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ジェルビー
賃貸 マンションジェルビー
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北三十一条西3丁目築9年地上4階建て-
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フォレスト円山
賃貸 マンションフォレスト円山
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩13分北海道札幌市中央区北一条西19丁目2-11築24年地上9階建て-
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アーバンコート東札幌VIII
賃貸 アパートアーバンコート東札幌VIII
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩3分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩12分北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目築31年地上3階建て-
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Stellarige
賃貸 マンションStellarige
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北三十八条西3丁目築18年地上4階建て-
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JeekBlau豊平
賃貸 マンションJeekBlau豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩5分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平四条5丁目築3年地上5階建て-
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北海道札幌市白石区菊水一条4丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区菊水一条4丁目 アパート
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩11分北海道札幌市白石区菊水一条4丁目築16年地上3階建て-
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ジュネス元町
賃貸 アパートジュネス元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩4分北海道札幌市東区北二十三条東13丁目築26年地上3階建て-
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ラ・カーサグランデ
賃貸 アパートラ・カーサグランデ
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩19分北海道札幌市東区北四十三条東13丁目築17年地上2階建て-
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NCウイング白石
賃貸 マンションNCウイング白石
JR千歳線 白石駅 徒歩1分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区平和通3丁目北築2年地上10階建て-
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ヴレネージュ南郷(本郷通8丁目北)
賃貸 マンションヴレネージュ南郷(本郷通8丁目北)
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分北海道札幌市白石区本郷通8丁目北築8年地上4階建て-
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澤山ハイツ
賃貸 アパート澤山ハイツ
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩5分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区東札幌四条2丁目築43年地上2階建て-
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北海道札幌市豊平区豊平五条5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区豊平五条5丁目 マンション
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩3分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平五条5丁目築22年地上4階建て-
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シティペトルシュカ
賃貸 マンションシティペトルシュカ
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水一条1丁目築35年地上8階建て-
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北海道札幌市豊平区美園七条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区美園七条4丁目 マンション
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園七条4丁目築6年地上4階建て-
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COURTプラスT
賃貸 マンションCOURTプラスT
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十条東1丁目築25年地上8階建て-
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イングス南13条
賃貸 マンションイングス南13条
札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十三条西13丁目1-15築37年地上4階建て-
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シオン澄川
賃貸 マンションシオン澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川三条2丁目築45年地上6階建て-
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エターナル1
賃貸 マンションエターナル1
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平八条13丁目1番20号築48年地上6階建て-
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一棟二戸(2−25)/村松邸 左
賃貸 テラスハウス一棟二戸(2−25)/村松邸 左
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分北海道札幌市豊平区美園十条7丁目2番25号築52年地上2階建て-
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COREDO7・7(コレド)
賃貸 マンションCOREDO7・7(コレド)
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平七条7丁目1番21号築21年地上4階建て-
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INABA AP・1
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札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目6番5号築21年地上2階建て-
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東山グランドハイツ
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札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩21分北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目4番8号築41年地上7階建て-
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エターナル11
賃貸 アパートエターナル11
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目15番14号築32年地上2階建て-
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ホウルスカイ
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札幌市営南北線 澄川駅 徒歩4分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川四条3丁目4番11号築36年地上4階建て-
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ウイングコート学園前
賃貸 アパートウイングコート学園前
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平五条6丁目1番33号築21年地上2階建て-
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プレシェルト平岸
賃貸 マンションプレシェルト平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸四条8丁目築4年地上4階建て-
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TSUBAKI SQUARE大通公園東
賃貸 マンションTSUBAKI SQUARE大通公園東
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩2分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南一条東3丁目築12年地上5階建て-
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サムシングベル南郷
賃貸 アパートサムシングベル南郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通13丁目築20年地上3階建て-
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ダイアパレス円山
賃貸 マンションダイアパレス円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南二条西26丁目築40年地上7階建て-
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ルーヴル21
賃貸 マンションルーヴル21
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区大通西21丁目築33年地上8階建て-
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駅近の賃貸物件で通勤通学を楽に!駅から徒歩5分以内の駅近物件をご紹介します。駅近であれば、忙しい朝の時間を節約できるだけではなく、帰りが遅い時間になった時も真っ暗な夜道を長時間歩く必要がなくなります。ほかにも、スーパーやコンビニ、商業施設などが周辺にそろっているため、生活に必要な買い物はすべて徒歩圏内で済ませられることも駅近物件の魅力の一つです。日々の生活を効率的に送りたい方は駅近物件を探しましょう。
駅近の賃貸物件でストレスのない通勤通学を
「駅近」って徒歩何分?
