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富山県富山市大島2丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス富山県富山市大島2丁目 テラスハウス
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 3.1km富山県富山市大島2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューバンブスIV
賃貸 アパートニューバンブスIV
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩21分 富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩30分富山県富山市一本木築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アズ・アールヴォリ町村
賃貸 アパートアズ・アールヴォリ町村
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩27分 富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩37分富山県富山市町村1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラパン町村II
賃貸 アパートラパン町村II
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩35分 富山地方鉄道本線 越中荏原駅 3.6km富山県富山市町村築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューバンブスV
賃貸 アパートニューバンブスV
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩30分 富山地方鉄道本線 東新庄駅 3.1km富山県富山市一本木築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スタジオ パコ
賃貸 アパートスタジオ パコ
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩31分 富山地方鉄道本線 越中三郷駅 3.8km富山県富山市一本木築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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AvenirII
賃貸 アパート 新築AvenirII
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩9分富山県富山市向新庄町5丁目7-70新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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スマイル ベスト
賃貸 アパートスマイル ベスト
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 3.2km JR北陸新幹線 富山駅 バス20分 大島新町下車 徒歩6分富山県富山市藤木築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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nico s TMI
賃貸 アパート 新築nico s TMI
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩3分 富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩20分富山県富山市新庄町1丁目19-7新築地上2階建て-
間取り図
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T−CITY
賃貸 テラスハウスT−CITY
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩21分 富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩24分富山県富山市新金代1丁目30番1築2年地上2階建て-
間取り図
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D−BOX スポーノ
賃貸 アパート 新築D−BOX スポーノ
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩17分 富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩20分富山県富山市金代新築地上2階建て-
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富山県富山市金代 アパート
賃貸 アパート 新築富山県富山市金代 アパート
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩17分 富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩20分富山県富山市金代新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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プルミエール手屋IV
賃貸 アパート 新築プルミエール手屋IV
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩31分 富山地方鉄道本線 東新庄駅 3.1km富山県富山市手屋3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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T-CITY
賃貸 アパートT-CITY
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩30分 富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩22分富山県富山市新金代1丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レーヴ・アルカディア
賃貸 アパートレーヴ・アルカディア
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩35分 富山地方鉄道本線 越中荏原駅 3.6km富山県富山市町村築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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クロワール
賃貸 アパートクロワール
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩16分 富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩12分富山県富山市富岡町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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Dieci A棟
賃貸 アパート 新築Dieci A棟
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩37分富山県富山市開新築地上2階建て-
間取り図
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富山県富山市開 アパート
賃貸 アパート 新築富山県富山市開 アパート
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩37分富山県富山市開新築地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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スマイル ベスト
賃貸 アパートスマイル ベスト
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 3.6km 富山地方鉄道本線 東新庄駅 3.2km富山県富山市藤木築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ベルフラワーB
賃貸 アパート 新築ベルフラワーB
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩28分富山県富山市新庄北町新築地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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クレール シャンテ
賃貸 アパート 新築クレール シャンテ
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩35分 富山地方鉄道本線 東新庄駅 3.1km富山県富山市手屋1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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