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Sinfaria HARAOSHIMA B棟
賃貸 アパートSinfaria HARAOSHIMA B棟
JR山陽本線 岡山駅 バス15分 原尾島一丁目下車 徒歩5分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩21分岡山県岡山市中区原尾島1丁目1番21号築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサブランカN
賃貸 アパートカサブランカN
JR山陽本線 高島駅 徒歩14分 JR山陽本線 岡山駅 バス21分 藤原西町下車 徒歩10分岡山県岡山市中区高屋築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミ カーサ
賃貸 アパートミ カーサ
JR山陽本線 瀬戸駅 3.6km JR山陽本線 岡山駅 バス40分 下市上下車 徒歩4分岡山県赤磐市下市築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラトー A棟
賃貸 アパートプラトー A棟
JR吉備線 備前三門駅 徒歩14分 JR山陽本線 岡山駅 バス8分 高柳西町下車 徒歩4分岡山県岡山市北区高柳西町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区京町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区京町 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩5分 JR山陽本線 岡山駅 バス9分 市役所前下車 徒歩7分岡山県岡山市北区京町築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サムティ南中央町
賃貸 マンションサムティ南中央町
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分岡山県岡山市北区南中央町築4年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区南中央町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区南中央町 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分岡山県岡山市北区南中央町築4年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区中山下2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区中山下2丁目 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 バス6分 NTT岡山前下車 徒歩6分岡山県岡山市北区中山下2丁目築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区高柳東町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区高柳東町 マンション
JR吉備線 備前三門駅 徒歩14分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩18分岡山県岡山市北区高柳東町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区国体町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区国体町 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩14分 JR宇野線 岡山駅 バス3分 清心町下車 徒歩2分岡山県岡山市北区国体町築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区下伊福2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市北区下伊福2丁目 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市北区下伊福2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フルリール京町
賃貸 マンションフルリール京町
JR山陽本線 岡山駅 徒歩23分 JR宇野線 大元駅 徒歩20分岡山県岡山市北区京町築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮)ボヌールHitomi
賃貸 アパート 新築仮)ボヌールHitomi
JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市北区下伊福2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスール高柳
賃貸 マンションアスール高柳
JR吉備線 備前三門駅 徒歩14分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩17分岡山県岡山市北区高柳東町12-12築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区下伊福2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区下伊福2丁目 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩13分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩16分岡山県岡山市北区下伊福2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハアラン国体町
賃貸 マンションハアラン国体町
JR山陽本線 岡山駅 徒歩14分 岡山電気軌道清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩18分岡山県岡山市北区国体町築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La neige 中山下
賃貸 マンションLa neige 中山下
JR山陽本線 岡山駅 バス13分 表町バスセンター下車 徒歩5分 岡山電気軌道清輝橋線 田町駅 徒歩4分岡山県岡山市北区中山下2丁目築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区箕島 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区箕島 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス31分 砂場十字路下車 徒歩8分 JR宇野線 備中箕島駅 徒歩16分岡山県岡山市南区箕島築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャ・ノワール
賃貸 アパートシャ・ノワール
JR山陽本線 岡山駅 バス31分 砂場十字路下車 徒歩8分 JR宇野線 備中箕島駅 徒歩16分岡山県岡山市南区箕島築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン鹿田本町
賃貸 マンション 新築シャーメゾン鹿田本町
JR宇野線 大元駅 徒歩10分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩25分岡山県岡山市北区鹿田本町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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7.4 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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2K
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43.33㎡
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NEW -
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6.5 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1K
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32.28㎡
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NEW -
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6.5 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1K
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31.17㎡
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NEW -
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6.5 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1K
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31.3㎡
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NEW -
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7.2 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2K
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43.33㎡
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NEW -
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6.3 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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31.3㎡
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NEW -
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6.3 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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31.17㎡
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NEW -
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6.3 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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32.28㎡
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NEW -
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プレサンスロジェ岡山駅元町
賃貸 マンションプレサンスロジェ岡山駅元町
JR山陽本線 岡山駅 徒歩8分 岡山電気軌道清輝橋線 西川緑道公園駅 徒歩13分岡山県岡山市北区駅元町築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルアヴェニュー田町
賃貸 マンションセントラルアヴェニュー田町
岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 徒歩2分 JR山陽本線 岡山駅 バス9分 NTT岡山前下車 徒歩15分岡山県岡山市北区田町1丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファーレ
賃貸 アパート 新築ファーレ
JR山陽本線 岡山駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 バス8分 下伊福一丁目下車 徒歩2分岡山県岡山市北区富町1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラールグレイス A
賃貸 アパートクラールグレイス A
JR山陽本線 岡山駅 バス25分 三幡郵便局下車 徒歩10分岡山県岡山市中区桑野築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区田町1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区田町1丁目 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 徒歩2分 JR山陽本線 岡山駅 バス9分 NTT岡山前下車 徒歩15分岡山県岡山市北区田町1丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PIKE PLACE 南方
賃貸 マンションPIKE PLACE 南方
岡山電気軌道東山本線 柳川駅 徒歩14分 JR山陽本線 岡山駅 バス3分 半田山津高台線跨線橋東下車 徒歩7分岡山県岡山市北区南方2丁目6-15築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メセタ A棟
賃貸 アパートメセタ A棟
JR山陽本線 岡山駅 徒歩29分 JR伯備線 北長瀬駅 徒歩22分岡山県岡山市北区高柳西町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区桑野 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区桑野 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス25分 三蟠郵便局下車 徒歩10分岡山県岡山市中区桑野築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MEDIT
賃貸 アパートMEDIT
JR山陽本線 岡山駅 8.1km岡山県岡山市中区海吉築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィオーレ・タチバナA
賃貸 アパートフィオーレ・タチバナA
JR山陽本線 上道駅 徒歩19分 JR山陽本線 岡山駅 バス37分 鉄下車 徒歩5分岡山県岡山市東区鉄築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。