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ings御蔭
賃貸 マンションings御蔭
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩6分 京阪本線 出町柳駅 徒歩8分京都府京都市左京区田中南西浦町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Grace Residence
賃貸 マンションGrace Residence
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩18分 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩19分京都府京都市左京区北白川下別当町築5年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アクアプレイス京大北OX
賃貸 マンションアクアプレイス京大北OX
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩4分京都府京都市左京区田中大久保町築4年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府京都市左京区岩倉南河原町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区岩倉南河原町 マンション
京都市営烏丸線 国際会館駅 徒歩10分 叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 徒歩11分京都府京都市左京区岩倉南河原町築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Ciel岩倉
賃貸 マンションCiel岩倉
京都市営烏丸線 国際会館駅 徒歩10分 叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 徒歩11分京都府京都市左京区岩倉南河原町築2年地上3階建て-
間取り図
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エルピーノ一乗寺
賃貸 アパート 新築エルピーノ一乗寺
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩5分 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩19分京都府京都市左京区高野玉岡町新築地上3階建て-
間取り図
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グランレブリー北白川
賃貸 マンショングランレブリー北白川
京阪本線 出町柳駅 徒歩14分 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩8分京都府京都市左京区北白川追分町築4年地上3階建て-
間取り図
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アクアプレイス京都北白川
賃貸 マンションアクアプレイス京都北白川
京阪本線 出町柳駅 徒歩18分 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩17分京都府京都市左京区浄土寺西田町築2年地上5階建て-
間取り図
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京都府京都市左京区田中西大久保町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区田中西大久保町 マンション
京阪本線 出町柳駅 徒歩14分 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩4分京都府京都市左京区田中西大久保町築4年地上3階建て-
間取り図
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京都府京都市左京区北白川追分町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区北白川追分町 マンション
京阪本線 出町柳駅 徒歩13分 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩8分京都府京都市左京区北白川追分町築4年地上3階建て-
間取り図
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グランゼコール京大前
賃貸 マンショングランゼコール京大前
京阪本線 出町柳駅 徒歩14分 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩4分京都府京都市左京区田中西大久保町築4年地上3階建て-
間取り図
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京都府京都市左京区高野玉岡町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市左京区高野玉岡町 アパート
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩12分京都府京都市左京区高野玉岡町築1年地上3階建て-
間取り図
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京都府京都市左京区浄土寺西田町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区浄土寺西田町 マンション
京阪本線 出町柳駅 徒歩18分 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩17分京都府京都市左京区浄土寺西田町築2年地上5階建て-
間取り図
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東青苑(トウセイエン)
賃貸 マンション東青苑(トウセイエン)
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩8分 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩15分京都府京都市左京区聖護院西町19築5年地上5階建て-
間取り図
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REVE de 京都下鴨
賃貸 アパートREVE de 京都下鴨
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩9分 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩10分京都府京都市左京区下鴨東半木町築3年地上2階建て-
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キャンパスヴィレッジ京都下鴨東
賃貸 マンションキャンパスヴィレッジ京都下鴨東
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩3分 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分京都府京都市左京区田中西浦町築4年地上5階建て-
間取り図
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京都府京都市左京区田中西浦町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区田中西浦町 マンション
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩3分 京阪本線 出町柳駅 徒歩13分京都府京都市左京区田中西浦町築4年地上5階建て-
間取り図
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京都府京都市左京区吉田二本松町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区吉田二本松町 マンション
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩15分 京阪本線 出町柳駅 徒歩18分京都府京都市左京区吉田二本松町築2年地上3階建て-
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京・OHBUVI
賃貸 マンション京・OHBUVI
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩15分 京阪本線 出町柳駅 徒歩18分京都府京都市左京区吉田二本松町築2年地上3階建て-
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京都府京都市左京区田中大久保町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区田中大久保町 マンション
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩4分京都府京都市左京区田中大久保町築4年地上5階建て-
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京都府京都市左京区吉田二本松町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区吉田二本松町 マンション
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩15分 京阪本線 出町柳駅 徒歩18分京都府京都市左京区吉田二本松町築2年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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メゾンサンマルタン京大北
賃貸 マンションメゾンサンマルタン京大北
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩3分 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩10分京都府京都市左京区田中里ノ前町築5年地上4階建て-
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Maison京都このえ
賃貸 マンションMaison京都このえ
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩14分 京阪本線 出町柳駅 徒歩17分京都府京都市左京区吉田二本松町築2年地上3階建て(地下1階)-
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べラジオ京都一乗寺III
賃貸 マンションべラジオ京都一乗寺III
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩3分 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩20分京都府京都市左京区一乗寺北大丸町築4年地上5階建て-
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京都府京都市左京区一乗寺北大丸町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区一乗寺北大丸町 マンション
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩3分 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩20分京都府京都市左京区一乗寺北大丸町築4年地上5階建て-
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京都府京都市左京区一乗寺大新開町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市左京区一乗寺大新開町 アパート
京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩23分 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩5分京都府京都市左京区一乗寺大新開町築1年地上5階建て-
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京都府京都市左京区一乗寺大新開町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区一乗寺大新開町 マンション
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩10分京都府京都市左京区一乗寺大新開町築1年地上5階建て-
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セオリー京都アビテD.C.
賃貸 マンションセオリー京都アビテD.C.
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩4分 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩22分京都府京都市左京区一乗寺大新開町築1年地上5階建て-
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THEORY KYOTO HABITER D.C.
賃貸 マンションTHEORY KYOTO HABITER D.C.
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩10分京都府京都市左京区一乗寺大新開町築1年地上5階建て-
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Gran de Court Shugakuin
賃貸 マンションGran de Court Shugakuin
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩4分 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩17分京都府京都市左京区山端川原町築5年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。