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NORTIK川中(ノルティック川中)
賃貸 マンションNORTIK川中(ノルティック川中)
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩6分 JR山陽本線 新下関駅 バス10分 稗田口下車 徒歩1分山口県下関市稗田西町4番23号築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピンズI
賃貸 アパート 新築ピンズI
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩8分山口県下関市綾羅木新町1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市綾羅木新町1丁目詳細不明 アパート
賃貸 アパート 新築山口県下関市綾羅木新町1丁目詳細不明 アパート
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩9分 JR山陽本線 新下関駅 3.1km山口県下関市綾羅木新町1丁目詳細不明新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANTAGE下関VI
賃貸 アパートGRANTAGE下関VI
JR山陽本線 幡生駅 徒歩9分 JR山陰本線 綾羅木駅 3.3km山口県下関市武久町1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市垢田町3丁目5番11号 アパート
賃貸 アパート山口県下関市垢田町3丁目5番11号 アパート
JR山陽本線 幡生駅 バス10分 垢田下下車 徒歩2分 JR山陰本線 綾羅木駅 バス17分 垢田下下車 徒歩2分山口県下関市垢田町3丁目5番11号築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラヴィス タカラ
賃貸 アパートクラヴィス タカラ
JR山陽本線 幡生駅 徒歩20分 JR山陰本線 綾羅木駅 3.3km山口県下関市宝町2-20築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市前勝谷町623-2、623-6、623-7 アパート
賃貸 アパート 新築山口県下関市前勝谷町623-2、623-6、623-7 アパート
JR山陽本線 新下関駅 徒歩27分 JR山陰本線 綾羅木駅 4.3km山口県下関市前勝谷町623-2、623-6、623-7新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノイルカーサ
賃貸 アパート 新築ノイルカーサ
JR山陽本線 新下関駅 徒歩24分 JR山陰本線 綾羅木駅 バス22分 田倉バス停下車 徒歩10分山口県下関市前勝谷町623番2、623番6、623番7新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市吉見古宿町詳細未定 アパート
賃貸 アパート 新築山口県下関市吉見古宿町詳細未定 アパート
JR山陰本線 吉見駅 徒歩12分 JR山陰本線 綾羅木駅 バス14分 古宿下車 徒歩2分山口県下関市吉見古宿町詳細未定新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトー五反田
賃貸 アパート 新築シャトー五反田
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩23分山口県下関市川中豊町7丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市川中豊町7丁目4番28号 アパート
賃貸 アパート 新築山口県下関市川中豊町7丁目4番28号 アパート
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩23分山口県下関市川中豊町7丁目4番28号新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。