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岡山県岡山市北区奥田南町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区奥田南町 アパート
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩17分 JR宇野線 大元駅 徒歩22分岡山県岡山市北区奥田南町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイフォレストI
賃貸 アパートハイフォレストI
バス 高柳東町下車 徒歩4分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩11分岡山県岡山市北区下伊福西町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区下伊福西町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区下伊福西町 アパート
バス 高柳東町下車 徒歩4分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩11分岡山県岡山市北区下伊福西町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンビュー
賃貸 アパートグリーンビュー
JR津山線 玉柏駅 徒歩24分 JR山陽本線 岡山駅 バス27分 牟佐上下車 徒歩4分岡山県岡山市北区牟佐築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レーベン岡山表町CROSS COURT
賃貸 マンション 新築レーベン岡山表町CROSS COURT
岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩3分 岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩5分岡山県岡山市北区表町3丁目新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルヒルズ昭和町
賃貸 マンションセントラルヒルズ昭和町
JR山陽本線 岡山駅 徒歩8分 岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩13分岡山県岡山市北区昭和町築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区大和町1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区大和町1丁目 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩11分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩18分岡山県岡山市北区大和町1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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そよかぜII
賃貸 マンションそよかぜII
JR宇野線 備前西市駅 徒歩20分 バス 今7丁目下車 徒歩7分岡山県岡山市北区今7丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランプレイス
賃貸 マンショングランプレイス
JR山陽本線 岡山駅 徒歩12分 岡山電気軌道清輝橋線 西川緑道公園駅 徒歩17分岡山県岡山市北区伊福町1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区大元1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区大元1丁目 アパート
JR宇野線 大元駅 徒歩14分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩22分岡山県岡山市北区大元1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区中撫川 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市北区中撫川 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩19分 JR吉備線 吉備津駅 3.7km岡山県岡山市北区中撫川新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区昭和町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区昭和町 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩9分 岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩14分岡山県岡山市北区昭和町築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区御津宇垣 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区御津宇垣 アパート
JR津山線 金川駅 徒歩23分 JR津山線 野々口駅 徒歩24分岡山県岡山市北区御津宇垣築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区今7丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区今7丁目 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩19分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩27分岡山県岡山市北区今7丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミアス学南
賃貸 マンション 新築プレミアス学南
JR津山線 法界院駅 徒歩13分 バス スポーツセンター前下車 徒歩4分岡山県岡山市北区学南町1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Allegro
賃貸 アパートAllegro
JR宇野線 大元駅 徒歩14分 JR山陽本線 岡山駅 バス11分 大元一丁目下車 徒歩3分岡山県岡山市北区大元1丁目6-18築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルモ ギオーネ
賃貸 アパート 新築アルモ ギオーネ
JR宇野線 備前西市駅 徒歩16分 JR山陽本線 岡山駅 バス20分 平田中央下車 徒歩4分岡山県岡山市北区平田新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区野田3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区野田3丁目 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩21分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分岡山県岡山市北区野田3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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INITIA KUWADACHO
賃貸 マンションINITIA KUWADACHO
JR山陽本線 岡山駅 徒歩14分 JR宇野線 大元駅 徒歩21分岡山県岡山市北区桑田町築4年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
7.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
9階
-
1K
-
33.84㎡
-
NEW -
-
-
7.3 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
12階
-
ワンルーム
-
33.4㎡
-
NEW -
-
-
7.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
9階
-
1K
-
32.78㎡
-
NEW -
-
-
7.1 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
9階
-
ワンルーム
-
33.84㎡
-
NEW -
-
-
7.1 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
8階
-
ワンルーム
-
33.84㎡
-
NEW -
-
-
6.9 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
5階
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ワンルーム
-
33.4㎡
-
NEW -
-
-
6.8 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
ワンルーム
-
33.4㎡
-
NEW -
-
-
8.9 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
12階
-
1LDK
-
44.93㎡
-
NEW -
-
-
7.1 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
9階
-
ワンルーム
-
33.4㎡
-
NEW -
-
-
7.1 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
8階
-
ワンルーム
-
33.4㎡
-
NEW -
-
-
7.4 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
12階
-
1K
-
32.78㎡
-
-
-
-
6.9 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
ワンルーム
-
33.84㎡
-
-
-
-
7.4 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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12階
-
1K
-
33.84㎡
-
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ルミナス磨屋町
賃貸 マンションルミナス磨屋町
岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 徒歩6分 岡山電気軌道東山本線 柳川駅 徒歩8分岡山県岡山市北区磨屋町築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区野田4丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区野田4丁目 マンション
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩15分 バス 岡山ドーム入口下車 徒歩2分岡山県岡山市北区野田4丁目築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区学南町1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築岡山県岡山市北区学南町1丁目 マンション
JR津山線 法界院駅 徒歩13分 バス スポーツセンター前下車 徒歩4分岡山県岡山市北区学南町1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルアヴェニュー下石井
賃貸 マンションセントラルアヴェニュー下石井
JR山陽本線 岡山駅 徒歩9分 岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩9分岡山県岡山市北区下石井2丁目築3年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ClochetteK(クロシェットK)
賃貸 マンションClochetteK(クロシェットK)
JR宇野線 大元駅 徒歩10分岡山県岡山市北区大供本町築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区大供本町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区大供本町 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩10分岡山県岡山市北区大供本町築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区下石井2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区下石井2丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩9分 岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩9分岡山県岡山市北区下石井2丁目築3年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区奉還町2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区奉還町2丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩4分 岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩6分岡山県岡山市北区奉還町2丁目築3年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区表町3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区表町3丁目 マンション
岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩1分 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩6分岡山県岡山市北区表町3丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エメラルドHILL
賃貸 マンションエメラルドHILL
岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 バス6分 NTT岡山前下車 徒歩6分岡山県岡山市北区中山下2丁目築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-RESIDENCE表町
賃貸 マンションS-RESIDENCE表町
岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 バス8分 西大寺町下車 徒歩3分岡山県岡山市北区表町3丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
-
-
6.95 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
14階
-
1LDK
-
30.15㎡
-
NEW -
-
-
6.45 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
14階
-
1K
-
24.35㎡
-
NEW -
-
-
6.8 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
1LDK
-
30.1㎡
-
NEW -
-
-
6.55 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
14階
-
1K
-
24.35㎡
-
NEW -
-
-
6.25 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
24.35㎡
-
NEW -
-
-
6.25 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
24.53㎡
-
NEW -
-
-
6.9 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
13階
-
1LDK
-
30.15㎡
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。