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エビデンス
賃貸 マンションエビデンス
JR総武線 千葉駅 徒歩13分 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩13分千葉県千葉市中央区登戸3丁目6-1築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区神明町 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区神明町 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩15分 JR内房線 本千葉駅 徒歩7分千葉県千葉市中央区神明町築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区本町2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区本町2丁目 アパート
JR総武線 千葉駅 バス4分 亀井町下車 徒歩1分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩19分千葉県千葉市中央区本町2丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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ヴァンヴェールヒルG
賃貸 アパートヴァンヴェールヒルG
JR総武線 千葉駅 バス11分 矢作台下車 徒歩2分 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩26分千葉県千葉市中央区矢作町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スアヴィス千葉
賃貸 マンション 新築スアヴィス千葉
JR総武線 千葉駅 徒歩17分 千葉都市モノレール 市役所前駅 徒歩6分千葉県千葉市中央区問屋町1-10新築地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スアヴィス千葉
賃貸 マンション 新築スアヴィス千葉
JR総武線 千葉駅 徒歩17分 千葉都市モノレール 市役所前駅 徒歩6分千葉県千葉市中央区問屋町1-10新築地上14階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
8.9 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
14階
-
1K
-
31.64㎡
-
NEW -
-
-
8.9 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
14階
-
1K
-
31.73㎡
-
NEW -
-
-
8.8 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
13階
-
1K
-
31.64㎡
-
NEW -
-
-
9.1 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
12階
-
1K
-
32.76㎡
-
NEW -
-
-
8.5 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
12階
-
1K
-
31.64㎡
-
NEW -
-
-
9.0 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
11階
-
1K
-
32.76㎡
-
NEW -
-
-
8.5 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
11階
-
1K
-
31.73㎡
-
NEW -
-
-
8.5 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
11階
-
1K
-
31.64㎡
-
NEW -
-
-
8.9 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
10階
-
1K
-
32.76㎡
-
NEW -
-
-
8.4 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
10階
-
1K
-
31.73㎡
-
NEW -
-
-
8.4 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
10階
-
1K
-
31.64㎡
-
NEW -
-
-
8.9 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
9階
-
1K
-
32.76㎡
-
NEW -
-
-
8.4 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
9階
-
1K
-
31.73㎡
-
NEW -
-
-
8.4 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
9階
-
1K
-
31.64㎡
-
NEW -
-
-
8.3 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
8階
-
1K
-
31.73㎡
-
NEW -
-
-
8.3 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
8階
-
1K
-
31.64㎡
-
NEW -
-
-
8.8 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
7階
-
1K
-
32.76㎡
-
NEW -
-
-
8.3 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
7階
-
1K
-
31.64㎡
-
NEW -
-
-
8.3 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
7階
-
1K
-
31.73㎡
-
NEW -
-
-
8.5 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
6階
-
1K
-
32.76㎡
-
NEW -
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アローズハウス 1号棟
賃貸 一戸建て 新築アローズハウス 1号棟
京成千原線 大森台駅 徒歩27分 JR総武本線 千葉駅 4.6km千葉県千葉市中央区星久喜町315-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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アローズハウス 2号棟
賃貸 一戸建て 新築アローズハウス 2号棟
京成千原線 大森台駅 徒歩27分 JR総武本線 千葉駅 4.6km千葉県千葉市中央区星久喜町315-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区要町8-6 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区要町8-6 マンション
JR総武本線 東千葉駅 徒歩3分 JR総武本線 千葉駅 徒歩12分千葉県千葉市中央区要町8-6築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区星久喜町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区星久喜町 アパート
JR総武線 千葉駅 バス19分 緑化植物園入口下車 徒歩1分 京成千原線 大森台駅 徒歩30分千葉県千葉市中央区星久喜町築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BLESS蘇我
賃貸 アパートBLESS蘇我
JR京葉線 蘇我駅 徒歩3分 JR総武線 千葉駅 バス19分 南電話局下車 徒歩3分千葉県千葉市中央区南町2丁目23-2築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区矢作町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区矢作町 アパート
JR総武線 千葉駅 バス11分 矢作台下車 徒歩2分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩23分千葉県千葉市中央区矢作町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区道場南2丁目4-8 アパート
賃貸 アパート 新築千葉県千葉市中央区道場南2丁目4-8 アパート
JR総武本線 東千葉駅 徒歩16分 JR総武線 千葉駅 徒歩24分千葉県千葉市中央区道場南2丁目4-8新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
7.0 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1LDK
-
31.72㎡
-
NEW -
-
-
6.7 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
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2階
