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サイエンス
賃貸 アパート 新築サイエンス
JR福塩線 駅家駅 徒歩7分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分広島県福山市駅家町大字万能倉1330-2新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベラみすず
賃貸 アパートリベラみすず
JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分 JR福塩線 駅家駅 徒歩24分広島県福山市駅家町大字万能倉479番5築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県福山市御幸町大字上岩成 アパート
賃貸 アパート広島県福山市御幸町大字上岩成 アパート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分広島県福山市御幸町大字上岩成築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県福山市駅家町大字万能倉861番地1 アパート
賃貸 アパート広島県福山市駅家町大字万能倉861番地1 アパート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩20分広島県福山市駅家町大字万能倉861番地1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アヴァンティB
賃貸 アパートアヴァンティB
JR福塩線 道上駅 徒歩23分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩24分広島県福山市御幸町大字下岩成47番地1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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広島県福山市御幸町大字下岩成 アパート
賃貸 アパート広島県福山市御幸町大字下岩成 アパート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩28分広島県福山市御幸町大字下岩成築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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広島県福山市御幸町大字上岩成 アパート
賃貸 アパート広島県福山市御幸町大字上岩成 アパート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分広島県福山市御幸町大字上岩成築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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G maison B棟
賃貸 アパートG maison B棟
JR福塩線 駅家駅 徒歩21分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩25分広島県福山市駅家町大字江良築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン ソレイユ
賃貸 アパートシャーメゾン ソレイユ
JR福塩線 万能倉駅 徒歩12分 JR福塩線 道上駅 徒歩20分広島県福山市御幸町大字上岩成築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メゾン・ド・キャトルVII
賃貸 アパートメゾン・ド・キャトルVII
JR福塩線 道上駅 徒歩29分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩16分広島県福山市御幸町大字上岩成築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エンゼル ハート
賃貸 アパートエンゼル ハート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩9分 JR福塩線 駅家駅 徒歩23分広島県福山市御幸町大字上岩成688番地築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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広島県福山市御幸町大字上岩成 アパート
賃貸 アパート広島県福山市御幸町大字上岩成 アパート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分広島県福山市御幸町大字上岩成築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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夢りんどうVI
賃貸 アパート夢りんどうVI
JR福塩線 万能倉駅 徒歩14分 バス 平成大学西(中国)下車 徒歩6分広島県福山市御幸町大字上岩成築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県福山市駅家町大字万能倉 アパート
賃貸 アパート広島県福山市駅家町大字万能倉 アパート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分広島県福山市駅家町大字万能倉築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ノースラックみすず
賃貸 アパートノースラックみすず
JR福塩線 万能倉駅 徒歩6分 JR福塩線 駅家駅 徒歩20分広島県福山市駅家町大字万能倉480-1築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フォルトゥーナ A
賃貸 アパートフォルトゥーナ A
JR福塩線 道上駅 徒歩19分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩27分広島県福山市御幸町大字下岩成106-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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広島県福山市御幸町大字上岩成 アパート
賃貸 アパート広島県福山市御幸町大字上岩成 アパート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分広島県福山市御幸町大字上岩成築3年地上3階建て-
間取り図
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ブルーローズ
賃貸 アパートブルーローズ
JR福塩線 万能倉駅 徒歩15分 JR福塩線 道上駅 徒歩18分広島県福山市御幸町大字上岩成築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シュエット II
賃貸 アパートシュエット II
JR福塩線 駅家駅 徒歩7分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩13分広島県福山市駅家町大字万能倉1351-2築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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広島県福山市加茂町大字下加茂 アパート
賃貸 アパート広島県福山市加茂町大字下加茂 アパート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩35分 JR福塩線 道上駅 4.4km広島県福山市加茂町大字下加茂築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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リコリス
賃貸 アパートリコリス
JR福塩線 万能倉駅 徒歩28分 JR福塩線 駅家駅 徒歩37分広島県福山市加茂町大字下加茂974-1築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フォレストリー駅家B
賃貸 アパートフォレストリー駅家B
JR福塩線 駅家駅 徒歩18分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩29分広島県福山市駅家町大字江良201-1築5年地上2階建て-
間取り図
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広島県福山市駅家町大字万能倉 アパート
賃貸 アパート広島県福山市駅家町大字万能倉 アパート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分広島県福山市駅家町大字万能倉築3年地上2階建て-
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広島県福山市御幸町大字上岩成 アパート
賃貸 アパート広島県福山市御幸町大字上岩成 アパート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分広島県福山市御幸町大字上岩成築2年地上2階建て-
間取り図
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ルミエール
賃貸 アパートルミエール
JR福塩線 道上駅 徒歩16分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩27分広島県福山市神辺町字十三軒屋築4年地上3階建て-
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広島県福山市駅家町大字万能倉 アパート
賃貸 アパート広島県福山市駅家町大字万能倉 アパート
JR福塩線 駅家駅 徒歩5分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分広島県福山市駅家町大字万能倉築5年地上2階建て-
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広島県福山市駅家町大字万能倉 アパート
賃貸 アパート広島県福山市駅家町大字万能倉 アパート
JR福塩線 駅家駅 徒歩5分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分広島県福山市駅家町大字万能倉築5年地上2階建て-
間取り図
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広島県福山市御幸町大字上岩成 アパート
賃貸 アパート広島県福山市御幸町大字上岩成 アパート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分広島県福山市御幸町大字上岩成築2年地上2階建て-
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リベラみすず
賃貸 アパートリベラみすず
JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分 JR福塩線 駅家駅 徒歩18分広島県福山市駅家町大字万能倉479-5築3年地上2階建て-
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フォンテーヌ
賃貸 アパートフォンテーヌ
JR福塩線 道上駅 徒歩16分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩27分広島県福山市神辺町字十三軒屋築4年地上2階建て-
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。