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富山県富山市下新町21-24 アパート
賃貸 アパート富山県富山市下新町21-24 アパート
JR北陸新幹線 富山駅 徒歩17分富山県富山市下新町21-24築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AR環水
賃貸 アパートAR環水
JR北陸新幹線 富山駅 徒歩16分 あいの風とやま鉄道 富山駅 徒歩16分富山県富山市下新町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロジ環水公園グランデ
賃貸 マンション 新築ロジ環水公園グランデ
富山地鉄富山港線 インテック本社前駅 徒歩11分 あいの風とやま鉄道 富山駅 徒歩15分富山県富山市下新町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドコート堤町
賃貸 アパートグランドコート堤町
JR北陸新幹線 富山駅 徒歩21分 あいの風とやま鉄道 富山駅 徒歩21分富山県富山市堤町通り1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県富山市堤町通り1丁目4番11号 アパート
賃貸 アパート富山県富山市堤町通り1丁目4番11号 アパート
JR北陸新幹線 富山駅 徒歩21分富山県富山市堤町通り1丁目4番11号築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県富山市下新町20-20 アパート
賃貸 アパート富山県富山市下新町20-20 アパート
JR北陸新幹線 富山駅 徒歩18分富山県富山市下新町20-20築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クラリス
賃貸 アパートクラリス
JR北陸新幹線 富山駅 徒歩18分富山県富山市下新町20-20築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アバンティ安養坊 A203
賃貸 アパートアバンティ安養坊 A203
あいの風とやま鉄道 富山駅 バス7分 安養坊下車 徒歩2分 富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩16分富山県富山市安養坊築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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富山県富山市上袋535番地 アパート
賃貸 アパート富山県富山市上袋535番地 アパート
JR北陸新幹線 富山駅 バス25分 西上袋(地鉄バス)下車 徒歩1分富山県富山市上袋535番地築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アバンティ中冨居C棟 C102
賃貸 アパートアバンティ中冨居C棟 C102
あいの風とやま鉄道 富山駅 バス20分 上飯野(東高校)下車 徒歩8分富山県富山市中冨居築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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富山県富山市町村1丁目290番1 アパート
賃貸 アパート富山県富山市町村1丁目290番1 アパート
あいの風とやま鉄道 富山駅 バス17分 富山地方鉄道「町村西口」下車 徒歩7分富山県富山市町村1丁目290番1築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ウォーム・ガーデンB
賃貸 アパートウォーム・ガーデンB
JR高山本線 東八尾駅 4.8km JR北陸新幹線 富山駅 バス29分 北陸電気工業前下車 徒歩3分富山県富山市下大久保築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ドエル24
賃貸 アパート 新築ドエル24
富山地鉄富山港線 インテック本社前駅 徒歩6分 あいの風とやま鉄道 富山駅 徒歩8分富山県富山市牛島町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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クロスシーズン愛宕
賃貸 マンションクロスシーズン愛宕
JR北陸新幹線 富山駅 徒歩14分 富山地方鉄道2系統 県庁前駅 徒歩10分富山県富山市愛宕町2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県富山市愛宕町2丁目 マンション
賃貸 マンション富山県富山市愛宕町2丁目 マンション
JR北陸新幹線 富山駅 徒歩14分 富山地方鉄道2系統 県庁前駅 徒歩10分富山県富山市愛宕町2丁目築3年地上3階建て-
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富山県富山市黒崎67番地 アパート
賃貸 アパート富山県富山市黒崎67番地 アパート
JR北陸新幹線 富山駅 バス15分 黒崎(地鉄バス)下車 徒歩1分富山県富山市黒崎67番地築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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プラウド 黒崎
賃貸 アパートプラウド 黒崎
JR北陸新幹線 富山駅 バス15分 黒崎(地鉄バス)下車 徒歩1分富山県富山市黒崎67番地築4年地上2階建て-
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メゾン グラシアン
賃貸 アパートメゾン グラシアン
JR北陸新幹線 富山駅 バス25分 西上袋(地鉄バス)下車 徒歩1分富山県富山市上袋535番地築4年地上2階建て-
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アールヴォリ町村
賃貸 アパートアールヴォリ町村
あいの風とやま鉄道 富山駅 バス17分 富山地方鉄道「町村西口」下車 徒歩7分富山県富山市町村1丁目290番1築3年地上3階建て-
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パールツリー
賃貸 アパート 新築パールツリー
富山地鉄富山港線 インテック本社前駅 徒歩10分 あいの風とやま鉄道 富山駅 徒歩12分富山県富山市奥田双葉町新築地上2階建て-
間取り図
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ファイン安養坊A棟 A-1
賃貸 アパートファイン安養坊A棟 A-1
あいの風とやま鉄道 富山駅 バス7分 安養坊下車 徒歩2分 富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩18分富山県富山市安養坊築5年地上2階建て-
間取り図
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Happiness・fortress(ハピネス・フォーレス)
賃貸 アパート 新築Happiness・fortress(ハピネス・フォーレス)
JR北陸新幹線 富山駅 バス18分 黒崎下車 徒歩6分富山県富山市黒崎新築地上3階建て-
間取り図
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Bell Plume(ベルプリュム)
賃貸 アパートBell Plume(ベルプリュム)
JR北陸新幹線 富山駅 バス60分 曽我下車 徒歩6分富山県中新川郡立山町利田120番地1築5年地上2階建て-
間取り図
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富山県富山市牛島町1番2 アパート
賃貸 アパート 新築富山県富山市牛島町1番2 アパート
あいの風とやま鉄道 富山駅 徒歩5分富山県富山市牛島町1番2新築地上3階建て-
間取り図
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シャイン ヒル
賃貸 アパート 新築シャイン ヒル
JR高山本線 笹津駅 徒歩35分 JR北陸新幹線 富山駅 バス36分 大沢野小学校前下車 徒歩6分富山県富山市高内新築地上2階建て-
間取り図
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シャインビューIII
賃貸 アパート 新築シャインビューIII
JR高山本線 笹津駅 徒歩34分 JR北陸新幹線 富山駅 バス35分 田村町下車 徒歩9分富山県富山市長附新築地上2階建て-
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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