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クロスレジデンス高田馬場
賃貸 マンションクロスレジデンス高田馬場
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩6分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩7分東京都新宿区西早稲田3丁目29-9築2年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スクエアコート早稲田
賃貸 マンションスクエアコート早稲田
都電荒川線 面影橋駅 徒歩7分 都電荒川線 早稲田駅 徒歩7分東京都新宿区西早稲田3丁目4-5築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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雑司ヶ谷プレイス
賃貸 マンション雑司ヶ谷プレイス
都電荒川線 学習院下駅 徒歩3分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分東京都豊島区高田2丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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雑司ヶ谷プレイス
賃貸 マンション雑司ヶ谷プレイス
都電荒川線 学習院下駅 徒歩5分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩5分東京都豊島区高田2丁目11-7築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオーネ早稲田
賃貸 マンション 新築レオーネ早稲田
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩10分東京都新宿区西早稲田2丁目8-12新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルシードステアー西早稲田
賃貸 マンションベルシードステアー西早稲田
都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分東京都新宿区西早稲田3丁目築1年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーレジデンス高田馬場
賃貸 マンションハーモニーレジデンス高田馬場
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩7分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩8分東京都新宿区高田馬場2丁目7-3築4年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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22.2 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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40.2㎡
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14.4 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1DK
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25.5㎡
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-
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14.6 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1DK
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25.05㎡
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14.5 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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5階
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1DK
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25.5㎡
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14.6 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1DK
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25.5㎡
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14.1 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1DK
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25.5㎡
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14.1 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1DK
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26.46㎡
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14.2 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1DK
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25.5㎡
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22.1 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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40.2㎡
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東京都新宿区高田馬場2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区高田馬場2丁目 マンション
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩7分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩8分東京都新宿区高田馬場2丁目築4年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FLUFFY西早稲田
賃貸 マンションFLUFFY西早稲田
都電荒川線 早稲田駅 徒歩2分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩7分東京都新宿区西早稲田1丁目17-3築3年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイラ西早稲田
賃貸 マンション 新築クレイラ西早稲田
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩9分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩9分東京都新宿区西早稲田1丁目13-5新築地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイラ西早稲田
賃貸 マンション 新築クレイラ西早稲田
都電荒川線 早稲田駅 徒歩2分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩8分東京都新宿区西早稲田1丁目新築地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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21.5 万円
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管理費等 13,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1SLDK
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50.52㎡
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17.6 万円
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管理費等 13,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1LDK
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40.75㎡
-
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22.5 万円
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管理費等 13,500円
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敷 なし礼 225,000円
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7階
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1SLDK
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50.52㎡
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23.0 万円
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管理費等 13,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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9階
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1SLDK
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50.52㎡
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22.9 万円
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管理費等 13,500円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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8階
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1SLDK
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50.52㎡
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22.8 万円
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管理費等 13,500円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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7階
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1SLDK
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50.52㎡
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22.4 万円
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管理費等 13,500円
-
敷 なし礼 1ヶ月
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6階
-
1SLDK
-
50.52㎡
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22.0 万円
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管理費等 13,500円
-
敷 なし礼 1ヶ月
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5階
-
1SLDK
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50.52㎡
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-
21.9 万円
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管理費等 13,500円
-
敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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1SLDK
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50.52㎡
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17.9 万円
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管理費等 13,500円
-
敷 なし礼 1ヶ月
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6階
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1LDK
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40.75㎡
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-
-
17.8 万円
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管理費等 13,500円
-
敷 なし礼 1ヶ月
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5階
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1LDK
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40.75㎡
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17.7 万円
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管理費等 13,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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1LDK
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40.75㎡
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東京都新宿区西早稲田1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区西早稲田1丁目 マンション
都電荒川線 早稲田駅 徒歩1分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩7分東京都新宿区西早稲田1丁目築3年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムメゾン西早稲田
賃貸 マンションプライムメゾン西早稲田
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩6分東京都新宿区西早稲田3丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区関口1丁目35-9 マンション
賃貸 マンション 新築東京都文京区関口1丁目35-9 マンション
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩11分東京都文京区関口1丁目35-9新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュア早稲田レジデンスII
賃貸 マンション 新築レピュア早稲田レジデンスII
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩11分東京都文京区関口1丁目35-9新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。