-
1LDK
-
30.53㎡
-
NEW -
-
-
6.6 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
1階
-
1LDK
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30.53㎡
-
NEW -
-
-
6.6 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
1LDK
-
30㎡
-
-
-
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7.0 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
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3階
-
1DK
-
31.72㎡
-
-
-
-
6.7 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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3階
-
1LDK
-
30.01㎡
-
-
-
-
6.5 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
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3階
-
1LDK
-
28.48㎡
-
-
-
-
6.6 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
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2階
-
1LDK
-
30.01㎡
-
-
-
-
6.4 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
2階
-
1LDK
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28.48㎡
-
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千葉県千葉市中央区今井1丁目9-10-2 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区今井1丁目9-10-2 アパート
JR京葉線 蘇我駅 徒歩7分 JR総武線 千葉駅 バス16分 五田保下車 徒歩3分千葉県千葉市中央区今井1丁目9-10-2築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エリティエ
賃貸 アパートエリティエ
JR総武本線 千葉駅 バス16分 矢作下車 徒歩2分 JR内房線 蘇我駅 バス16分 かわまち矢作モール下車 徒歩6分千葉県千葉市中央区矢作町430-2築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区新田町 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区新田町 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩8分 京成千原線 千葉中央駅 徒歩9分千葉県千葉市中央区新田町築2年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区高品町 マンション
賃貸 マンション 新築千葉県千葉市若葉区高品町 マンション
JR総武本線 東千葉駅 徒歩14分 JR総武線 千葉駅 バス11分 高品第二公園下車 徒歩1分千葉県千葉市若葉区高品町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区矢作町940-1 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区矢作町940-1 アパート
JR総武線 千葉駅 バス17分 矢作台下車 徒歩1分 JR外房線 本千葉駅 徒歩25分千葉県千葉市中央区矢作町940-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区末広1丁目5-12 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区末広1丁目5-12 アパート
JR外房線 本千葉駅 徒歩10分 JR総武線 千葉駅 バス12分 葛城町下車 徒歩1分千葉県千葉市中央区末広1丁目5-12築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区矢作町430-2 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区矢作町430-2 アパート
JR総武線 千葉駅 バス16分 矢作台下車 徒歩2分 JR外房線 本千葉駅 徒歩28分千葉県千葉市中央区矢作町430-2築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンパレス
賃貸 マンションアーバンパレス
京成千原線 千葉中央駅 徒歩2分 JR総武線 千葉駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区本千葉町5-6築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヌヴェルセゾン
賃貸 マンションヌヴェルセゾン
JR総武線 千葉駅 徒歩8分 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩15分千葉県千葉市中央区新田町12-12築2年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区本千葉町 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区本千葉町 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩10分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩2分千葉県千葉市中央区本千葉町築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エビデンス
賃貸 マンションエビデンス
JR総武線 千葉駅 徒歩13分 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区登戸3丁目6-1築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-23 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-23 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩10分 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩12分千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-23築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet 千葉
賃貸 一戸建てKolet 千葉
JR総武線 千葉駅 徒歩8分 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩12分千葉県千葉市中央区登戸1丁目4-5-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区祐光1丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区祐光1丁目 アパート
JR総武線 千葉駅 徒歩19分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩7分千葉県千葉市中央区祐光1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区矢作町953-1 アパート
賃貸 アパート 新築千葉県千葉市中央区矢作町953-1 アパート
JR総武線 千葉駅 バス16分 矢作台下車 徒歩1分 JR内房線 本千葉駅 徒歩26分千葉県千葉市中央区矢作町953-1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区加曽利町684-1 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区加曽利町684-1 アパート
JR総武線 千葉駅 バス11分 和田新道下車 徒歩4分 千葉都市モノレール 小倉台駅 3.2km千葉県千葉市若葉区加曽利町684-1築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区院内1丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区院内1丁目 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩10分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩8分千葉県千葉市中央区院内1丁目築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。