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コンフォート平川
賃貸 マンションコンフォート平川
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 徒歩5分 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩6分愛知県豊橋市平川本町1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガレージハウスウェイブ C
賃貸 アパートガレージハウスウェイブ C
JR東海道本線 豊橋駅 バス21分 豊鉄バス金田口下車 徒歩4分 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩34分愛知県豊橋市牛川町字浪ノ上築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルコート鷹丘 壱番館
賃貸 アパートエクセルコート鷹丘 壱番館
豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩11分 豊橋鉄道東田本線 競輪場前駅 徒歩16分愛知県豊橋市西小鷹野1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市西小鷹野1丁目7番3 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市西小鷹野1丁目7番3 アパート
豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩12分愛知県豊橋市西小鷹野1丁目7番3築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルコート鷹丘 壱番館
賃貸 テラスハウスエクセルコート鷹丘 壱番館
豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩11分 豊橋鉄道東田本線 競輪場前駅 徒歩15分愛知県豊橋市西小鷹野1丁目7番3築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミール B
賃貸 アパートエミール B
豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩6分 豊橋鉄道東田本線 競輪場前駅 徒歩11分愛知県豊橋市井原町築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガレージハウスウェイブ C
賃貸 テラスハウス 新築ガレージハウスウェイブ C
豊橋鉄道東田本線 競輪場前駅 徒歩34分 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩32分愛知県豊橋市牛川町字浪ノ上26-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ぱるタウン乗小路
賃貸 アパートぱるタウン乗小路
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 徒歩18分 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩22分愛知県豊橋市牛川町字乗小路32-496築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市西小鷹野4丁目13番19 アパート
賃貸 アパート 新築愛知県豊橋市西小鷹野4丁目13番19 アパート
JR東海道本線 豊橋駅 バス24分 豊鉄バス 西小鷹野下車 徒歩5分 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩20分愛知県豊橋市西小鷹野4丁目13番19新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ぱるタウン乗小路
賃貸 アパートぱるタウン乗小路
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 徒歩18分 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩23分愛知県豊橋市牛川町32番496築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライム
賃貸 アパート 新築ライム
豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 徒歩25分 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩33分愛知県豊橋市飯村南2丁目5番地15新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リシュドール鷹丘
賃貸 アパートリシュドール鷹丘
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 徒歩20分 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩20分愛知県豊橋市東小鷹野4丁目10-4築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市東小鷹野4丁目10-4 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市東小鷹野4丁目10-4 アパート
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 徒歩20分 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩20分愛知県豊橋市東小鷹野4丁目10-4築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォール西小鷹野III
賃貸 アパート 新築コンフォール西小鷹野III
JR東海道本線 豊橋駅 バス23分 西小鷹野下車 徒歩5分 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩24分愛知県豊橋市西小鷹野4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セザンヌ石巻
賃貸 アパートセザンヌ石巻
豊橋鉄道東田本線 井原駅 5.1km 豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 5.2km愛知県豊橋市石巻本町字市場65-66築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セザンヌ石巻
賃貸 アパートセザンヌ石巻
JR東海道本線 豊橋駅 バス26分 豊鉄バス玉川下車 徒歩1分 豊橋鉄道東田本線 井原駅 4.8km愛知県豊橋市石巻本町字市場築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。