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プランドール天王寺SOUTH
賃貸 マンション 新築プランドール天王寺SOUTH
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩5分 南海高野線 岸里玉出駅 徒歩12分大阪府大阪市西成区玉出西2丁目新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Court and Roji 福II
賃貸 アパートCourt and Roji 福II
南海線 岸里玉出駅 徒歩4分 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩6分大阪府大阪市西成区千本北1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区岸里2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区岸里2丁目 マンション
Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩2分 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分大阪府大阪市西成区岸里2丁目築4年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FDS PREX
賃貸 マンションFDS PREX
Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩2分 南海線 岸里玉出駅 徒歩5分大阪府大阪市西成区岸里2丁目築4年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ聖天坂VII番館
賃貸 アパート 新築ラフィーネ聖天坂VII番館
Osaka Metro堺筋線 天下茶屋駅 徒歩10分 南海線 岸里玉出駅 徒歩12分大阪府大阪市西成区天神ノ森1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区千本南1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区千本南1丁目 マンション
Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩4分 南海線 岸里玉出駅 徒歩8分大阪府大阪市西成区千本南1丁目築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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みおつくし岸里II
賃貸 マンションみおつくし岸里II
Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩4分 南海線 岸里玉出駅 徒歩8分大阪府大阪市西成区千本南1丁目築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WIN玉出II
賃貸 アパート 新築WIN玉出II
南海線 岸里玉出駅 徒歩6分 南海高野線 岸里玉出駅 徒歩6分大阪府大阪市西成区玉出中1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラモーナ玉出東III
賃貸 アパートラモーナ玉出東III
南海線 岸里玉出駅 徒歩5分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩8分大阪府大阪市西成区玉出東1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区玉出東1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市西成区玉出東1丁目 アパート
南海線 岸里玉出駅 徒歩3分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩8分大阪府大阪市西成区玉出東1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーエンプレイス
賃貸 アパートコーエンプレイス
南海線 岸里玉出駅 徒歩5分 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩7分大阪府大阪市西成区岸里東1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K-FRONT
賃貸 マンションK-FRONT
南海線 岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電気軌道阪堺線 天神ノ森駅 徒歩3分大阪府大阪市西成区岸里東2丁目築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区岸里東2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区岸里東2丁目 マンション
南海高野線 岸里玉出駅 徒歩5分 南海線 岸里玉出駅 徒歩5分大阪府大阪市西成区岸里東2丁目築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区千本南2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区千本南2丁目 マンション
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分 南海高野線 岸里玉出駅 徒歩10分大阪府大阪市西成区千本南2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区玉出西1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区玉出西1丁目 マンション
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩9分 南海線 岸里玉出駅 徒歩11分大阪府大阪市西成区玉出西1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区岸里東2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区岸里東2丁目 マンション
南海線 岸里玉出駅 徒歩1分 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩7分大阪府大阪市西成区岸里東2丁目築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区玉出中1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区玉出中1丁目 マンション
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩8分 南海線 岸里玉出駅 徒歩4分大阪府大阪市西成区玉出中1丁目築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラモーナ玉出東I
賃貸 アパートラモーナ玉出東I
南海線 岸里玉出駅 徒歩2分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩9分大阪府大阪市西成区玉出東1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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みおつくし岸里
賃貸 マンションみおつくし岸里
Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩7分 南海高野線 岸里玉出駅 徒歩10分大阪府大阪市西成区千本中1丁目築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区千本中1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区千本中1丁目 マンション
Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩7分 南海高野線 岸里玉出駅 徒歩10分大阪府大阪市西成区千本中1丁目築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラモーナ玉出東II
賃貸 アパートラモーナ玉出東II
南海線 岸里玉出駅 徒歩3分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩8分大阪府大阪市西成区玉出東1丁目8-9築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区玉出中2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市西成区玉出中2丁目 アパート
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩5分 南海高野線 岸里玉出駅 徒歩7分大阪府大阪市西成区玉出中2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール帝塚山西
賃貸 マンションルミエール帝塚山西
南海線 岸里玉出駅 徒歩1分 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩7分大阪府大阪市西成区岸里東2丁目築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールたまで
賃貸 アパートセジュールたまで
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩4分 南海線 岸里玉出駅 徒歩3分大阪府大阪市西成区玉出中2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
6.8 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 68,000円
-
-
2階
-
ワンルーム
-
28.62㎡
-
-
-
-
6.8 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 68,000円
-
-
2階
-
ワンルーム
-
26.13㎡
-
-
-
-
6.8 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
1K
-
26.13㎡
-
-
-
-
6.5 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
ワンルーム
-
26.13㎡
-
-
-
-
6.8 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
ワンルーム
-
26.12㎡
-
-
-
-
6.8 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 68,000円
-
-
2階
-
1K
-
28.62㎡
-
-
-
-
6.8 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
1K
-
28.61㎡
-
-
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大阪府大阪市西成区玉出東1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市西成区玉出東1丁目 アパート
南海線 岸里玉出駅 徒歩3分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩8分大阪府大阪市西成区玉出東1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパシフィック玉出
賃貸 マンショングランパシフィック玉出
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩6分 南海線 岸里玉出駅 徒歩5分大阪府大阪市西成区玉出中1丁目築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン千本
賃貸 マンションシャーメゾン千本
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩10分 南海線 岸里玉出駅 徒歩10分大阪府大阪市西成区千本南2丁目15-9築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区玉出中1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市西成区玉出中1丁目 アパート
南海高野線 岸里玉出駅 徒歩4分 南海線 岸里玉出駅 徒歩4分大阪府大阪市西成区玉出中1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANDIR玉出
賃貸 アパートGRANDIR玉出
南海線 岸里玉出駅 徒歩6分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩6分大阪府大阪市西成区玉出中1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セラ玉出ウェスト
賃貸 マンション 新築セラ玉出ウェスト
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩7分 南海線 岸里玉出駅 徒歩10分大阪府大阪市西成区南津守7丁目1番7号新築地上5階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
5.1 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
ワンルーム
-
20.85㎡
-
-
-
-
5.0 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
ワンルーム
-
20.85㎡
-
-
-
-
4.9 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
ワンルーム
-
20.85㎡
-
-
-
-
4.8 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
ワンルーム
-
20.85㎡
-
-
-
-
4.8 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
ワンルーム
-
20.9㎡
-
-
-
-
5.1 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
ワンルーム
-
20.9㎡
-
-
-
-
5.0 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
ワンルーム
-
20.9㎡
-
-
-
-
5.0 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
ワンルーム
-
20.9㎡
-
-
-
-
4.9 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
ワンルーム
-
20.9㎡
-
-
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。