不動産における「駅近」には明確な基準はありませんが、一般的には駅徒歩5分以内を駅近と感じることが多いようです。例えば「徒歩10分」になると、駅近という表現がしっくりこない人が増えるのではないでしょうか。
では、徒歩5分とは具体的にはどれくらいの距離なのでしょうか。不動産広告において徒歩分数を表記する場合、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」により、「1分=80m」として算出することが定められています。徒歩5分の場合は約400mの距離です。しかし、この徒歩分数には信号待ちなどの時間は考慮されておらず、あくまで物件の出入口から駅の出入口までの距離によって算出されます。そのため、信号が多いエリアや踏切があるエリア、坂道があるエリアなどは実際にかかる所要時間とズレがある可能性があるため注意が必要です。
駅近最大の魅力は通勤・通学のしやすさ
駅近の賃貸物件の魅力は、何といっても通勤・通学のしやすさでしょう。雨などの天候に左右されることがないため、ストレスなく通勤・通学することができます。
通学・通勤にかかる時間が短くなるため、そのぶん時間を有効に使えるのも大きなメリット。例えば、駅徒歩3分の賃貸物件と駅徒歩8分の賃貸物件を比較した場合、往復で1日10分の差が出ます。1日10分というと、1ヶ月の通勤日数を22日間とすると220分もの差になります。その浮いた時間を勉強や趣味など有意義な時間に使えると考えると、駅近の効果は大きいですよね。
「通勤通学が楽」だけではない!駅近物件はメリットたくさん
生活に必要な買い物がすべて徒歩圏内で済ませられる
駅近くには、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に便利な施設が多く、ターミナル駅であれば商業施設を併設していることもあります。普段の買い物は駅周辺の徒歩圏内で済ませられ、会社帰りに食料品や日用品などを手軽に買えることも嬉しいポイント。休日の買い物やお出かけも楽ちんです。
夜道の一人歩きも安心
駅周辺は人通りも多く街灯などで比較的明るい道が多いため、駅近物件を選べば女性ひとりの夜でも安心して帰宅できる点もメリットです。駅近物件を検討する際には、駅からの道のりで商店街を通るのか住宅街を通るのか、細い路地などは通らずに済むかなど、防犯面についても確認しておくと安心です。
駅近賃貸物件の注意点
騒音に悩まされる可能性
駅近でよくある悩みが、騒音問題です。駅から近いということは、電車の通過する音や踏切の音、駅構内のアナウンスなどが聞こえてくる可能性があるということです。住むエリアによっても異なりますが、一般的に電車の音は、朝5時前後から24時過ぎまで続くため、騒音で睡眠が妨害される可能性もあります。
また、駅周辺には人通りの多い場所や繁華街が密集しているため、夜遅い時間でも人の話し声やにぎわいの音などが聞こえてくるかもしれません。閑静な住宅街のような雰囲気は期待できないため、必ず事前に時間ごとの騒音の程度を確認しておきましょう。
周囲の環境が変わり日当たりが悪くなる可能性がある
駅周辺に駐車場などとして使われている土地があれば、利便性の高い立地のため新たな建物が開発される可能性が高くなります。駅近の賃貸物件を借りたあと、目の前の土地に高層マンションが建った、ということもあり得るのです。そうなると自分の部屋の日当たりや通風が悪くなることもあるため、とくに再開発中のエリアでは直近で建設予定がないか調べてみるとよいでしょう。
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