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サニーヒルズ坂元
賃貸 マンションサニーヒルズ坂元
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス35分 住宅前(坂元)下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市坂元町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ薬師
賃貸 アパートカーサ薬師
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩14分 鹿児島市電2系統 高見橋駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市薬師2丁目30-29築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BLD.KIHARA.No5
賃貸 マンションBLD.KIHARA.No5
鹿児島市電2系統 鹿児島中央駅前駅 徒歩9分 JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市西田3丁目12-5築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン フルールN
賃貸 アパートメゾン フルールN
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス11分 市営バス武岡団地入口下車 徒歩4分 JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 バス12分 南国交通 堀之内下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市田上6丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LUTAN 紫原
賃貸 アパートLUTAN 紫原
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス17分 紫原7丁目下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市紫原7丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルヴェル天保山
賃貸 マンションルヴェル天保山
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス11分 天保山下車 徒歩2分 JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 バス11分 天保山下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市天保山町築4年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D−ROOM上之園
賃貸 アパート 新築D−ROOM上之園
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩11分 鹿児島市電2系統 高見橋駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市上之園町9-5新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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8.4 万円
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管理費等 5,500円
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敷 なし礼 168,000円
-
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2階
-
1LDK
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40.04㎡
-
-
-
-
8.5 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 170,000円
-
-
1階
-
1LDK
-
42.63㎡
-
-
-
-
10.8 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 216,000円
-
-
3階
-
2LDK
-
53.79㎡
-
-
-
-
8.5 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 170,000円
-
-
3階
-
1LDK
-
40.04㎡
-
-
-
-
8.6 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 172,000円
-
-
2階
-
1LDK
-
42.63㎡
-
-
-
-
8.6 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 172,000円
-
-
1階
-
1LDK
-
42.93㎡
-
-
-
-
8.3 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 166,000円
-
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1階
-
1LDK
-
40.04㎡
-
-
-
-
10.7 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
2LDK
-
53.49㎡
-
-
-
-
8.8 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
1LDK
-
42.93㎡
-
-
-
-
8.7 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
1LDK
-
42.63㎡
-
-
-
-
8.5 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
1LDK
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40.05㎡
-
-
-
-
10.7 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
53.79㎡
-
-
-
-
10.6 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
53.49㎡
-
-
-
-
8.7 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
1LDK
-
42.93㎡
-
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-
-
8.4 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
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2階
-
1LDK
-
40.05㎡
-
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-
-
10.6 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
1階
-
2LDK
-
53.79㎡
-
-
-
-
10.5 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
1階
-
2LDK
-
53.49㎡
-
-
-
-
8.3 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
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40.05㎡
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クラウンデイジー吉野
賃貸 アパートクラウンデイジー吉野
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス31分 花棚入口下車 徒歩7分 JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 バス46分 花棚入口下車 徒歩7分鹿児島県鹿児島市吉野3丁目23-5築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アトリエール宇宿
賃貸 アパートアトリエール宇宿
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス35分 鍋ヶ宇都バス停下車 徒歩1分 鹿児島市電2系統 鹿児島中央駅前駅 バス35分 鍋ヶ宇都バス停下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市宇宿9丁目10番7号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリンビュー武
賃貸 マンショングリンビュー武
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分 鹿児島市電2系統 鹿児島中央駅前駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市武2丁目35番地18築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エタニティー ラック
賃貸 アパートエタニティー ラック
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス13分 修学館前下車 徒歩7分 JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 バス13分 修学館前下車 徒歩7分鹿児島県鹿児島市永吉3丁目7番31号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベリア
賃貸 マンションアベリア
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩3分 鹿児島市電2系統 鹿児島中央駅前駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市西田2丁目19番地2築5年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンクロス上之園
賃貸 マンションガーデンクロス上之園
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分 鹿児島市電2系統 鹿児島中央駅前駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市上之園町町17-3築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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STEP ONE
賃貸 マンションSTEP ONE
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市高麗町9-4築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステラヒルズ
賃貸 アパートステラヒルズ
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス49分 大石様河下車 徒歩1分 JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 バス49分 大石様河下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市吉野町2458番地1築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小川町庚子館
賃貸 マンション小川町庚子館
JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩28分 鹿児島市電2系統 水族館口駅 徒歩2分鹿児島県鹿児島市小川町20-16築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアグレイス荒田II
賃貸 マンションクレアグレイス荒田II
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩21分 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩3分鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-11築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドレッセ草牟田
賃貸 マンションドレッセ草牟田
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス7分 草牟田下車 徒歩1分 鹿児島市電2系統 加治屋町駅 徒歩22分鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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前野ビル
賃貸 マンション前野ビル
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩8分 鹿児島市電2系統 鹿児島中央駅前駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-20築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーカスいづろ
賃貸 マンション 新築ルーカスいづろ
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス9分 いづろ下車 徒歩6分 JR九州新幹線 鹿児島中央駅 バス9分 いづろ下車 徒歩6分鹿児島県鹿児島市堀江町新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
-
-
6.0 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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8階
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ワンルーム
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28.6㎡
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-
-
-
6.05 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 なし
-
-
6階
-
1K
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28.6㎡
-
-
-
-
5.95 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
ワンルーム
-
28.6㎡
-
-
-
-
5.95 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
1K
-
28.6㎡
-
-
-
-
5.95 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 なし
-
-
6階
-
ワンルーム
-
28.6㎡
-
-
-
-
5.95 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 なし
-
-
6階
-
1K
-
28.6㎡
-
-
-
-
5.9 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 なし
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5階
-
1K
-
28.6㎡
-
-
-
-
6.0 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
28.6㎡
-
-
-
-
5.9 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 なし
-
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4階
-
ワンルーム
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28.6㎡
-
-
-
-
5.9 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 なし
-
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4階
-
1K
-
28.6㎡
-
-
-
-
6.0 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 なし
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3階
-
1K
-
28.6㎡
-
-
-
-
5.9 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
-
28.6㎡
-
-
-
-
5.9 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 なし
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3階
-
ワンルーム
-
28.6㎡
-
-
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-
5.75 万円
-
管理費等 3,300円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
1K
-
28.6㎡
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
鹿児島市の駅から探す
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瀬々串駅(0)
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前之浜駅(0)
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生見駅(0)
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竜ケ水駅(0)
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郡元(南側)駅(0)