並町駅 徒歩4分 函館市電5系統 柏木町駅 徒歩7分北海道函館市松陰町8-17築9年地上3階建て-
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Fuente27 フェンテ27
賃貸 マンションFuente27 フェンテ27
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十七条西4丁目築5年地上5階建て-
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グランココオオエ(GRAN COCO OE)
賃貸 マンション 新築グランココオオエ(GRAN COCO OE)
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十六条西3丁目新築地上5階建て-
間取り図
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ウィングヴィラ
賃貸 マンションウィングヴィラ
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十三条東15丁目築8年地上4階建て-
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MAPLE COAT
賃貸 アパートMAPLE COAT
JR函館本線 手稲駅 徒歩4分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区手稲本町二条3丁目築24年地上3階建て-
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メゾン澄川
賃貸 マンションメゾン澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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Aries35
賃貸 マンションAries35
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十五条西5丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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エリタージュ
賃貸 マンションエリタージュ
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩1分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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セレスティア澄川
賃貸 マンションセレスティア澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩2分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩18分北海道札幌市南区澄川三条2丁目築8年地上4階建て-
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シティアヴェニュー南3条
賃貸 マンションシティアヴェニュー南3条
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南三条西8丁目築26年地上10階建て-
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ルーブル4条館
賃貸 マンションルーブル4条館
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南四条東3丁目15-3築22年地上9階建て-
間取り図
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カサブランカ
賃貸 マンションカサブランカ
札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩10分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南七条西9丁目1026-7築26年地上4階建て-
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コモン中島公園
賃貸 アパートコモン中島公園
札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩3分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南八条西6丁目築25年地上3階建て-
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シャンティ発寒南
賃貸 マンションシャンティ発寒南
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒六条5丁目築19年地上8階建て-
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KENT CollectionI
賃貸 マンションKENT CollectionI
JR函館本線 野幌駅 徒歩5分 JR函館本線 高砂駅 徒歩19分北海道江別市東野幌本町築7年地上4階建て-
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コンフォース篠路I
賃貸 アパートコンフォース篠路I
JR学園都市線 篠路駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 栄町駅 バス14分 篠路駅前下車 徒歩5分北海道札幌市北区篠路四条7丁目築24年地上2階建て-
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AVANT GARDEIII
賃貸 マンションAVANT GARDEIII
JR函館本線 七飯駅 徒歩3分北海道亀田郡七飯町本町3丁目2-10築23年地上5階建て-
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フェイバリト麻生
賃貸 マンションフェイバリト麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩10分北海道札幌市北区麻生町6丁目築22年地上4階建て-
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ステーション・ヒルズI
賃貸 アパートステーション・ヒルズI
JR函館本線 深川駅 徒歩1分 JR留萌本線 北一已駅 4.3km北海道深川市太子町築5年地上2階建て-
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ノースヴィーナス
賃貸 アパートノースヴィーナス
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十四条西6丁目築30年地上3階建て-
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ストロール札幌
賃貸 マンションストロール札幌
JR函館本線 桑園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩17分北海道札幌市中央区北十三条西15丁目6-4築34年地上4階建て-
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ブルースカイ月寒
賃貸 マンションブルースカイ月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒東一条7丁目築28年地上6階建て-
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ケントパレス函館
賃貸 マンションケントパレス函館
函館市電5系統 魚市場通駅 徒歩3分 函館市電5系統 市役所前駅 徒歩7分北海道函館市栄町築33年地上10階建て-
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パリエAP
賃貸 アパートパリエAP
函館市電5系統 函館アリーナ前駅 徒歩5分 函館市電5系統 駒場車庫前駅 徒歩6分北海道函館市湯川町1丁目築27年地上2階建て-
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センタービル913
賃貸 マンションセンタービル913
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南九条西13丁目築21年地上10階建て-
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メゾンクー・ドゥ・クールII
賃貸 マンションメゾンクー・ドゥ・クールII
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩16分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築13年地上4階建て-
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パレスロイヤルIII
賃貸 マンションパレスロイヤルIII
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分北海道札幌市東区北四十三条東16丁目築26年地上6階建て-
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クレア北24条
賃貸 マンションクレア北24条
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北二十三条西2丁目築18年地上12階建て-
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駅近の賃貸物件で通勤通学を楽に!駅から徒歩5分以内の駅近物件をご紹介します。駅近であれば、忙しい朝の時間を節約できるだけではなく、帰りが遅い時間になった時も真っ暗な夜道を長時間歩く必要がなくなります。ほかにも、スーパーやコンビニ、商業施設などが周辺にそろっているため、生活に必要な買い物はすべて徒歩圏内で済ませられることも駅近物件の魅力の一つです。日々の生活を効率的に送りたい方は駅近物件を探しましょう。
駅近の賃貸物件でストレスのない通勤通学を
「駅近」って徒歩何分?
