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アコヤシェル津高
賃貸 アパートアコヤシェル津高
JR津山線 法界院駅 4.1km JR吉備線 備前三門駅 3.6km岡山県岡山市北区津高935-2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区奥田1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区奥田1丁目 アパート
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩16分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩9分岡山県岡山市北区奥田1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANDTIC SK 奥田
賃貸 アパートGRANDTIC SK 奥田
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩16分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩9分岡山県岡山市北区奥田1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区花尻ききょう町3-102 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市北区花尻ききょう町3-102 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩27分岡山県岡山市北区花尻ききょう町3-102新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区岩田町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区岩田町 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩6分 岡山電気軌道東山本線 西川緑道公園駅 徒歩6分岡山県岡山市北区岩田町築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区奥田南町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区奥田南町 アパート
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分 JR宇野線 大元駅 徒歩17分岡山県岡山市北区奥田南町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区高松原古才12番地2 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区高松原古才12番地2 アパート
JR吉備線 備中高松駅 徒歩10分 JR吉備線 足守駅 徒歩22分岡山県岡山市北区高松原古才12番地2築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィユメゾン学南町
賃貸 アパートフィユメゾン学南町
JR津山線 法界院駅 徒歩11分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩28分岡山県岡山市北区学南町2丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGALEST ARVITA
賃貸 アパートREGALEST ARVITA
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩17分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩21分岡山県岡山市北区今1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SHIMADA BASE A
賃貸 アパートSHIMADA BASE A
JR吉備線 備前三門駅 徒歩16分 JR山陽本線 岡山駅 バス5分 河田病院前下車 徒歩17分岡山県岡山市北区島田本町2丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区今1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区今1丁目 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩11分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩29分岡山県岡山市北区今1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィステリア コーキ A
賃貸 アパートウィステリア コーキ A
JR吉備線 備中高松駅 徒歩10分岡山県岡山市北区高松原古才築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Imperatore(インペラトーレ)
賃貸 アパートImperatore(インペラトーレ)
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩7分岡山県岡山市北区平野築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区平野 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区平野 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩7分岡山県岡山市北区平野築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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REGALEST 奥田南
賃貸 アパートREGALEST 奥田南
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩21分 JR宇野線 大元駅 徒歩31分岡山県岡山市北区奥田南町6-6-3築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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GRANDTIC 十日市
賃貸 アパートGRANDTIC 十日市
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩24分 岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 3.3km岡山県岡山市北区十日市中町11-17築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プリシア三門
賃貸 アパートプリシア三門
JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩7分岡山県岡山市北区三門東町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Regalest 奥田本町II
賃貸 アパートRegalest 奥田本町II
岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩32分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩10分岡山県岡山市北区奥田本町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区下伊福西町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区下伊福西町 アパート
JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩5分岡山県岡山市北区下伊福西町築3年地上2階建て-
間取り図
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グランプレイス
賃貸 マンショングランプレイス
JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分 バス 岡工口下車 徒歩2分岡山県岡山市北区伊福町1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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ベレオ北方
賃貸 マンションベレオ北方
JR津山線 法界院駅 徒歩11分 バス 植物園前下車 徒歩4分岡山県岡山市北区北方2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区田町1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区田町1丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩14分 岡山電気軌道清輝橋線 田町駅 徒歩3分岡山県岡山市北区田町1丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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岡山県岡山市北区伊福町1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区伊福町1丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩11分岡山県岡山市北区伊福町1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区桑田町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区桑田町 マンション
JR山陽新幹線 岡山駅 徒歩13分 岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩15分岡山県岡山市北区桑田町築5年地上3階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区北方2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区北方2丁目 マンション
JR津山線 法界院駅 徒歩13分 バス 植物園口下車 徒歩3分岡山県岡山市北区北方2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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pino
賃貸 マンションpino
JR山陽本線 岡山駅 徒歩15分 JR宇野線 大元駅 徒歩20分岡山県岡山市北区桑田町築5年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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GRANDTIC 下伊福
賃貸 アパートGRANDTIC 下伊福
JR吉備線 備前三門駅 徒歩6分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩23分岡山県岡山市北区下伊福西町築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区尾上 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市北区尾上 アパート
バス ききょう町下車 徒歩6分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩29分岡山県岡山市北区尾上新築地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プティーシュシュ花尻北
賃貸 アパート 新築プティーシュシュ花尻北
バス ききょう町下車 徒歩6分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩29分岡山県岡山市北区尾上新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区白石東新町14-148 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区白石東新町14-148 マンション
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩17分 JR伯備線 岡山駅 バス23分 花尻緑町下車 5km岡山県岡山市北区白石東新町14-148築3年地上3階建て-
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間取り / 面積

新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。