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グランクレール
賃貸 マンショングランクレール
JR久大本線 御井駅 徒歩6分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩22分福岡県久留米市御井旗崎4丁目7-38築4年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクシア久留米大学駅前
賃貸 アパートエクシア久留米大学駅前
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩6分 JR久大本線 御井駅 徒歩24分福岡県久留米市朝妻町3-8築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市山川安居野1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築福岡県久留米市山川安居野1丁目 アパート
JR久大本線 御井駅 徒歩16分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩31分福岡県久留米市山川安居野1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランツ アルファ
賃貸 アパートグランツ アルファ
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩14分 JR久大本線 御井駅 徒歩28分福岡県久留米市東合川町13-1築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランツアルファ 307号
賃貸 アパートグランツアルファ 307号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩13分 JR久大本線 御井駅 徒歩30分福岡県久留米市東合川町13築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市東合川町20-1 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市東合川町20-1 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩13分 JR久大本線 御井駅 徒歩30分福岡県久留米市東合川町20-1築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市御井町2117-4 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市御井町2117-4 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩15分 JR久大本線 御井駅 徒歩19分福岡県久留米市御井町2117-4築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県久留米市朝妻町3-8 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市朝妻町3-8 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩6分 JR久大本線 御井駅 徒歩24分福岡県久留米市朝妻町3-8築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミエール御井
賃貸 アパートプレミエール御井
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩10分 JR久大本線 御井駅 徒歩21分福岡県久留米市御井町1694-5築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガナール 203号
賃貸 アパートガナール 203号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩5分 JR久大本線 御井駅 徒歩22分福岡県久留米市朝妻町1412築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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EspoirLien 2ndB
賃貸 アパートEspoirLien 2ndB
JR久大本線 御井駅 徒歩21分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩26分福岡県久留米市東合川7丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市御井町1694-1 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市御井町1694-1 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩9分 JR久大本線 御井駅 徒歩20分福岡県久留米市御井町1694-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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the Terrace御井町
賃貸 アパートthe Terrace御井町
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩9分 JR久大本線 御井駅 徒歩21分福岡県久留米市御井町1694-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーコート山川
賃貸 アパートサニーコート山川
JR久大本線 御井駅 徒歩19分 西鉄甘木線 古賀茶屋駅 徒歩32分福岡県久留米市山川神代3丁目5-6築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D-roomM.K.
賃貸 アパートD-roomM.K.
JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市東合川7丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RENATUS VERITE I
賃貸 アパート 新築RENATUS VERITE I
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩11分 JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市御井町1796-3新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガナール
賃貸 アパートガナール
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩4分 JR久大本線 御井駅 徒歩21分福岡県久留米市朝妻町5番16築4年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Brave Base合川
賃貸 アパートBrave Base合川
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩16分 JR久大本線 御井駅 徒歩31分福岡県久留米市合川町459築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドール御井神道
賃貸 マンションプランドール御井神道
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩6分 JR久大本線 御井駅 徒歩15分福岡県久留米市御井町1335-1築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グランツベータ 111号
賃貸 アパートグランツベータ 111号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩13分 JR久大本線 御井駅 徒歩30分福岡県久留米市東合川町13築3年地上2階建て-
間取り図
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BRAVE BASE 久留米東 203号
賃貸 アパートBRAVE BASE 久留米東 203号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩11分 JR久大本線 御井駅 徒歩19分福岡県久留米市御井町2117築1年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Daito Style M s
賃貸 アパートDaito Style M s
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩14分 JR久大本線 御井駅 徒歩18分福岡県久留米市御井町236-2築5年地上2階建て-
間取り図
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エスポワール合川 A棟
賃貸 アパートエスポワール合川 A棟
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩11分 JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市合川町167-1築3年地上3階建て-
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福岡県久留米市高良内町61-1 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市高良内町61-1 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩26分 JR久大本線 御井駅 徒歩35分福岡県久留米市高良内町61-1築4年地上3階建て-
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エスポワール合川 A101号
賃貸 アパートエスポワール合川 A101号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩10分 JR久大本線 御井駅 徒歩27分福岡県久留米市合川町167築3年地上3階建て-
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間取り / 面積
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Lead R.E(リードアールイー) 302号
賃貸 アパートLead R.E(リードアールイー) 302号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩25分 JR久大本線 御井駅 徒歩36分福岡県久留米市高良内町61-1築4年地上3階建て-
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間取り / 面積
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福岡県久留米市朝妻町5番16 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市朝妻町5番16 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩8分 JR久大本線 御井駅 徒歩26分福岡県久留米市朝妻町5番16築4年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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D-roomシャンヴル
賃貸 アパートD-roomシャンヴル
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩12分 JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市御井町1797-1築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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プレミストII A202〇
賃貸 アパートプレミストII A202〇
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩27分 JR久大本線 御井駅 徒歩36分福岡県久留米市高良内町2723-2築3年地上2階建て-
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AheadBeachZen B
賃貸 アパートAheadBeachZen B
JR久大本線 御井駅 徒歩21分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩29分福岡県久留米市東合川新町10-2築3年地上2階建て-
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![築浅](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-chikuasa.jpg)
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。