不動産における「駅近」には明確な基準はありませんが、一般的には駅徒歩5分以内を駅近と感じることが多いようです。例えば「徒歩10分」になると、駅近という表現がしっくりこない人が増えるのではないでしょうか。
では、徒歩5分とは具体的にはどれくらいの距離なのでしょうか。不動産広告において徒歩分数を表記する場合、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」により、「1分=80m」として算出することが定められています。徒歩5分の場合は約400mの距離です。しかし、この徒歩分数には信号待ちなどの時間は考慮されておらず、あくまで物件の出入口から駅の出入口までの距離によって算出されます。そのため、信号が多いエリアや踏切があるエリア、坂道があるエリアなどは実際にかかる所要時間とズレがある可能性があるため注意が必要です。
駅近最大の魅力は通勤・通学のしやすさ
駅近の賃貸物件の魅力は、何といっても通勤・通学のしやすさでしょう。雨などの天候に左右されることがないため、ストレスなく通勤・通学することができます。
通学・通勤にかかる時間が短くなるため、そのぶん時間を有効に使えるのも大きなメリット。例えば、駅徒歩3分の賃貸物件と駅徒歩8分の賃貸物件を比較した場合、往復で1日10分の差が出ます。1日10分というと、1ヶ月の通勤日数を22日間とすると220分もの差になります。その浮いた時間を勉強や趣味など有意義な時間に使えると考えると、駅近の効果は大きいですよね。
「通勤通学が楽」だけではない!駅近物件はメリットたくさん
生活に必要な買い物がすべて徒歩圏内で済ませられる
駅近くには、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に便利な施設が多く、ターミナル駅であれば商業施設を併設していることもあります。普段の買い物は駅周辺の徒歩圏内で済ませられ、会社帰りに食料品や日用品などを手軽に買えることも嬉しいポイント。休日の買い物やお出かけも楽ちんです。
夜道の一人歩きも安心
駅周辺は人通りも多く街灯などで比較的明るい道が多いため、駅近物件を選べば女性ひとりの夜でも安心して帰宅できる点もメリットです。駅近物件を検討する際には、駅からの道のりで商店街を通るのか住宅街を通るのか、細い路地などは通らずに済むかなど、防犯面についても確認しておくと安心です。
駅近賃貸物件の注意点
騒音に悩まされる可能性
駅近でよくある悩みが、騒音問題です。駅から近いということは、電車の通過する音や踏切の音、駅構内のアナウンスなどが聞こえてくる可能性があるということです。住むエリアによっても異なりますが、一般的に電車の音は、朝5時前後から24時過ぎまで続くため、騒音で睡眠が妨害される可能性もあります。
また、駅周辺には人通りの多い場所や繁華街が密集しているため、夜遅い時間でも人の話し声やにぎわいの音などが聞こえてくるかもしれません。閑静な住宅街のような雰囲気は期待できないため、必ず事前に時間ごとの騒音の程度を確認しておきましょう。
周囲の環境が変わり日当たりが悪くなる可能性がある
駅周辺に駐車場などとして使われている土地があれば、利便性の高い立地のため新たな建物が開発される可能性が高くなります。駅近の賃貸物件を借りたあと、目の前の土地に高層マンションが建った、ということもあり得るのです。そうなると自分の部屋の日当たりや通風が悪くなることもあるため、とくに再開発中のエリアでは直近で建設予定がないか調べてみるとよいでしょう。
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