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マッシュービル3
賃貸 マンションマッシュービル3
JR中央線 西荻窪駅 徒歩4分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩33分東京都杉並区西荻北3丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Jasmine
賃貸 アパートJasmine
JR中央線 西荻窪駅 徒歩6分 JR中央線 荻窪駅 徒歩18分東京都杉並区上荻3丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区上石神井3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区上石神井3丁目 アパート
西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分 JR中央本線 西荻窪駅 バス16分 早稲田高等学院南下車 徒歩4分東京都練馬区上石神井3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SYMPHONY MARE
賃貸 マンション 新築SYMPHONY MARE
JR中央線 荻窪駅 徒歩3分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩25分東京都杉並区上荻1丁目21-21新築地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区西荻南2丁目8-5 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区西荻南2丁目8-5 マンション
JR中央本線 西荻窪駅 徒歩6分 京王井の頭線 久我山駅 徒歩21分東京都杉並区西荻南2丁目8-5築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都杉並区松庵2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区松庵2丁目 アパート
JR中央本線 西荻窪駅 徒歩11分 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩15分東京都杉並区松庵2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都杉並区南荻窪2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区南荻窪2丁目 アパート
JR中央本線 荻窪駅 徒歩13分 JR中央本線 西荻窪駅 徒歩15分東京都杉並区南荻窪2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都杉並区南荻窪4丁目7 マンション
賃貸 マンション 新築東京都杉並区南荻窪4丁目7 マンション
JR中央線 荻窪駅 徒歩10分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩18分東京都杉並区南荻窪4丁目7新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GranDuo Nishiogikubo2
賃貸 マンション 新築GranDuo Nishiogikubo2
JR中央線 西荻窪駅 徒歩10分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩10分東京都杉並区西荻北2丁目37-33新築地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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GranDuo西荻窪
賃貸 マンションGranDuo西荻窪
JR中央線 西荻窪駅 徒歩8分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩9分東京都杉並区西荻南2丁目4-8築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミハス荻窪III
賃貸 アパートミハス荻窪III
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩15分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩16分東京都杉並区南荻窪2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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MAXIVbasic荻窪
賃貸 マンション 新築MAXIVbasic荻窪
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩16分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩20分東京都杉並区上荻2丁目新築地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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(仮称)南荻窪4丁目メゾン
賃貸 マンション 新築(仮称)南荻窪4丁目メゾン
JR中央線 荻窪駅 徒歩10分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩18分東京都杉並区南荻窪4丁目7新築地上2階建て-
間取り図
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東京都杉並区宮前4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区宮前4丁目 アパート
京王井の頭線 久我山駅 徒歩9分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩25分東京都杉並区宮前4丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ソルナクレイシア西荻窪2
賃貸 アパートソルナクレイシア西荻窪2
JR中央線 西荻窪駅 徒歩8分 JR中央線 荻窪駅 バス8分 松庵二丁目下車 徒歩13分東京都杉並区西荻南4丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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東京都杉並区西荻南4丁目13-18 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区西荻南4丁目13-18 アパート
JR中央本線 西荻窪駅 徒歩8分 京王井の頭線 久我山駅 徒歩24分東京都杉並区西荻南4丁目13-18築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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東京都杉並区今川4丁目23-14 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区今川4丁目23-14 アパート
西武新宿線 上井草駅 徒歩15分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩22分東京都杉並区今川4丁目23-14築4年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都杉並区上荻2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区上荻2丁目 マンション
JR中央本線 荻窪駅 徒歩10分 JR中央本線 西荻窪駅 徒歩20分東京都杉並区上荻2丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ステラコート
賃貸 アパートステラコート
西武新宿線 上井草駅 徒歩15分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩22分東京都杉並区今川4丁目23-14築4年地上3階建て-
間取り図
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グレース桃井
賃貸 マンショングレース桃井
JR中央線 荻窪駅 徒歩13分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩24分東京都杉並区桃井1丁目築3年地上5階建て-
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東京都杉並区久我山4丁目12-14 アパート
賃貸 アパート 新築東京都杉並区久我山4丁目12-14 アパート
京王井の頭線 久我山駅 徒歩7分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩24分東京都杉並区久我山4丁目12-14新築地上2階建て-
間取り図
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東京都杉並区西荻北3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区西荻北3丁目 マンション
JR総武線 西荻窪駅 徒歩3分 京王井の頭線 久我山駅 徒歩31分東京都杉並区西荻北3丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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東京都杉並区西荻南2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区西荻南2丁目 マンション
JR中央本線 西荻窪駅 徒歩4分 JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩24分東京都杉並区西荻南2丁目築3年地上6階建て-
間取り図
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コンフォリア西荻窪
賃貸 マンションコンフォリア西荻窪
JR中央線 西荻窪駅 徒歩3分 JR中央線 荻窪駅 徒歩25分東京都杉並区西荻南3丁目築4年地上11階建て-
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Kolet三鷹台04
賃貸 一戸建てKolet三鷹台04
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩9分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩17分東京都杉並区松庵1丁目築2年地上2階建て-
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フレンド寿
賃貸 テラスハウスフレンド寿
JR中央線 西荻窪駅 徒歩13分 JR中央線 荻窪駅 徒歩18分東京都杉並区南荻窪2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サクラ善福寺戸建A棟
賃貸 一戸建て 新築サクラ善福寺戸建A棟
西武新宿線 上石神井駅 徒歩18分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩21分東京都杉並区善福寺2丁目39新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン青葉
賃貸 マンションメゾン青葉
JR総武線 荻窪駅 徒歩13分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩15分東京都杉並区南荻窪2丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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ソフィアスタイル
賃貸 アパートソフィアスタイル
京王井の頭線 久我山駅 徒歩6分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩25分東京都杉並区久我山5丁目31-10築4年地上2階建て-
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ソフィアポイント
賃貸 アパートソフィアポイント
JR総武線 西荻窪駅 徒歩10分 JR中央本線 西荻窪駅 徒歩10分東京都杉並区西荻北1丁目14-13築4年地上2階建て-
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。