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セレニテ中崎町リアン
賃貸 マンションセレニテ中崎町リアン
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩2分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩7分大阪府大阪市北区中崎1丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シェリロ神山
賃貸 マンションシェリロ神山
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩8分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩8分大阪府大阪市北区神山町築5年地上12階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区長柄西2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市北区長柄西2丁目 アパート
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩17分大阪府大阪市北区長柄西2丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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プレサンス梅田2
賃貸 マンションプレサンス梅田2
Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩10分大阪府大阪市北区神山町築5年地上13階建て-
間取り図
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ヴェールエブラン
賃貸 アパートヴェールエブラン
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩11分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩19分大阪府大阪市北区長柄西2丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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大阪府大阪市北区神山町 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区神山町 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩6分大阪府大阪市北区神山町築5年地上12階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Innocent Doyama
賃貸 マンションInnocent Doyama
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩9分大阪府大阪市北区堂山町築5年地上10階建て-
間取り図
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大阪府大阪市北区浮田1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区浮田1丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩6分大阪府大阪市北区浮田1丁目築3年地上13階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント
賃貸 マンションエステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩6分大阪府大阪市北区浮田1丁目築3年地上13階建て-
間取り図
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階数
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大阪府大阪市北区豊崎2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区豊崎2丁目 マンション
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩12分大阪府大阪市北区豊崎2丁目築3年地上12階建て-
間取り図
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階数
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大阪府大阪市北区豊崎1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築大阪府大阪市北区豊崎1丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩9分 Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩13分大阪府大阪市北区豊崎1丁目新築地上12階建て-
間取り図
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階数
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イノセント堂山
賃貸 マンションイノセント堂山
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩6分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩9分大阪府大阪市北区堂山町築4年地上10階建て-
間取り図
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フォーリアライズ天神橋ルーチェ
賃貸 マンションフォーリアライズ天神橋ルーチェ
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩17分大阪府大阪市北区天神橋8丁目4番地8号築4年地上11階建て-
間取り図
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セオリー天神橋アベニール
賃貸 マンションセオリー天神橋アベニール
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩18分大阪府大阪市北区長柄西2丁目8番地9号築4年地上9階建て-
間取り図
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Urbex Tenroku
賃貸 マンションUrbex Tenroku
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩13分大阪府大阪市北区長柄西1丁目4-15築2年地上7階建て-
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スピカコンフォート
賃貸 マンションスピカコンフォート
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩13分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩23分大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-17築3年地上7階建て-
間取り図
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大阪府大阪市北区浮田1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区浮田1丁目 マンション
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分大阪府大阪市北区浮田1丁目築3年地上13階建て-
間取り図
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大阪府大阪市北区中津1丁目18番15号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区中津1丁目18番15号 マンション
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩19分大阪府大阪市北区中津1丁目18番15号築5年地上15階建て-
間取り図
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大阪府大阪市北区中崎1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区中崎1丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩2分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩9分大阪府大阪市北区中崎1丁目築2年地上15階建て-
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大阪府大阪市北区浮田1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区浮田1丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩8分大阪府大阪市北区浮田1丁目築3年地上13階建て-
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スワンズシティ梅田シエロ
賃貸 マンションスワンズシティ梅田シエロ
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩17分大阪府大阪市北区中津1丁目18-15築5年地上15階建て-
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大阪府大阪市北区豊崎7丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区豊崎7丁目 マンション
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩20分大阪府大阪市北区豊崎7丁目築1年地上8階建て-
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J-BRIGHT UMEDA KITA
賃貸 マンションJ-BRIGHT UMEDA KITA
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩20分大阪府大阪市北区豊崎7丁目築1年地上8階建て-
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スプランディッド梅田北
賃貸 マンションスプランディッド梅田北
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分大阪府大阪市北区本庄西1丁目築2年地上9階建て-
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大阪府大阪市北区本庄西2丁目 マンション
賃貸 マンション 新築大阪府大阪市北区本庄西2丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩9分 Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩12分大阪府大阪市北区本庄西2丁目新築地上12階建て-
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大阪府大阪市北区神山町1-32 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区神山町1-32 マンション
Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩8分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩8分大阪府大阪市北区神山町1-32築5年地上13階建て-
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デュークスT梅田
賃貸 マンション 新築デュークスT梅田
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩11分大阪府大阪市北区豊崎2丁目新築地上8階建て-
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Arme梅田
賃貸 マンションArme梅田
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩8分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩8分大阪府大阪市北区太融寺町築2年地上10階建て-
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大阪府大阪市北区太融寺町 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区太融寺町 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩8分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩8分大阪府大阪市北区太融寺町築2年地上10階建て-
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セレニテ天六リアン
賃貸 マンションセレニテ天六リアン
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩9分大阪府大阪市北区本庄西2丁目築1年地上12階建て-
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。