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スカイテラス・リーフ
賃貸 アパート 新築スカイテラス・リーフ
JR津山線 法界院駅 4.6km JR山陽本線 岡山駅 バス20分 小幸田口下車 徒歩5分岡山県岡山市北区横井上新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区学南町1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築岡山県岡山市北区学南町1丁目 マンション
JR津山線 法界院駅 徒歩13分 バス スポーツセンター前下車 徒歩4分岡山県岡山市北区学南町1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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13.3 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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2LDK
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63.18㎡
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13.3 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
-
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2階
-
2LDK
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64.95㎡
-
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13.1 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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2階
-
2LDK
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63.18㎡
-
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10.3 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
-
1LDK
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51.21㎡
-
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12.9 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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1階
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2LDK
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64.95㎡
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13.5 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
-
2LDK
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64.95㎡
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10.5 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1LDK
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51.21㎡
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10.1 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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54.68㎡
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岡山県岡山市北区津島西坂2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市北区津島西坂2丁目 アパート
JR山陽新幹線 岡山駅 バス20分 明誠学院前下車 徒歩5分 JR津山線 法界院駅 徒歩31分岡山県岡山市北区津島西坂2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Excel No.III
賃貸 アパート 新築Excel No.III
JR山陽新幹線 岡山駅 バス20分 明誠学院前下車 徒歩5分 JR津山線 法界院駅 徒歩31分岡山県岡山市北区津島西坂2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミアス学南
賃貸 マンション 新築プレミアス学南
JR津山線 法界院駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩23分岡山県岡山市北区学南町1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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13.5 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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2LDK
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64.95㎡
-
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-
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13.3 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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3階
-
2LDK
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63.18㎡
-
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10.5 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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3階
-
1LDK
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51.21㎡
-
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13.3 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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2階
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2LDK
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64.95㎡
-
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13.1 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
-
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2階
-
2LDK
-
63.18㎡
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10.3 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
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2階
-
1LDK
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51.21㎡
-
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12.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
-
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1階
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2LDK
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64.95㎡
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10.1 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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54.68㎡
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岡山県岡山市北区南方3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区南方3丁目 マンション
岡山電気軌道東山本線 柳川駅 徒歩17分 JR津山線 法界院駅 徒歩17分岡山県岡山市北区南方3丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TYC南方
賃貸 マンションTYC南方
岡山電気軌道東山本線 柳川駅 徒歩17分 JR津山線 法界院駅 徒歩17分岡山県岡山市北区南方3丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレンス法界院
賃貸 アパート 新築エクセレンス法界院
JR津山線 法界院駅 徒歩13分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩27分岡山県岡山市北区法界院1314-20新築地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6.3 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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45.12㎡
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6.3 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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2階
-
1LDK
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42.18㎡
-
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6.2 万円
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管理費等 3,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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2階
-
1LDK
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40.49㎡
-
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-
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6.1 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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1階
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1LDK
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34.05㎡
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-
-
6.1 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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1階
-
1LDK
-
36.69㎡
-
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-
-
6.1 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
-
37.19㎡
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-
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6.1 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
-
1LDK
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39.34㎡
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-
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6.3 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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42.64㎡
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6.3 万円
-
管理費等 3,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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43.32㎡
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岡山県岡山市北区南方3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区南方3丁目 マンション
JR津山線 法界院駅 徒歩18分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩23分岡山県岡山市北区南方3丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lana
賃貸 アパートLana
JR山陽本線 西川原駅 徒歩8分 JR津山線 法界院駅 徒歩25分岡山県岡山市中区西川原1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区西川原1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区西川原1丁目 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩8分 JR津山線 法界院駅 徒歩25分岡山県岡山市中区西川原1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区西川原1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市中区西川原1丁目 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩4分 JR津山線 法界院駅 徒歩22分岡山県岡山市中区西川原1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区宿 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区宿 アパート
JR津山線 備前原駅 徒歩7分 JR津山線 法界院駅 徒歩33分岡山県岡山市北区宿築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区西川原 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区西川原 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩9分 JR津山線 法界院駅 徒歩28分岡山県岡山市中区西川原築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区竹田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区竹田 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩10分 JR津山線 法界院駅 徒歩23分岡山県岡山市中区竹田築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイエ西川原
賃貸 アパート 新築ホワイエ西川原
JR山陽本線 西川原駅 徒歩4分 JR津山線 法界院駅 徒歩22分岡山県岡山市中区西川原1丁目244新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トスカ北方B棟
賃貸 アパートトスカ北方B棟
JR津山線 法界院駅 徒歩11分 JR赤穂線 西川原駅 徒歩30分岡山県岡山市北区北方2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アレーズ津島(B)
賃貸 一戸建て 新築アレーズ津島(B)
JR津山線 法界院駅 徒歩26分岡山県岡山市北区津島福居1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイエ西川原
賃貸 アパート 新築ホワイエ西川原
JR山陽本線 西川原駅 徒歩4分 JR津山線 法界院駅 徒歩22分岡山県岡山市中区西川原1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区中井町2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区中井町2丁目 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩10分 岡山電気軌道東山本線 城下駅 徒歩27分岡山県岡山市北区中井町2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区北方3丁目 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市北区北方3丁目 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 バス15分 植物園口下車 徒歩4分岡山県岡山市北区北方3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LOISIR(ロワジール)
賃貸 アパート 新築LOISIR(ロワジール)
JR津山線 法界院駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 バス15分 植物園口下車 徒歩4分岡山県岡山市北区北方3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KT津島西坂(B)
賃貸 一戸建てKT津島西坂(B)
JR津山線 法界院駅 徒歩33分岡山県岡山市北区津島西坂2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイロード
賃貸 マンションハイロード
JR津山線 法界院駅 徒歩9分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩22分岡山県岡山市北区北方3丁目3-1築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Summa B
賃貸 アパートSumma B
JR津山線 備前原駅 徒歩7分 JR津山線 法界院駅 徒歩29分岡山県岡山市北区宿514-3築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。