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F asecia miel
賃貸 アパートF asecia miel
南海線 住ノ江駅 徒歩7分 南海高野線 我孫子前駅 徒歩13分大阪府大阪市住之江区安立3丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府堺市堺区南島町6丁 マンション
賃貸 マンション大阪府堺市堺区南島町6丁 マンション
南海線 七道駅 徒歩11分 南海線 住ノ江駅 徒歩23分大阪府堺市堺区南島町6丁築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Clashist清水丘 West
賃貸 アパート 新築Clashist清水丘 West
南海線 住ノ江駅 徒歩8分 南海高野線 我孫子前駅 徒歩10分大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住之江区安立3丁目3-8 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住之江区安立3丁目3-8 アパート
南海線 住ノ江駅 徒歩5分 阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 徒歩5分大阪府大阪市住之江区安立3丁目3-8築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Fシルフ安立
賃貸 アパートFシルフ安立
南海線 住ノ江駅 徒歩5分 阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 徒歩5分大阪府大阪市住之江区安立3丁目3-8築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目 アパート
南海高野線 我孫子前駅 徒歩5分 南海線 住ノ江駅 徒歩14分大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス遠里小野VI番館
賃貸 アパートフジパレス遠里小野VI番館
南海高野線 我孫子前駅 徒歩6分 南海線 住ノ江駅 徒歩17分大阪府大阪市住吉区遠里小野6丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Classy garden 住之江
賃貸 アパートClassy garden 住之江
南海線 住ノ江駅 徒歩7分 阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 徒歩5分大阪府大阪市住之江区住之江3丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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F mirai 御崎 I
賃貸 アパートF mirai 御崎 I
南海線 住ノ江駅 徒歩9分 Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩12分大阪府大阪市住之江区御崎5丁目10-17築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンパーク住之江公園2
賃貸 マンションアーバンパーク住之江公園2
Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩5分 南海線 住ノ江駅 徒歩17分大阪府大阪市住之江区御崎6丁目4番22号築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SOFIA住吉大社
賃貸 マンションSOFIA住吉大社
南海線 住ノ江駅 徒歩5分 南海線 住吉大社駅 徒歩6分大阪府大阪市住之江区安立1丁目築1年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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11階
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ワンルーム
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25.5㎡
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NEW -
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5.8 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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10階
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1K
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25.5㎡
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5.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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11階
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ワンルーム
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25.4㎡
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5.8 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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10階
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ワンルーム
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25.4㎡
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5.8 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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9階
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ワンルーム
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25.4㎡
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5.7 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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8階
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ワンルーム
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25.4㎡
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5.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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9階
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ワンルーム
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25.5㎡
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5.8 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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10階
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ワンルーム
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25.5㎡
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5.8 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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9階
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ワンルーム
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25㎡
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5.8 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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9階
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ワンルーム
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25.5㎡
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5.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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11階
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ワンルーム
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25㎡
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5.7 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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8階
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ワンルーム
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25㎡
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大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目 マンション
南海高野線 我孫子前駅 徒歩10分 南海線 住ノ江駅 徒歩16分大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジーメゾン墨江
賃貸 アパートジーメゾン墨江
南海線 住ノ江駅 徒歩7分 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩10分大阪府大阪市住吉区墨江3丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住吉区墨江3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住吉区墨江3丁目 アパート
南海線 住ノ江駅 徒歩8分 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩11分大阪府大阪市住吉区墨江3丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PLAISIR La Lumierepure
賃貸 アパートPLAISIR La Lumierepure
南海線 住吉大社駅 徒歩7分 南海線 住ノ江駅 徒歩8分大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西住之江戸建EAST
賃貸 一戸建て西住之江戸建EAST
南海線 住ノ江駅 徒歩3分 Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩18分大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目5-10築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住之江区安立3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住之江区安立3丁目 アパート
南海線 住ノ江駅 徒歩7分 南海高野線 我孫子前駅 徒歩13分大阪府大阪市住之江区安立3丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目 マンション
南海線 住ノ江駅 徒歩4分 南海高野線 我孫子前駅 徒歩15分大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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badge住吉公園
賃貸 アパートbadge住吉公園
南海線 住吉大社駅 徒歩7分 南海線 住ノ江駅 徒歩7分大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住之江区安立3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住之江区安立3丁目 アパート
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 徒歩4分 南海線 住ノ江駅 徒歩5分大阪府大阪市住之江区安立3丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目29番7号 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目29番7号 アパート
南海線 住ノ江駅 徒歩10分 南海高野線 我孫子前駅 徒歩11分大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目29番7号築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバージュ アネックス
賃貸 アパートリバージュ アネックス
南海線 住吉大社駅 徒歩9分 南海線 住ノ江駅 徒歩14分大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住之江区安立1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住之江区安立1丁目 アパート
南海線 住ノ江駅 徒歩7分 阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 徒歩4分大阪府大阪市住之江区安立1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WING住之江
賃貸 アパートWING住之江
Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩10分 南海線 住ノ江駅 徒歩17分大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-23築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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F asecia chart
賃貸 アパートF asecia chart
南海線 住ノ江駅 徒歩9分 南海高野線 我孫子前駅 徒歩9分大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目 アパート
南海線 住吉大社駅 徒歩7分 南海線 住ノ江駅 徒歩7分大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグラントオリーブ
賃貸 アパートフレグラントオリーブ
南海高野線 我孫子前駅 徒歩6分 南海線 住ノ江駅 徒歩19分大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FDS AERAS VIM
賃貸 アパートFDS AERAS VIM
南海線 住ノ江駅 徒歩5分 南海高野線 我孫子前駅 徒歩17分大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目築2年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住之江区北島2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住之江区北島2丁目 アパート
Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩12分 南海線 住ノ江駅 徒歩19分大阪府大阪市住之江区北島2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Mark Villa安立
賃貸 アパートMark Villa安立
南海線 住ノ江駅 徒歩7分 南海線 住吉大社駅 徒歩9分大阪府大阪市住之江区安立1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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