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ラ・フェリーチェ
賃貸 アパートラ・フェリーチェ
JR東海道本線 大高駅 徒歩2分 JR東海道本線 南大高駅 徒歩25分愛知県名古屋市緑区大高町字鶴田築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市緑区大高町字藤塚 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市緑区大高町字藤塚 アパート
JR東海道本線 南大高駅 徒歩7分 JR東海道本線 大高駅 徒歩14分愛知県名古屋市緑区大高町字藤塚築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市緑区大高町 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市緑区大高町 アパート
JR東海道本線 南大高駅 徒歩8分 JR東海道本線 大高駅 徒歩15分愛知県名古屋市緑区大高町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Velo MINAMIODAKA
賃貸 アパートVelo MINAMIODAKA
JR東海道本線 南大高駅 徒歩8分 JR東海道本線 大高駅 徒歩17分愛知県名古屋市緑区大高町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーフォリアI
賃貸 アパートユーフォリアI
JR東海道本線 大高駅 徒歩18分 JR東海道本線 南大高駅 徒歩26分愛知県名古屋市緑区大高台3丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エノルメ
賃貸 アパートエノルメ
JR東海道本線 大高駅 徒歩15分 JR東海道本線 南大高駅 徒歩15分愛知県名古屋市緑区大高町字西正光寺7番11号築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市緑区大高町字西正光寺 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市緑区大高町字西正光寺 アパート
JR東海道本線 大高駅 徒歩14分 JR東海道本線 南大高駅 徒歩15分愛知県名古屋市緑区大高町字西正光寺築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エノルメ
賃貸 アパートエノルメ
JR東海道本線 大高駅 徒歩14分 JR東海道本線 南大高駅 徒歩16分愛知県名古屋市緑区大高町字正光寺峡13番地1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市緑区大高町字鶴田2番地2 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市緑区大高町字鶴田2番地2 アパート
JR東海道本線 大高駅 徒歩2分 JR東海道本線 南大高駅 徒歩25分愛知県名古屋市緑区大高町字鶴田2番地2築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県大府市共栄町3丁目8番地26 アパート
賃貸 アパート愛知県大府市共栄町3丁目8番地26 アパート
JR東海道本線 共和駅 徒歩14分 JR東海道本線 南大高駅 徒歩21分愛知県大府市共栄町3丁目8番地26築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メロウハウス共栄
賃貸 アパートメロウハウス共栄
JR東海道本線 共和駅 徒歩14分 JR東海道本線 南大高駅 徒歩21分愛知県大府市共栄町3丁目8番地26築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市緑区大高町字西正光寺 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市緑区大高町字西正光寺 アパート
JR東海道本線 大高駅 徒歩14分 JR東海道本線 南大高駅 徒歩15分愛知県名古屋市緑区大高町字西正光寺築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市緑区大高町字正光寺峡13番地1 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市緑区大高町字正光寺峡13番地1 アパート
JR東海道本線 大高駅 徒歩14分 JR東海道本線 南大高駅 徒歩16分愛知県名古屋市緑区大高町字正光寺峡13番地1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インペリアル南大高
賃貸 アパート 新築インペリアル南大高
JR東海道本線 南大高駅 徒歩9分 JR東海道本線 大高駅 徒歩30分愛知県名古屋市緑区大高町字坊主山新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市緑区大高台3丁目703番地 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市緑区大高台3丁目703番地 アパート
JR東海道本線 大高駅 徒歩18分 JR東海道本線 南大高駅 徒歩26分愛知県名古屋市緑区大高台3丁目703番地築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市緑区大高町字坊主山2-1 マンション
賃貸 マンション 新築愛知県名古屋市緑区大高町字坊主山2-1 マンション
JR東海道本線 南大高駅 徒歩9分 JR東海道本線 大高駅 徒歩30分愛知県名古屋市緑区大高町字坊主山2-1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インペリアル南大高
賃貸 マンション 新築インペリアル南大高
JR東海道本線 南大高駅 徒歩9分 JR東海道本線 大高駅 徒歩30分愛知県名古屋市緑区大高町字坊主山2-1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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10.6 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 212,000円
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2階
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2LDK
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66.57㎡
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10.7 万円
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管理費等 5,500円
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敷 なし礼 2ヶ月
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3階
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2LDK
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67.22㎡
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10.7 万円
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管理費等 5,500円
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敷 なし礼 2ヶ月
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2階
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2LDK
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67.47㎡
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10.6 万円
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管理費等 5,500円
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敷 なし礼 2ヶ月
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2階
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2LDK
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67.22㎡
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10.6 万円
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管理費等 5,500円
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敷 なし礼 2ヶ月
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1階
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2LDK
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67.47㎡
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10.5 万円
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管理費等 5,500円
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敷 なし礼 2ヶ月
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1階
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2LDK
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67.22㎡
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10.7 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 214,000円
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3階
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2LDK
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66.57㎡
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10.6 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 212,000円
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1階
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2LDK
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67.47㎡
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10.5 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 210,000円
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1階
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2LDK
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66.57㎡
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。