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Le Claire(ル・クレール)
賃貸 アパートLe Claire(ル・クレール)
JR中央本線 荻窪駅 徒歩12分 西武新宿線 下井草駅 徒歩20分東京都杉並区天沼2丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区井草3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区井草3丁目 マンション
西武新宿線 井荻駅 徒歩7分 西武新宿線 下井草駅 徒歩16分東京都杉並区井草3丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GrandVilla鷺宮
賃貸 マンション 新築GrandVilla鷺宮
西武新宿線 下井草駅 徒歩5分 JR中央線 荻窪駅 徒歩35分東京都中野区鷺宮6丁目8-12新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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21.7 万円
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管理費等 11,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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2LDK
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58.67㎡
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21.7 万円
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管理費等 11,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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2LDK
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60.46㎡
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22.6 万円
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管理費等 11,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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73.05㎡
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22.5 万円
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管理費等 11,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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66.65㎡
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22.5 万円
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管理費等 11,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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2LDK
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59㎡
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21.4 万円
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管理費等 11,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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2LDK
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65.93㎡
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21.0 万円
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管理費等 11,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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2LDK
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54.92㎡
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22.5 万円
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管理費等 11,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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3LDK
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69.57㎡
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COCOCUBE井草
賃貸 マンションCOCOCUBE井草
西武新宿線 井荻駅 徒歩7分 西武新宿線 下井草駅 徒歩15分東京都杉並区井草3丁目25-10築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MOCXION杉並下井草
賃貸 マンション 新築MOCXION杉並下井草
西武新宿線 下井草駅 徒歩4分 西武新宿線 井荻駅 徒歩12分東京都杉並区下井草3丁目37-3新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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24.9 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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3LDK
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72.05㎡
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19.4 万円
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管理費等 7,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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2LDK
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51.1㎡
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13.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1DK
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30.94㎡
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13.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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30.85㎡
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13.0 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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30.85㎡
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24.4 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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3LDK
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72.05㎡
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19.5 万円
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管理費等 7,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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2LDK
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54.13㎡
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13.0 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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1DK
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30.94㎡
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13.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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30.94㎡
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東京都杉並区天沼2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築東京都杉並区天沼2丁目 アパート
JR中央本線 荻窪駅 徒歩12分 西武新宿線 下井草駅 徒歩20分東京都杉並区天沼2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区天沼2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築東京都杉並区天沼2丁目 アパート
JR中央本線 荻窪駅 徒歩12分 西武新宿線 下井草駅 徒歩20分東京都杉並区天沼2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区下井草3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区下井草3丁目 アパート
西武新宿線 下井草駅 徒歩3分 JR中央本線 荻窪駅 バス25分 下井草駅下車 徒歩3分東京都杉並区下井草3丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイナハウス
賃貸 アパート 新築アイナハウス
JR中央線 荻窪駅 徒歩11分 西武新宿線 下井草駅 徒歩26分東京都杉並区清水1丁目217-12新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lea Lanai 西棟 W01
賃貸 マンションLea Lanai 西棟 W01
西武新宿線 下井草駅 徒歩6分 西武新宿線 井荻駅 徒歩17分東京都杉並区下井草3丁目18-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイジェント井荻B棟
賃貸 マンションロイジェント井荻B棟
西武新宿線 井荻駅 徒歩5分 西武新宿線 下井草駅 徒歩13分東京都杉並区井草3丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KoletTerrace杉並本天沼03
賃貸 一戸建てKoletTerrace杉並本天沼03
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩21分 西武新宿線 下井草駅 徒歩18分東京都杉並区本天沼1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KoletTerrace杉並本天沼02
賃貸 一戸建てKoletTerrace杉並本天沼02
JR総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩18分 西武新宿線 下井草駅 徒歩17分東京都杉並区本天沼1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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下井草3丁目戸建てA
賃貸 一戸建て 新築下井草3丁目戸建てA
西武新宿線 下井草駅 徒歩2分東京都杉並区下井草3丁目37-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KoletTerrace杉並本天沼 #02
賃貸 一戸建てKoletTerrace杉並本天沼 #02
西武新宿線 下井草駅 徒歩17分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩18分東京都杉並区本天沼1丁目14-21築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KoletTerrace杉並本天沼 #03
賃貸 一戸建てKoletTerrace杉並本天沼 #03
西武新宿線 下井草駅 徒歩17分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩18分東京都杉並区本天沼1丁目14-21築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。