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京都府京都市右京区西院四条畑町 マンション
賃貸 マンション 新築京都府京都市右京区西院四条畑町 マンション
阪急京都本線 西院駅 徒歩12分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩11分京都府京都市右京区西院四条畑町新築地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パラドール西院四条通マークス
賃貸 マンション 新築パラドール西院四条通マークス
阪急京都本線 西院駅 徒歩12分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩11分京都府京都市右京区西院四条畑町新築地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SUN
賃貸 マンション 新築SUN
阪急京都本線 西院駅 徒歩12分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩14分京都府京都市右京区西院日照町52-1新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウスシャノイチ
賃貸 マンションサウスシャノイチ
阪急京都本線 西京極駅 徒歩8分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩21分京都府京都市右京区西院月双町築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区西院月双町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市右京区西院月双町 マンション
阪急京都本線 西京極駅 徒歩8分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩21分京都府京都市右京区西院月双町築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベラジオ京都西院ウエストシティIII
賃貸 マンションベラジオ京都西院ウエストシティIII
阪急京都本線 西院駅 徒歩15分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩14分京都府京都市右京区西院安塚町築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区西院日照町18 マンション
賃貸 マンション京都府京都市右京区西院日照町18 マンション
阪急京都本線 西院駅 徒歩12分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩13分京都府京都市右京区西院日照町18築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスヴェル京都四条西院
賃貸 マンションアスヴェル京都四条西院
阪急京都本線 西院駅 徒歩12分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩13分京都府京都市右京区西院日照町18築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Nest
賃貸 マンションNest
京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩9分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩3分京都府京都市右京区山ノ内宮脇町8-1築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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京都府京都市右京区西院西田町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市右京区西院西田町 マンション
阪急京都本線 西京極駅 徒歩14分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩18分京都府京都市右京区西院西田町築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町 アパート
賃貸 アパート 新築京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町 アパート
阪急京都本線 西院駅 徒歩13分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩4分京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ヴィラ・パール・デュー
賃貸 アパート 新築ラ・ヴィラ・パール・デュー
阪急京都本線 西院駅 徒歩13分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩4分京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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京・Luana
賃貸 マンション京・Luana
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩7分京都府京都市右京区山ノ内西八反田町築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区山ノ内西八反田町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市右京区山ノ内西八反田町 マンション
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩7分京都府京都市右京区山ノ内西八反田町築4年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SUN
賃貸 マンション 新築SUN
阪急京都本線 西院駅 徒歩12分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩14分京都府京都市右京区西院日照町新築地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区西院日照町52-1 マンション
賃貸 マンション 新築京都府京都市右京区西院日照町52-1 マンション
阪急京都本線 西院駅 徒歩12分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩14分京都府京都市右京区西院日照町52-1新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。