-
コントレイル
賃貸 アパートコントレイル
JR青梅線 小作駅 徒歩7分 JR青梅線 河辺駅 徒歩29分東京都青梅市新町3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレールA・B B棟
賃貸 アパート 新築クレールA・B B棟
JR青梅線 羽村駅 徒歩12分 JR青梅線 小作駅 徒歩23分東京都羽村市羽中1丁目2798-2新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ミルト
賃貸 マンションミルト
JR青梅線 河辺駅 徒歩9分 JR青梅線 小作駅 徒歩16分東京都青梅市河辺町7丁目築5年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都青梅市河辺町7丁目1-2 マンション
賃貸 マンション東京都青梅市河辺町7丁目1-2 マンション
JR青梅線 小作駅 徒歩16分 JR青梅線 河辺駅 徒歩9分東京都青梅市河辺町7丁目1-2築5年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
fiori
賃貸 アパート 新築fiori
JR青梅線 河辺駅 徒歩4分 JR青梅線 小作駅 徒歩25分東京都青梅市河辺町10丁目5-5新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ガレージユーフォリア
賃貸 テラスハウス 新築ガレージユーフォリア
JR青梅線 小作駅 徒歩11分東京都羽村市栄町2丁目10-6新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都青梅市友田町5丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都青梅市友田町5丁目 一戸建て
JR青梅線 小作駅 バス11分 四谷下車 徒歩1分東京都青梅市友田町5丁目築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
プラシード壱番館
賃貸 アパートプラシード壱番館
JR青梅線 小作駅 バス12分 四谷橋下車 徒歩3分 JR青梅線 河辺駅 バス15分 四谷橋下車 徒歩3分東京都青梅市長淵1丁目1047-5築5年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都青梅市長淵1丁目1047-5 アパート
賃貸 アパート東京都青梅市長淵1丁目1047-5 アパート
JR青梅線 小作駅 バス12分 四谷橋下車 徒歩3分 JR青梅線 河辺駅 バス15分 四谷橋下車 徒歩3分東京都青梅市長淵1丁目1047-5築5年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都西多摩郡瑞穂町大字長岡長谷部273-1 アパート
賃貸 アパート東京都西多摩郡瑞穂町大字長岡長谷部273-1 アパート
JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩28分 JR青梅線 小作駅 3.3km東京都西多摩郡瑞穂町大字長岡長谷部273-1築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
KMCグランドシャトー
賃貸 アパートKMCグランドシャトー
JR青梅線 羽村駅 徒歩20分 JR青梅線 小作駅 徒歩25分東京都羽村市緑ヶ丘4丁目9-5築1年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都羽村市緑ヶ丘4丁目9-5 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市緑ヶ丘4丁目9-5 アパート
JR青梅線 羽村駅 徒歩20分 JR青梅線 小作駅 徒歩25分東京都羽村市緑ヶ丘4丁目9-5築1年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都青梅市友田町4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都青梅市友田町4丁目 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩24分 JR青梅線 河辺駅 徒歩35分東京都青梅市友田町4丁目築2年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都羽村市栄町2丁目10-6,28の各一部 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市栄町2丁目10-6,28の各一部 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩11分 JR青梅線 羽村駅 徒歩23分東京都羽村市栄町2丁目10-6,28の各一部築1年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都羽村市小作台1丁目29-4 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市小作台1丁目29-4 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩4分 JR青梅線 河辺駅 徒歩27分東京都羽村市小作台1丁目29-4築3年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グレースレジデンス A棟
賃貸 アパートグレースレジデンス A棟
JR青梅線 小作駅 徒歩4分 JR青梅線 河辺駅 徒歩27分東京都羽村市小作台1丁目29-4築3年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コーポ小作台
賃貸 アパートコーポ小作台
JR青梅線 小作駅 徒歩3分 JR青梅線 河辺駅 徒歩24分東京都羽村市小作台3丁目17築3年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾン・ソレイユ
賃貸 アパートメゾン・ソレイユ
JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩28分 JR青梅線 小作駅 3.3km東京都西多摩郡瑞穂町大字長岡長谷部築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Kolet青梅友田町04
賃貸 一戸建てKolet青梅友田町04
JR青梅線 小作駅 バス11分 四谷下車 徒歩1分 JR青梅線 河辺駅 3.1km東京都青梅市友田町5丁目築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アベリア コンフェッティ
賃貸 マンション 新築アベリア コンフェッティ
JR青梅線 小作駅 徒歩2分東京都羽村市小作台1丁目新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都羽村市小作台1丁目29-4 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市小作台1丁目29-4 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩4分 JR青梅線 河辺駅 徒歩27分東京都羽村市小作台1丁目29-4築3年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グレースレジデンスB棟
賃貸 アパートグレースレジデンスB棟
JR青梅線 小作駅 徒歩4分 JR青梅線 河辺駅 徒歩27分東京都羽村市小作台1丁目29-4築3年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都青梅市河辺町6丁目22-8 アパート
賃貸 アパート 新築東京都青梅市河辺町6丁目22-8 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩13分 JR青梅線 河辺駅 徒歩18分東京都青梅市河辺町6丁目22-8新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Kolet羽村05
賃貸 一戸建てKolet羽村05
JR青梅線 羽村駅 徒歩10分 JR青梅線 小作駅 徒歩23分東京都羽村市緑ヶ丘5丁目築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
MELDIA小作
賃貸 アパート 新築MELDIA小作
JR青梅線 小作駅 徒歩13分 JR青梅線 河辺駅 徒歩18分東京都青梅市河辺町6丁目22-8新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
MELDIA小作
賃貸 アパート 新築MELDIA小作
JR青梅線 小作駅 徒歩13分 JR青梅線 河辺駅 徒歩16分東京都青梅市河辺町6丁目22-8新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都青梅市河辺町6丁目22-8 アパート
賃貸 アパート 新築東京都青梅市河辺町6丁目22-8 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩13分 JR青梅線 河辺駅 徒歩16分東京都青梅市河辺町6丁目22-8新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Kolet青梅友田町04
賃貸 一戸建てKolet青梅友田町04
JR青梅線 小作駅 バス11分 四谷下車 徒歩1分東京都青梅市友田町5丁目355-8築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都青梅市今寺5丁目3-6 アパート
賃貸 アパート 新築東京都青梅市今寺5丁目3-6 アパート
JR青梅線 河辺駅 徒歩26分 JR青梅線 小作駅 徒歩28分東京都青梅市今寺5丁目3-6新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ロード レモンス
賃貸 アパート 新築ロード レモンス
JR青梅線 河辺駅 徒歩26分 JR青梅線 小作駅 徒歩28分東京都青梅市今寺5丁目新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。