-
東京都日野市新町2丁目10-2(仮) アパート
賃貸 アパート東京都日野市新町2丁目10-2(仮) アパート
JR中央線 日野駅 徒歩11分 JR八高線 小宮駅 徒歩29分東京都日野市新町2丁目10-2(仮)築1年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市小宮町148 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市小宮町148 アパート
JR八高線 小宮駅 徒歩9分 JR中央線 日野駅 徒歩29分東京都八王子市小宮町148築3年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市滝山町1丁目622番地1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市滝山町1丁目622番地1 アパート
JR中央線 八王子駅 バス7分 道の駅滝山入口下車 徒歩5分 JR八高線 小宮駅 4.3km東京都八王子市滝山町1丁目622番地1築1年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾン・ド・アンジュ
賃貸 アパートメゾン・ド・アンジュ
JR八高線 小宮駅 徒歩7分 JR中央線 日野駅 バス15分 小宮町下車 徒歩8分東京都八王子市小宮町1046-2築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市小宮町1046-2 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市小宮町1046-2 アパート
JR八高線 小宮駅 徒歩7分 JR中央線 八王子駅 バス33分 小宮駅入口下車 徒歩4分東京都八王子市小宮町1046-2築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ユーハイムVI
賃貸 アパート 新築ユーハイムVI
JR八高線 小宮駅 徒歩4分 JR八高線 北八王子駅 徒歩30分東京都八王子市小宮町318-1新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市左入町356-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市左入町356-1 アパート
JR八高線 小宮駅 徒歩35分 JR八高線 北八王子駅 徒歩37分東京都八王子市左入町356-1築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アイダッシュII
賃貸 アパートアイダッシュII
JR中央線 八王子駅 バス7分 道の駅滝山入口下車 徒歩5分 JR八高線 小宮駅 徒歩37分東京都八王子市滝山町1丁目622番地1築1年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市小宮町318-1 アパート
賃貸 アパート 新築東京都八王子市小宮町318-1 アパート
JR八高線 小宮駅 徒歩10分 JR八高線 北八王子駅 徒歩30分東京都八王子市小宮町318-1新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンライト小宮東
賃貸 アパートサンライト小宮東
JR八高線 小宮駅 徒歩9分 JR中央線 日野駅 徒歩27分東京都八王子市小宮町築3年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
PRESI・MARUTOMO
賃貸 マンション 新築PRESI・MARUTOMO
JR八高線 小宮駅 徒歩19分 京王線 京王八王子駅 バス25分 石川下車 徒歩3分東京都八王子市石川町119-1新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市加住町1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築東京都八王子市加住町1丁目 アパート
JR八高線 小宮駅 バス17分 滝山城址下下車 徒歩14分 JR八高線 拝島駅 バス23分 滝山城址下下車 徒歩8分東京都八王子市加住町1丁目新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市石川町119-1 マンション
賃貸 マンション 新築東京都八王子市石川町119-1 マンション
JR八高線 小宮駅 徒歩19分 JR八高線 北八王子駅 徒歩20分東京都八王子市石川町119-1新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
7.5 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
3階
-
1LDK
-
31.35㎡
-
-
-
-
7.4 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
3階
-
1LDK
-
31.35㎡
-
-
-
-
7.3 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
2階
-
1LDK
-
31.35㎡
-
-
-
-
7.4 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
1階
-
1LDK
-
31.35㎡
-
-
-
-
7.3 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
1階
-
1LDK
-
31.35㎡
-
-
-
-
7.2 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
1階
-
1LDK
-
31.35㎡
-
-
-
-
7.4 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
2階
-
1LDK
-
31.35㎡
-
-
-
R169小宮東
賃貸 アパートR169小宮東
JR八高線 小宮駅 徒歩9分 JR中央線 日野駅 バス17分 多摩大橋下車 徒歩5分東京都八王子市小宮町320-5築3年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市小宮町319-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市小宮町319-1 アパート
JR八高線 小宮駅 徒歩9分 JR八高線 北八王子駅 徒歩30分東京都八王子市小宮町319-1築3年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都八王子市石川町619-3 アパート
賃貸 アパート 新築東京都八王子市石川町619-3 アパート
JR八高線 小宮駅 徒歩7分 JR八高線 北八王子駅 徒歩22分東京都八王子市石川町619-3新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
10.0 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
3階
-
2LDK
-
54.08㎡
-
-
-
-
9.0 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
3階
-
1LDK
-
40.14㎡
-
-
-
-
9.9 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
54.08㎡
-
-
-
-
8.9 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
1LDK
-
40.14㎡
-
-
-
-
8.9 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
1LDK
-
40.13㎡
-
-
-
-
8.7 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
-
40.14㎡
-
-
-
-
8.7 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
-
40.13㎡
-
-
-
サンク フィチオ
賃貸 アパート 新築サンク フィチオ
JR八高線 小宮駅 徒歩7分 京王線 京王八王子駅 バス25分 石川町会館前下車 徒歩3分東京都八王子市石川町619-3新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
10.0 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
3階
-
2LDK
-
54.08㎡
-
-
-
-
8.7 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
-
40.13㎡
-
-
-
-
9.0 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
3階
-
1LDK
-
40.14㎡
-
-
-
-
9.9 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
54.08㎡
-
-
-
-
8.9 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
1LDK
-
40.13㎡
-
-
-
-
8.9 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
1LDK
-
40.14㎡
-
-
-
-
8.7 万円
-
管理費等 3,900円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
-
40.14㎡
-
-
-
東京都八王子市宇津木町76 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市宇津木町76 マンション
JR八高線 小宮駅 徒歩26分 JR八高線 北八王子駅 徒歩32分東京都八王子市宇津木町76築5年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。