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NGT ishikawa
賃貸 アパート 新築NGT ishikawa
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス23分 石川町中央下車 徒歩1分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス30分 石川町中央下車 徒歩1分北海道函館市石川町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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べリスト
賃貸 マンションべリスト
函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩15分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩12分北海道函館市宮前町32-17築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エボルシオン
賃貸 マンションエボルシオン
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩18分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス5分 亀田町下車 徒歩15分北海道函館市亀田町築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドゥール
賃貸 アパートグランドゥール
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス43分 山の手1丁目下車 徒歩5分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス48分 山の手1丁目下車 徒歩5分北海道函館市山の手3丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Gurandeur(グランドゥール)
賃貸 アパートGurandeur(グランドゥール)
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス43分 山の手1丁目下車 徒歩5分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス48分 山の手1丁目下車 徒歩5分北海道函館市山の手3丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NC TERRACEI C
賃貸 アパートNC TERRACEI C
JR函館本線 五稜郭駅 バス15分 蔦屋書店前下車 徒歩5分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス30分 蔦屋書店前下車 徒歩5分北海道函館市桔梗町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HONDORI TERRACE(ホンドウリテラス)
賃貸 アパートHONDORI TERRACE(ホンドウリテラス)
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス15分 農住団地中央通下車 徒歩3分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス18分 農住団地中央通下車 徒歩3分北海道函館市本通2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Evolcion(エボルシオン)
賃貸 マンションEvolcion(エボルシオン)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩18分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス5分 亀田町下車 徒歩15分北海道函館市亀田町築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パオス田家
賃貸 アパートパオス田家
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩16分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩19分北海道函館市田家町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シエルB
賃貸 アパートシエルB
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス30分 神山通下車 徒歩8分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス35分 神山通下車 徒歩8分北海道函館市中道2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GrandVert(グランヴェール)
賃貸 アパートGrandVert(グランヴェール)
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス30分 赤川入口下車 徒歩5分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス35分 赤川入口下車 徒歩5分北海道函館市赤川1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンド214(メゾンド214)
賃貸 マンションメゾンド214(メゾンド214)
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩14分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩17分北海道函館市田家町築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。