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ラフィネ柳井
賃貸 一戸建てラフィネ柳井
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩4分 伊予鉄道環状線(大街道経由) 松山市駅駅 徒歩10分愛媛県松山市柳井町1丁目9-5築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Mayfair千舟通Premium 1001 号室
賃貸 マンションMayfair千舟通Premium 1001 号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 市役所前駅 徒歩8分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 松山市駅駅 徒歩7分愛媛県松山市千舟町4丁目築3年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・モアリヴェール
賃貸 アパートメゾン・モアリヴェール
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 バス5分 東石井下車 徒歩3分 伊予鉄道市駅線 松山市駅駅 バス21分 東石井下車 徒歩3分愛媛県松山市東石井3丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルホワイト II
賃貸 アパート 新築エルホワイト II
伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 バス6分 東長戸下車 徒歩10分 伊予鉄道市駅線 松山市駅駅 バス18分 東長戸下車 徒歩10分愛媛県松山市吉藤5丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコート森松II
賃貸 アパートサンコート森松II
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 バス14分 森松下車 徒歩1分 伊予鉄道市駅線 松山市駅駅 バス28分 森松下車 徒歩1分愛媛県松山市森松町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リナーシェ古川北
賃貸 アパートリナーシェ古川北
JR予讃線 市坪駅 徒歩25分 伊予鉄道市駅線 松山市駅駅 バス21分 古川北二丁目下車 徒歩2分愛媛県松山市古川北1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アルマヴィラ
賃貸 アパートアルマヴィラ
JR予讃線 市坪駅 徒歩14分 伊予鉄道市駅線 松山市駅駅 バス14分 南古川下車 徒歩3分愛媛県松山市古川南2丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スペランツァ ウーノ
賃貸 アパートスペランツァ ウーノ
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩32分 伊予鉄道市駅線 松山市駅駅 バス13分 古川横田下車 徒歩11分愛媛県松山市居相5丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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愛媛県伊予郡砥部町麻生154番地 アパート
賃貸 アパート 新築愛媛県伊予郡砥部町麻生154番地 アパート
伊予鉄道本町線 松山市駅駅 バス26分 下原町(いよてつ)下車 徒歩3分愛媛県伊予郡砥部町麻生154番地新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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愛媛県松山市御幸2丁目10番11号 アパート
賃貸 アパート 新築愛媛県松山市御幸2丁目10番11号 アパート
伊予鉄道市駅線 松山市駅駅 バス16分 還熊八幡前下車 徒歩4分愛媛県松山市御幸2丁目10番11号新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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サン・フォレスト
賃貸 アパート 新築サン・フォレスト
伊予鉄道市駅線 松山市駅駅 バス16分 還熊八幡前下車 徒歩4分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 木屋町駅 徒歩9分愛媛県松山市御幸2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ヴィラ・シュシュ
賃貸 アパート 新築ヴィラ・シュシュ
伊予鉄道本町線 松山市駅駅 バス26分 下原町(いよてつ)下車 徒歩3分愛媛県伊予郡砥部町麻生新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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quinze lieu(カーンズリュー)
賃貸 マンションquinze lieu(カーンズリュー)
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩3分 伊予鉄道環状線(大街道経由) 松山市駅駅 徒歩7分愛媛県松山市泉町15-5築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エルホワイト I
賃貸 アパート 新築エルホワイト I
伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 バス6分 東長戸(いよてつ)下車 徒歩9分 伊予鉄道市駅線 松山市駅駅 バス18分 東長戸下車 徒歩9分愛媛県松山市吉藤5丁目新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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